799 000$
Nouveauté
ULS : 12266554
Appartement - Condominium
à vendre
5013 Av. Victoria, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Situé au coeur du très recherché secteur Côte-des-Neiges, le 5013 Av. Victoria charme dès le premier regard par son cachet, sa luminosité et son emplacement exceptionnel à deux pas de Westmount. Cette propriété soigneusement entretenue offre un équilibre parfait entre confort moderne et caractère montréalais. À proximité des meilleures écoles, du métro, des cafés de Victoria Village, des parcs et des hôpitaux, elle propose un style de vie pratique et raffiné. Une occasion rare d'habiter un quartier paisible, familial et vibrant, où tout se fait à pied.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 661 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans le secteur recherché de Côte-des-Neiges, cette charmante propriété offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Composée de 3 chambres à coucher et de 2 salles de bain, elle propose des espaces lumineux et bien aménagés, idéals pour une famille, un couple professionnel ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie urbain dans une atmosphère chaleureuse et paisible.
Dès l'entrée, on remarque le cachet accueillant de la propriété ainsi que la belle luminosité naturelle présente dans les principales pièces de vie.
La cuisine fonctionnelle s'ouvre harmonieusement sur les espaces communs, créant un environnement convivial parfait pour la vie quotidienne et les réceptions.
Les chambres offrent des dimensions confortables et une belle polyvalence, que ce soit pour aménager un bureau à domicile, une chambre d'enfant ou une pièce d'invités. Les deux salles de bain ajoutent un confort apprécié au quotidien.
Le sous-sol aménagé offre également un espace supplémentaire pouvant servir de salle familiale, gym ou rangement.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace agréable permettant de profiter pleinement de la saison estivale.
Son emplacement privilégié, à proximité de nombreux services et institutions importantes, représente un atout majeur pour les occupants recherchant un mode de vie pratique et dynamique.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Le secteur offre une excellente qualité de vie grâce à la proximité de nombreux commerces, services et espaces verts :
À quelques minutes des stations de métro Côte-Ste-Catherine et Plamondon
Accès rapide au centre-ville de Montréal et à Westmount
Près de l'Université de Montréal et du campus MIL
À proximité du Collège Notre-Dame et du Collège International Marie de France
À quelques minutes de l'Hôpital général juif et de l'Hôpital St. Mary's
Cafés, boulangeries et restaurants populaires sur l'Avenue Victoria et le chemin Queen-Mary
Épiceries, pharmacies, banques et commerces essentiels accessibles à pied
Parcs et espaces verts à proximité, incluant le parc Mackenzie-King
Secteur bien desservi par le transport en commun et les pistes cyclables
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Côte-des-Neiges est reconnu pour son atmosphère chaleureuse, familiale et dynamique. Les rues bordées d'arbres matures, l'architecture typiquement montréalaise et la proximité des services créent un environnement de vie à la fois paisible et vivant.
Vivre sur l'Avenue Victoria, c'est profiter d'un emplacement privilégié où tout se trouve à portée de main : cafés de quartier, écoles réputées, transports, parcs et commerces locaux. Cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Située dans le secteur recherché de Côte-des-Neiges, cette charmante propriété offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Composée de 3 chambres à coucher et de 2 salles de bain, elle propose des espaces lumineux et bien aménagés, idéals pour une famille, un couple professionnel ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie urbain dans une atmosphère chaleureuse et paisible.
Dès l'entrée, on remarque le cachet accueillant de la propriété ainsi que la belle luminosité naturelle présente dans les principales pièces de vie.
La cuisine fonctionnelle s'ouvre harmonieusement sur les espaces communs, créant un environnement convivial parfait pour la vie quotidienne et les réceptions.
Les chambres offrent des dimensions confortables et une belle polyvalence, que ce soit pour aménager un bureau à domicile, une chambre d'enfant ou une pièce d'invités. Les deux salles de bain ajoutent un confort apprécié au quotidien.
Le sous-sol aménagé offre également un espace supplémentaire pouvant servir de salle familiale, gym ou rangement.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace agréable permettant de profiter pleinement de la saison estivale.
Son emplacement privilégié, à proximité de nombreux services et institutions importantes, représente un atout majeur pour les occupants recherchant un mode de vie pratique et dynamique.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Le secteur offre une excellente qualité de vie grâce à la proximité de nombreux commerces, services et espaces verts :
À quelques minutes des stations de métro Côte-Ste-Catherine et Plamondon
Accès rapide au centre-ville de Montréal et à Westmount
Près de l'Université de Montréal et du campus MIL
À proximité du Collège Notre-Dame et du Collège International Marie de France
À quelques minutes de l'Hôpital général juif et de l'Hôpital St. Mary's
Cafés, boulangeries et restaurants populaires sur l'Avenue Victoria et le chemin Queen-Mary
Épiceries, pharmacies, banques et commerces essentiels accessibles à pied
Parcs et espaces verts à proximité, incluant le parc Mackenzie-King
Secteur bien desservi par le transport en commun et les pistes cyclables
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Côte-des-Neiges est reconnu pour son atmosphère chaleureuse, familiale et dynamique. Les rues bordées d'arbres matures, l'architecture typiquement montréalaise et la proximité des services créent un environnement de vie à la fois paisible et vivant.
Vivre sur l'Avenue Victoria, c'est profiter d'un emplacement privilégié où tout se trouve à portée de main : cafés de quartier, écoles réputées, transports, parcs et commerces locaux. Cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
1 661 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Salle de bains
Douche et bain
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
46'7" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec ilot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 236 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 000 $
- Total
- 734 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 359 $
- Scolaire (2025)
- 536 $
- Total
- 4 895 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electromenagers, Lit Mural, Lampes, Domotique, Stores, Chauffe Eau, les ventilateurs, la thermopompe, lave-vaiselle, four, micro-onde , meuble salon de télévision
Exclusions
Meubles , effets personnels propriéaire au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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