475 000$
Visite libre
ULS : 9434878
Appartement - Condominium
à vendre
5060 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmant condo situé au 3e étage d'un immeuble centenaire au coeur du Petit Laurier, dans le Plateau-Mont-Royal. Cette lumineuse unité d'une chambre à coucher avec espace bureau offre un walk-in, un espace de vie chaleureux et accueillant, une cuisine fonctionnelle avec puits de lumière, ainsi que deux balcons. L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux majeurs d'entretien et d'amélioration au fil des années. Emplacement de choix à proximité des cafés, restaurants, commerces de quartier, pistes cyclables, parcs et de la station de métro Laurier.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
70,41 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 12:00 à 14:00
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
- 758 pieds carrés bruts: selon les mesures du bâtiment, la superficie habitable est approximative et brute (cette mesure est approximative et n'a pas été vérifiée par un arpenteur-géomètre)
- Condo situé au 3e étage d'une propriété indivise
- Unité lumineuse offrant une aire de vie conviviale
- Puit de lumière
- Une chambre à coucher avec garde-robe de type « walk-in »
- Salle de bain complète
- Cuisine épurée et fonctionnelle
- Deux balcons, avant et arrière
COPROPRIÉTÉ ET IMMEUBLE :
- Copropriété indivise: la convention est en cours de renouvellement, une ébauche une ébauche est disponible sur demande
- Immeuble ayant bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :
- 2025 : réfection de la toiture en membrane élastomère
- 2025 : réfection du balcon avant
- 2024 : rampes et escaliers en fer forgé refaits
- 2024 : allèges des fenêtres avant
- 2016 et 1986 : rénovations de la cuisine
- 2000 : travaux de maçonnerie et rejointoiement des façades avant et arrière
- 2000 : allèges des fenêtres arrière
- 2000 : réfection du balcon arrière
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
- Situé sur la rue Fabre, dans le secteur recherché du Plateau-Mont-Royal
- À proximité du boulevard Saint-Joseph Est et de l'avenue Laurier Est
- À distance de marche de cafés, restaurants, boulangeries, épiceries et commerces de quartier
- Secteur reconnu pour sa vie de quartier, son accessibilité et son ambiance résidentielle
- Accès facile aux pistes cyclables, aux stations BIXI et au transport en commun
- À proximité de parcs, espaces verts et services essentiels
- À environ 15 minutes de marche de la station de métro Laurier
*La quote-part indiquée sur la fiche descriptive est selon l'ancienne convention d'indivision et sera révisé sous peu, une fois l'évaluation de la Banque Nationale complète
*La convention d'indivision finale (c'est à dire approuvée par les vendeurs, les acheteurs et le service juridique de la BNC) sera signée par les vendeurs et leurs acheteurs le même jour que la vente
*Le montant des taxes municipales et scolaires indiqués sont la quote-part de la propriété
*Financement avec la Banque Nationale: Natali Bossé - [email protected]
* Les plans et dimensions sont approximatifs
* Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds
- 758 pieds carrés bruts: selon les mesures du bâtiment, la superficie habitable est approximative et brute (cette mesure est approximative et n'a pas été vérifiée par un arpenteur-géomètre)
- Condo situé au 3e étage d'une propriété indivise
- Unité lumineuse offrant une aire de vie conviviale
- Puit de lumière
- Une chambre à coucher avec garde-robe de type « walk-in »
- Salle de bain complète
- Cuisine épurée et fonctionnelle
- Deux balcons, avant et arrière
COPROPRIÉTÉ ET IMMEUBLE :
- Copropriété indivise: la convention est en cours de renouvellement, une ébauche une ébauche est disponible sur demande
- Immeuble ayant bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :
- 2025 : réfection de la toiture en membrane élastomère
- 2025 : réfection du balcon avant
- 2024 : rampes et escaliers en fer forgé refaits
- 2024 : allèges des fenêtres avant
- 2016 et 1986 : rénovations de la cuisine
- 2000 : travaux de maçonnerie et rejointoiement des façades avant et arrière
- 2000 : allèges des fenêtres arrière
- 2000 : réfection du balcon arrière
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
- Situé sur la rue Fabre, dans le secteur recherché du Plateau-Mont-Royal
- À proximité du boulevard Saint-Joseph Est et de l'avenue Laurier Est
- À distance de marche de cafés, restaurants, boulangeries, épiceries et commerces de quartier
- Secteur reconnu pour sa vie de quartier, son accessibilité et son ambiance résidentielle
- Accès facile aux pistes cyclables, aux stations BIXI et au transport en commun
- À proximité de parcs, espaces verts et services essentiels
- À environ 15 minutes de marche de la station de métro Laurier
*La quote-part indiquée sur la fiche descriptive est selon l'ancienne convention d'indivision et sera révisé sous peu, une fois l'évaluation de la Banque Nationale complète
*La convention d'indivision finale (c'est à dire approuvée par les vendeurs, les acheteurs et le service juridique de la BNC) sera signée par les vendeurs et leurs acheteurs le même jour que la vente
*Le montant des taxes municipales et scolaires indiqués sont la quote-part de la propriété
*Financement avec la Banque Nationale: Natali Bossé - [email protected]
* Les plans et dimensions sont approximatifs
* Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
70,41 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Escalier
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 23'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'9" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 030 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 2 280 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 831 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 843 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, stores fenêtres arrières.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%