835 000$
Nouveauté
ULS : 10024677
Appartement - Condominium
à vendre
5062 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Au coeur du Petit Laurier, spacieux condo de 1 151 pi² mariant cachet montréalais et confort actuel. Lumineux grâce à sa fenestration avant et latérale, il offre 2 chambres actuellement aménagées, dont l'une dans la pièce double typique du Plateau. Cuisine à aire ouverte refaite en 2026, boiseries d'origine préservées et salle de lavage avec rangement. Terrasse privée donnant sur une ruelle verdoyante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
106,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Au coeur du Petit Laurier, découvrez ce spacieux condo de 1 151 pi² situé au 2e étage d'une petite copropriété de seulement trois unités. Lumineuse et accueillante, la propriété offre un bel équilibre entre le cachet architectural typiquement montréalais et des améliorations contemporaines.
Refaite en 2026, la cuisine avec comptoirs de quartz s'ouvre sur les espaces de vie et favorise une ambiance conviviale. La fenestration en façade et latérale procure un généreux apport de lumière naturelle et met en valeur les dimensions appréciables des pièces.
Le caractère de la propriété se révèle à travers ses planchers de bois, ses plafonds d'environ 8 pi 9 po ainsi que ses moulures et boiseries d'origine. Un superbe rangement intégré d'époque vient enrichir cet ensemble et confère aux lieux une personnalité distinctive, qui s'harmonise aussi bien avec un décor classique que contemporain.
Deux chambres sont actuellement aménagées, dont l'une dans le salon double caractéristique du Plateau-Mont-Royal. La disposition généreuse et polyvalente permet de repenser facilement les espaces et d'y intégrer, selon les besoins, un bureau, un den ou une 3e chambre.
À l'arrière, une terrasse privée et intime donnant sur une ruelle verdoyante offre un véritable espace de vie extérieur, propice aux repas et aux moments de détente durant la belle saison.
Le tout dans un emplacement privilégié du Petit Laurier, où commerces de proximité, cafés, restaurants, espaces verts, transport collectif et réseau cyclable contribuent à une qualité de vie recherchée.
CARACTÉRISTIQUES
- Superficie de 1 151 pi²
- 2e étage
- Petite copropriété de seulement 3 unités
- Cuisine à aire ouverte sur les espaces de vie (2026)
- Comptoirs de quartz*
- Portes et fenêtres récentes (2023-2024)
- Fenestration en façade et latérale
- 2 chambres actuellement aménagées
- Salon double typique du Plateau-Mont-Royal
- Possibilité d'un bureau, den ou 3e chambre
- Planchers de bois
- Plafonds d'environ 8 pi 9 po
- Moulures et boiseries d'origine
- Espace de salle de lavage distincte.
- Climatiseur mural
- Terrasse privée et intime
- Grand rangement d'environ 10 x 12 pi au sous-sol
- Bien entretenue,+ de 44000 $ en améliorations et rénovations depuis 2022.
LOCALISATION, SERVICES & MOBILITÉ
- Au coeur du Petit Laurier
- Avenue Laurier Est et ses nombreux commerces à proximité
- Cafés, restaurants, boulangeries, épiceries, pharmacies et +
- Parc Sir-Wilfrid-Laurier à proximité
- Écoles et garderies dans le secteur
- Métro Laurier accessible à pied
- Transport collectif à proximité
- Accès facile au réseau cyclable
- Stations BIXI dans le secteur
- Environnement favorable aux déplacements à pied et à vélo
- Rues résidentielles verdoyantes
- Vie de quartier recherchée du Plateau-Mont-Royal
* Les comptoirs en quartz illustrés sur les photos de la cuisine ont été ajoutés par IA et seront installés de façon similaire avant l'acte de vente.
Refaite en 2026, la cuisine avec comptoirs de quartz s'ouvre sur les espaces de vie et favorise une ambiance conviviale. La fenestration en façade et latérale procure un généreux apport de lumière naturelle et met en valeur les dimensions appréciables des pièces.
Le caractère de la propriété se révèle à travers ses planchers de bois, ses plafonds d'environ 8 pi 9 po ainsi que ses moulures et boiseries d'origine. Un superbe rangement intégré d'époque vient enrichir cet ensemble et confère aux lieux une personnalité distinctive, qui s'harmonise aussi bien avec un décor classique que contemporain.
Deux chambres sont actuellement aménagées, dont l'une dans le salon double caractéristique du Plateau-Mont-Royal. La disposition généreuse et polyvalente permet de repenser facilement les espaces et d'y intégrer, selon les besoins, un bureau, un den ou une 3e chambre.
À l'arrière, une terrasse privée et intime donnant sur une ruelle verdoyante offre un véritable espace de vie extérieur, propice aux repas et aux moments de détente durant la belle saison.
Le tout dans un emplacement privilégié du Petit Laurier, où commerces de proximité, cafés, restaurants, espaces verts, transport collectif et réseau cyclable contribuent à une qualité de vie recherchée.
CARACTÉRISTIQUES
- Superficie de 1 151 pi²
- 2e étage
- Petite copropriété de seulement 3 unités
- Cuisine à aire ouverte sur les espaces de vie (2026)
- Comptoirs de quartz*
- Portes et fenêtres récentes (2023-2024)
- Fenestration en façade et latérale
- 2 chambres actuellement aménagées
- Salon double typique du Plateau-Mont-Royal
- Possibilité d'un bureau, den ou 3e chambre
- Planchers de bois
- Plafonds d'environ 8 pi 9 po
- Moulures et boiseries d'origine
- Espace de salle de lavage distincte.
- Climatiseur mural
- Terrasse privée et intime
- Grand rangement d'environ 10 x 12 pi au sous-sol
- Bien entretenue,+ de 44000 $ en améliorations et rénovations depuis 2022.
LOCALISATION, SERVICES & MOBILITÉ
- Au coeur du Petit Laurier
- Avenue Laurier Est et ses nombreux commerces à proximité
- Cafés, restaurants, boulangeries, épiceries, pharmacies et +
- Parc Sir-Wilfrid-Laurier à proximité
- Écoles et garderies dans le secteur
- Métro Laurier accessible à pied
- Transport collectif à proximité
- Accès facile au réseau cyclable
- Stations BIXI dans le secteur
- Environnement favorable aux déplacements à pied et à vélo
- Rues résidentielles verdoyantes
- Vie de quartier recherchée du Plateau-Mont-Royal
* Les comptoirs en quartz illustrés sur les photos de la cuisine ont été ajoutés par IA et seront installés de façon similaire avant l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
106,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 21'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe 6'0" X 2'3"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe 4'10" X 2'2"
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 400 $
- Total
- 587 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 634 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 4 055 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 940 $
- Total
- 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires de la salle de bains, de la buanderie, et de la cuisine, Laveuse et sécheuse Aménagement placard chambre avant (bibliothèque Billy + étagères), Aménagement placard chambre arrière (bibliothèque Billy, étagères), Terrasse : appliques murales, Tringles à rideaux dans toutes les pièces, Garde-robe PAX chambre principale, Lave-vaisselle, frigo, et cuisinière,
Exclusions
Tous les luminaires sauf cuisine, buanderie, et salle de bains, Étagères murales chambre arrière, Tables de nuit chambre principale, Micron onde, Patère de l'entrée, miroir de la chambre principale, miroir de la cuisine et tous les miroirs de la terrasse, Guirlande lumineuse de la terrasse, Étagères du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.