575 000$
Nouveauté
ULS : 13150949
Appartement - Condominium
à vendre
514 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe appartement à vendre aux Îles-des-Soeurs! Cette remarquable propriété offre deux chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bains complète, un salon lumineux avec foyer et une cuisine pratique et fonctionnelle. Vous profiterez également d'un balcon privé ainsi que d'un espace de stationnement intérieur. Située à proximité des commerces, des services d'éducation, de santé et des transports en commun, cette unité bénéficie d'un emplacement idéal pour une petite famille ou des professionnels recherchant un environnement paisible et sécuritaire. Une visite s'impose!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
961 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe appartement situé au 514 de la Noue, aux Îles-des-Soeurs, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie paisible, sécuritaire et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité au centre-ville de Montréal. Cette propriété se distingue par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité naturelle et son environnement résidentiel de qualité.
L'unité propose deux chambres à coucher de belles dimensions, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour une petite famille, un espace de télétravail ou une chambre d'invités. La salle de bains complète, bien aménagée, répond aux exigences du quotidien.
Le salon lumineux, agrémenté d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. La cuisine pratique et fonctionnelle offre un espace efficace pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, favorisant une circulation fluide et conviviale.
L'appartement comprend également un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de stationnement intérieur, un atout considérable assurant confort et tranquillité au quotidien.
ENVIRONNEMENT ET ESPACES EXTÉRIEURS
Le secteur de la rue de la Noue est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les espaces verts, les pistes cyclables et le fleuve Saint-Laurent, offrant un équilibre recherché entre nature et vie urbaine. L'environnement paisible contribue à une qualité de vie exceptionnelle, prisée tant par les familles que par les professionnels.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux transports en commun, incluant autobus et stations du REM à proximité, ainsi qu'aux principaux axes routiers
Commerces & services : commerces de proximité, épiceries, restaurants, cafés et services essentiels
Éducation : écoles, garderies et services éducatifs du secteur
Santé : cliniques médicales, pharmacies et services de santé
Loisirs & plein air : parcs, berges, sentiers pédestres et installations sportives favorisant un mode de vie actif
AMBIANCE GÉNÉRALE
Les Îles-des-Soeurs sont reconnues pour leur qualité de vie supérieure, leur environnement sécuritaire et leur accessibilité rapide à Montréal. Ce secteur combine harmonieusement tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour une petite famille ou des professionnels souhaitant s'installer dans un milieu de vie calme, bien entretenu et stratégiquement situé.
Une visite s'impose afin de découvrir pleinement tout le potentiel de cette propriété.
Superbe appartement situé au 514 de la Noue, aux Îles-des-Soeurs, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie paisible, sécuritaire et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité au centre-ville de Montréal. Cette propriété se distingue par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité naturelle et son environnement résidentiel de qualité.
L'unité propose deux chambres à coucher de belles dimensions, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour une petite famille, un espace de télétravail ou une chambre d'invités. La salle de bains complète, bien aménagée, répond aux exigences du quotidien.
Le salon lumineux, agrémenté d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. La cuisine pratique et fonctionnelle offre un espace efficace pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, favorisant une circulation fluide et conviviale.
L'appartement comprend également un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de stationnement intérieur, un atout considérable assurant confort et tranquillité au quotidien.
ENVIRONNEMENT ET ESPACES EXTÉRIEURS
Le secteur de la rue de la Noue est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les espaces verts, les pistes cyclables et le fleuve Saint-Laurent, offrant un équilibre recherché entre nature et vie urbaine. L'environnement paisible contribue à une qualité de vie exceptionnelle, prisée tant par les familles que par les professionnels.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux transports en commun, incluant autobus et stations du REM à proximité, ainsi qu'aux principaux axes routiers
Commerces & services : commerces de proximité, épiceries, restaurants, cafés et services essentiels
Éducation : écoles, garderies et services éducatifs du secteur
Santé : cliniques médicales, pharmacies et services de santé
Loisirs & plein air : parcs, berges, sentiers pédestres et installations sportives favorisant un mode de vie actif
AMBIANCE GÉNÉRALE
Les Îles-des-Soeurs sont reconnues pour leur qualité de vie supérieure, leur environnement sécuritaire et leur accessibilité rapide à Montréal. Ce secteur combine harmonieusement tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour une petite famille ou des professionnels souhaitant s'installer dans un milieu de vie calme, bien entretenu et stratégiquement situé.
Une visite s'impose afin de découvrir pleinement tout le potentiel de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
961 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 16'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 6'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Gicleurs, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 300 $
- Total
- 465 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 866 $
- Scolaire (2025)
- 334 $
- Total
- 3 200 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 904 $
- Total
- 5 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, A/C mural, système de sécurité de prévention de dégat d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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