319 000$
Nouveauté
ULS : 25007833
Appartement - Condominium
à vendre
5141 Boul. St-Michel app. 1, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Superbe condo d'une chambre où le chaleureux cachet se marie à la commodité urbaine! Situé dans le Vieux-Rosemont, à deux pas de la rue Masson et des Shops Angus. Bel espace à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La chambre, de bonnes dimensions, assure confort et tranquillité. Salle de bain style moderne. Un balcon à l'avant, orienté sud-ouest. Disposant d'une terrasse commune sur le toit avec BBQ et d'un espace de rangement privé au sous-sol. Accès piétonnier par la ruelle menant directement au magnifique parc André-Lavallée. Une copropriété harmonieuse où règnent bonne entente et esprit d'entraide!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
44,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Ce condo présente tous les avantages d'un quartier où règne la qualité de vie par son emplacement privilégié près de la Promenade Masson, tout en conservant l'accès facile au Centre-Ville.
Tant pour un espace de vie que pour une opportunité l'investissement, cette propriété est pour vous. Les occupants apprécieront la proximité de plusieurs écoles. Avec un accès rapide aux routes principales et aux transports en commun.
L'unité possède une cuisine fonctionnelle et moderne. L'espace cuisine et salle à manger est ouvert sur le salon. Cet espace est assez grand pour permettre l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Un balcon à l'avant, orienté sud-ouest, permet de profiter d'une luminosité abondante tout au long de la journée.
La chambre à coucher est de bonne dimension. La laveuse et la sécheuse sont dans un placard indépendant.
Vous profitez d'un balcon privé, en plus d'une terrasse commune sur le toit, aménagée par les copropriétaires et équipée d'un BBQ, idéale pour les moments de détente.
Le condo est situé dans un immeuble converti en 2013. La copropriété est très bien gérée et possède un fonds de prévoyance solide.
-Total de l'avoir de 163 252,93$ en date de novembre 2025
-Fonds d'auto-assurance de 7 852,69$
-Fonds de prévoyance de 115 775,72$
Le CONDO :
- Luminosité naturelle abondante;
- Espace de vie à aire ouverte, salon/salle à manger;
- Grandes fenêtres bien insonorisées au salon avec accès au balcon;
- Cuisine rénovée et moderne avec beaucoup de rangement;
- Une chambre à coucher de bonnes dimensions avec grands placards;
- Salle de bain rénovée avec douche vitrée;
- Espace laveuse-sécheuse fermé;
- Grand balcon;
- Terrasse sur le toit avec vue magnifique sur Montréal;
- Thermopompe;
IMMEUBLE
- Rénovations majeures de l'immeuble en 2012-2013;
- Gestion de l'immeuble irréprochable.
SERVICES ESSENTIELS:
- À côté de la promenade Masson et de ses nombreux commerces de proximité (SAQ, pharmacies, épiceries, bistros, cafés, boulangeries, boucherie, Maxi, etc.);
EDUCATION:
- Plusieurs garderies et écoles primaires à proximité
- À distance de marche du Collège Jean-Eudes et du CEGEP Rosemont;
LOISIRS:
- Proche des Parcs : Parc André-Lavallée, Parc Jean-de-la-Lande, Parc Étienne-
Desmarteau, Complex aquatique Rosemont et bibliothèque;
- À 10 minutes du parc Maisonneuve et du Jardin botanique;
- À 15 minutes des nombreuses installations du Parc Olympique;
TRANSPORTS:
- Autobus St-Michel (Métro St-Michel ligne bleue et métro Joliette ligne verte);
- Autobus Rosemont (Métro Rosemont : Ligne orange et Langelier: ligne verte);
- Accès facile à l'autoroute 40, la 720 et le Pont Jacques-Cartier;
- À 15 minutes de voiture du Centre-Ville de Montréal;
Chaque année, les copropriétaires se réunissent pour un BBQ convivial dans une ambiance décontractée. À vous d'en faire partie dès l'été prochain!
Tant pour un espace de vie que pour une opportunité l'investissement, cette propriété est pour vous. Les occupants apprécieront la proximité de plusieurs écoles. Avec un accès rapide aux routes principales et aux transports en commun.
L'unité possède une cuisine fonctionnelle et moderne. L'espace cuisine et salle à manger est ouvert sur le salon. Cet espace est assez grand pour permettre l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Un balcon à l'avant, orienté sud-ouest, permet de profiter d'une luminosité abondante tout au long de la journée.
La chambre à coucher est de bonne dimension. La laveuse et la sécheuse sont dans un placard indépendant.
Vous profitez d'un balcon privé, en plus d'une terrasse commune sur le toit, aménagée par les copropriétaires et équipée d'un BBQ, idéale pour les moments de détente.
Le condo est situé dans un immeuble converti en 2013. La copropriété est très bien gérée et possède un fonds de prévoyance solide.
-Total de l'avoir de 163 252,93$ en date de novembre 2025
-Fonds d'auto-assurance de 7 852,69$
-Fonds de prévoyance de 115 775,72$
Le CONDO :
- Luminosité naturelle abondante;
- Espace de vie à aire ouverte, salon/salle à manger;
- Grandes fenêtres bien insonorisées au salon avec accès au balcon;
- Cuisine rénovée et moderne avec beaucoup de rangement;
- Une chambre à coucher de bonnes dimensions avec grands placards;
- Salle de bain rénovée avec douche vitrée;
- Espace laveuse-sécheuse fermé;
- Grand balcon;
- Terrasse sur le toit avec vue magnifique sur Montréal;
- Thermopompe;
IMMEUBLE
- Rénovations majeures de l'immeuble en 2012-2013;
- Gestion de l'immeuble irréprochable.
SERVICES ESSENTIELS:
- À côté de la promenade Masson et de ses nombreux commerces de proximité (SAQ, pharmacies, épiceries, bistros, cafés, boulangeries, boucherie, Maxi, etc.);
EDUCATION:
- Plusieurs garderies et écoles primaires à proximité
- À distance de marche du Collège Jean-Eudes et du CEGEP Rosemont;
LOISIRS:
- Proche des Parcs : Parc André-Lavallée, Parc Jean-de-la-Lande, Parc Étienne-
Desmarteau, Complex aquatique Rosemont et bibliothèque;
- À 10 minutes du parc Maisonneuve et du Jardin botanique;
- À 15 minutes des nombreuses installations du Parc Olympique;
TRANSPORTS:
- Autobus St-Michel (Métro St-Michel ligne bleue et métro Joliette ligne verte);
- Autobus Rosemont (Métro Rosemont : Ligne orange et Langelier: ligne verte);
- Accès facile à l'autoroute 40, la 720 et le Pont Jacques-Cartier;
- À 15 minutes de voiture du Centre-Ville de Montréal;
Chaque année, les copropriétaires se réunissent pour un BBQ convivial dans une ambiance décontractée. À vous d'en faire partie dès l'été prochain!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
44,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
placard (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 83' 2" irr.
Superficie du terrain
370,40 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
et salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 500 $
- Total
- 269 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 630 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 1 808 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 832 $
- Total
- 2 832 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 576 $
- Total
- 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse, îlot de cuisine, hotte/micro-ondes, tringles, rideaux et stores (sauf celui du salon)
Exclusions
Tringles, rideaux du salon et tablettes du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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