639 700$
Nouveauté
ULS : 27145697
Appartement - Condominium
à vendre
5155 8e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Rosemont vous intéresse et vous rêvez de vivre à distance de marche d'une rue animée, bordée de commerces de proximité ? Voici un appartement qui saura vous plaire. Offrant une grande superficie répartie sur 2 niveaux, il propose une configuration flexible avec possibilité de 3 chambres à coucher. Vous y trouverez une salle de bain rénovée, une cuisine entièrement repensée avec une belle salle à manger, ainsi qu'un vaste salon double pouvant être aménagé selon vos besoins, notamment pour ajouter une chambre. Le sous-sol offre une salle familiale, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de lavage et du rangement. Garage et usage d'une cour.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 647,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
(+) DEUX NIVEAUX. PLUS D'ESPACE. PLUS DE POSSIBILITÉS. (+)
* Superficie généreuse répartie sur deux niveaux, pensée pour évoluer avec vos besoins;
* Configuration flexible offrant la possibilité de 3 chambres à coucher;
* Salon double de grandes dimensions pouvant être reconfiguré facilement;
* Cuisine entièrement rénovée ouverte sur une salle à manger accueillante;
* Salle de bain rénovée avec une approche actuelle;
(+) UN NIVEAU INFÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE (+)
* Salle familiale polyvalente : cinéma maison, bureau ou espace détente;
* Deux chambres à coucher supplémentaires;
* Salle d'eau pratique au quotidien;
* Salle de lavage indépendante;
* Rangement appréciable pour une organisation optimale;
(+) UN MODE DE VIE À PROXIMITÉ DE TOUT À ROSEMONT (+)
* Accès à une petite cour extérieure;
* Garage avec usage exclusif, un atout recherché;
* À quelques pas d'une artère dynamique, de ses commerces et cafés;
* Secteur prisé pour son équilibre entre vie urbaine et résidentielle;
CONDITITIONS D'ACHAT :
+ Une mise de fonds de 20% est requise.
+ Financement avec la Caisse Desjardins
INFORMATIONS PERTINENTES :
+ Quote part de 32% pour cette appartement;
+ Taxes municipale et scolaire calculées selon la quote-part de (32%)=
3 386,17 $ par année
+ Frais de condo sont de 1 015 $/an (pour la portion de l'assurance) plus 320,04 $/an (sont versés au fonds de prévoyance pour cet appartement);
+ Pied carré brute est de 1 647 pc;
**VIEUX-ROSEMONT**
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.
À proximité de :
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;
+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des
boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries, centres d'entrainement et plus encore;
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de vivre au Vieux-Rosemont. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Communiquez avec un courtier immobilier de l'équipe pour visiter ce petit bijou !
* Superficie généreuse répartie sur deux niveaux, pensée pour évoluer avec vos besoins;
* Configuration flexible offrant la possibilité de 3 chambres à coucher;
* Salon double de grandes dimensions pouvant être reconfiguré facilement;
* Cuisine entièrement rénovée ouverte sur une salle à manger accueillante;
* Salle de bain rénovée avec une approche actuelle;
(+) UN NIVEAU INFÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE (+)
* Salle familiale polyvalente : cinéma maison, bureau ou espace détente;
* Deux chambres à coucher supplémentaires;
* Salle d'eau pratique au quotidien;
* Salle de lavage indépendante;
* Rangement appréciable pour une organisation optimale;
(+) UN MODE DE VIE À PROXIMITÉ DE TOUT À ROSEMONT (+)
* Accès à une petite cour extérieure;
* Garage avec usage exclusif, un atout recherché;
* À quelques pas d'une artère dynamique, de ses commerces et cafés;
* Secteur prisé pour son équilibre entre vie urbaine et résidentielle;
CONDITITIONS D'ACHAT :
+ Une mise de fonds de 20% est requise.
+ Financement avec la Caisse Desjardins
INFORMATIONS PERTINENTES :
+ Quote part de 32% pour cette appartement;
+ Taxes municipale et scolaire calculées selon la quote-part de (32%)=
3 386,17 $ par année
+ Frais de condo sont de 1 015 $/an (pour la portion de l'assurance) plus 320,04 $/an (sont versés au fonds de prévoyance pour cet appartement);
+ Pied carré brute est de 1 647 pc;
**VIEUX-ROSEMONT**
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.
À proximité de :
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;
+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des
boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries, centres d'entrainement et plus encore;
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de vivre au Vieux-Rosemont. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Communiquez avec un courtier immobilier de l'équipe pour visiter ce petit bijou !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 44' 5"
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 647,80 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 9" X 78' 9"
Superficie du terrain
2 999,80 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sans fenêtre/Placard
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 10'8"
Revêtement :
contreplaqué / béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 725 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 3 054 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 344 $
- Total
- 1 344 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 490 $
- Total
- 1 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, ventilateur de plafond, fournaise eau chaude
Exclusions
Réservoir d'eau chaude Hydro-Solution
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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