Photo Photo principale de la propriété
465 000$
ULS : 26658103

Appartement - Condominium à vendre
5100 Rue Molson app. 807, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

Bienvenue dans la phase 2 du projet MÙV! Situé au 8e étage, ce superbe condo offre un design contemporain alliant style et fonctionnalité. La cuisine avec grand îlot en quartz s'ouvre sur une aire de vie conviviale comprenant salle à manger, espace bureau et salon spacieux. La chambre à coucher communique avec la salle de bain via avec walk-in qui propose un coin lessive et du rangement optimisé. Vous profiterez d'un immense balcon pour vos moments de détente. Finitions haut de gamme, deux espaces de stationnement (tandem), deux supports à vélo et un rangement intérieur complètent cette propriété d'exception. Demandez la fiche complète!
Nb de pièces 5
Superficie habitable 525,28 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

KATLEEN BEAUDOIN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

Bienvenue au 8e étage de la phase 2 du projet MÙV!
Lorsque vous entrez dans cet impeccable condo, vous trouvez sur votre gauche un garde-robe d'entrée double.

À droite, une cuisine moderne avec vaste îlot en quartz, idéal pour recevoir vos convives.

L'aire ouverte comprend une salle à manger et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour profiter d'une belle bibliothèque encastrée pour y mettre vos meilleures lectures.

Au fond se trouve le salon, baigné de lumière naturelle jusqu'au coucher du soleil. Cet espace s'ouvre sur un immense balcon de 17,7 pi x 5,6 pi - un véritable prolongement de votre espace de vie pendant la belle saison.

La chambre à coucher est accessible à la fois par le salon et la salle de bain, car ces deux pièces sont liées par un walk-in. La salle de bain propose une grande douche vitrée et un coin dédié au lavage. Vous trouvez également des espaces de rangement bien aménagés pour la literie et les vêtements.

Ce condo vous charmera par son élégance, ses matériaux de finitions harmonieux et chics et ses quelques éléments architecturaux apparents (plafonds et colonnes de béton).
En prime, vous aurez droit à deux espaces de stationnement (en tandem) avec borne électrique, deux supports à vélo et une case de rangement intérieur.

Informations complémentaires :
- Plusieurs aires communes : Piscine, sauna, gym, jardins, etc.
- L'eau chaude est comprise dans les frais de copropriété
- Estimation Hydro à 41$/mois
- Luminosité directe à partir de 13h30 l'été

Un secteur de choix :
- Promenade Masson
- Plusieurs parcs à proximité : Parc du Pélican, Parc Rosemont et Parc Jean-Duceppe
- Piscine municipale
- Épiceries : Maxi et IGA dans un rayon de 400m, Provigo Shop Angus
- Restaurants, cafés, pharmacies à distance de marche
- Petit marché estivale (rue William-Tremblay)
- Station de métro Préfontaine (20 minutes à pieds)
- Parc à chien devant l'immeuble

Planifiez une visite rapidement!
Année de construction 2019
Superficie habitable 525,28 pi²
Garage Chauffé, Tandem
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du site Dans un croissant - Peu passant
Stationnement (total) Garage (2)
Piscine Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 8e
Dimensions : 5'3" X 3' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 8e
Dimensions : 8' X 7'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 8e
Dimensions : 8'3" X 6'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 8e
Dimensions : 9'7" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 8e
Dimensions : 8'8" X 10'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 8e
Dimensions : 5'4" X 3'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 8e
Dimensions : 11'3" X 7'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Semi-meublé, Thermopompe murale, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
69 800 $
Évaluation du bâtiment
354 400 $
Total
424 200 $

Taxes

Municipale (2025)
2 508 $
Scolaire (2025)
304 $
Total
2 812 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 684 $
Total
3 684 $

Dépenses énergétiques

Électricité
490 $
Total
490 $

Inclusions

Tous les électroménagers : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, dans leur état actuel. Habillage de fenêtres (toiles et rideaux) et luminaires. Borne de recharge privée et 2 supports à vélo situés dans le garage, près des 2 stationnements inclus dans la vente. Possibilité d'inclure d'autres meubles.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier