558 000$
ULS : 14538578
Appartement - Condominium
à vendre
514 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe condo rénové à vendre à L'Île-des-Soeurs ! Situé au 2e étage d'un immeuble impeccablement entretenu, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du REM et de tous les services. Sa fenestration oscillo-battante abondante procure une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant chaque pièce en valeur. Cette propriété clé en main offre 2 chambres spacieuses, une cuisine moderne et une salle de bains entièrement rénovée. Profitez d'un balcon à l'avant, d'une terrasse privée à l'arrière et d'un garage intérieur. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
961 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe appartement situé au 514, rue de la Noue, à L'Île-des-Soeurs, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie paisible, sécuritaire et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité au centre-ville de Montréal. Cette propriété se distingue par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité naturelle abondante et son environnement résidentiel de qualité supérieure.
L'unité propose deux chambres à coucher de belles dimensions, offrant une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une petite famille, un espace de télétravail ou une chambre d'invités. La salle de bains contemporaine, entièrement rénovée en 2020, est un véritable havre de détente avec sa douche vitrée, son bain autoportant, son chauffe-serviette et son plancher chauffant; un raffinement qui répond aux exigences du quotidien.
Le salon lumineux, agrémenté d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. La cuisine pratique et fonctionnelle, rénovée en 2021, offre un espace efficace pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, favorisant une circulation fluide et conviviale.
L'appartement comprend également un balcon privé accessible par la chambre des maîtres, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse intime à l'arrière, idéale pour les moments de tranquillité. Les nombreuses aires de rangement et l'espace de stationnement intérieur s'avèrent des atouts considérables assurant confort et praticité au quotidien.
ENVIRONNEMENT ET ESPACES EXTÉRIEURS
Le secteur de la rue de la Noue est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les espaces verts, les pistes cyclables et le fleuve Saint-Laurent, offrant un équilibre recherché entre nature et vie urbaine. L'environnement paisible contribue à une qualité de vie exceptionnelle, prisée tant par les familles que par les professionnels.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux transports en commun, incluant autobus et stations du REM, ainsi qu'aux principaux axes routiers
Commerces & services : épiceries, restaurants, cafés et services essentiels
Éducation : écoles, garderies et services éducatifs du secteur
Santé : cliniques médicales, pharmacies et services de santé
Loisirs & plein air : parcs, berges, sentiers pédestres et installations sportives
AMBIANCE GÉNÉRALE
L'Île-des-Soeurs est reconnue pour sa qualité de vie supérieure, son environnement sécuritaire et son accessibilité rapide à Montréal. Ce secteur combine harmonieusement tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une petite famille ou des professionnels souhaitant s'installer dans un milieu de vie calme, bien entretenu et stratégiquement situé.
Une visite s'impose afin de découvrir pleinement tout le potentiel de cette propriété clé en main.
Superbe appartement situé au 514, rue de la Noue, à L'Île-des-Soeurs, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie paisible, sécuritaire et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité au centre-ville de Montréal. Cette propriété se distingue par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité naturelle abondante et son environnement résidentiel de qualité supérieure.
L'unité propose deux chambres à coucher de belles dimensions, offrant une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une petite famille, un espace de télétravail ou une chambre d'invités. La salle de bains contemporaine, entièrement rénovée en 2020, est un véritable havre de détente avec sa douche vitrée, son bain autoportant, son chauffe-serviette et son plancher chauffant; un raffinement qui répond aux exigences du quotidien.
Le salon lumineux, agrémenté d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. La cuisine pratique et fonctionnelle, rénovée en 2021, offre un espace efficace pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, favorisant une circulation fluide et conviviale.
L'appartement comprend également un balcon privé accessible par la chambre des maîtres, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse intime à l'arrière, idéale pour les moments de tranquillité. Les nombreuses aires de rangement et l'espace de stationnement intérieur s'avèrent des atouts considérables assurant confort et praticité au quotidien.
ENVIRONNEMENT ET ESPACES EXTÉRIEURS
Le secteur de la rue de la Noue est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les espaces verts, les pistes cyclables et le fleuve Saint-Laurent, offrant un équilibre recherché entre nature et vie urbaine. L'environnement paisible contribue à une qualité de vie exceptionnelle, prisée tant par les familles que par les professionnels.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux transports en commun, incluant autobus et stations du REM, ainsi qu'aux principaux axes routiers
Commerces & services : épiceries, restaurants, cafés et services essentiels
Éducation : écoles, garderies et services éducatifs du secteur
Santé : cliniques médicales, pharmacies et services de santé
Loisirs & plein air : parcs, berges, sentiers pédestres et installations sportives
AMBIANCE GÉNÉRALE
L'Île-des-Soeurs est reconnue pour sa qualité de vie supérieure, son environnement sécuritaire et son accessibilité rapide à Montréal. Ce secteur combine harmonieusement tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une petite famille ou des professionnels souhaitant s'installer dans un milieu de vie calme, bien entretenu et stratégiquement situé.
Une visite s'impose afin de découvrir pleinement tout le potentiel de cette propriété clé en main.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
961 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'5"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 16'7"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Gicleurs, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 300 $
- Total
- 465 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 866 $
- Scolaire (2025)
- 334 $
- Total
- 3 200 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 552 $
- Total
- 6 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, A/C mural, système de sécurité de prévention de dégat d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.