699 990$
Nouveauté
ULS : 27662995
Appartement - Condominium
à vendre
5000 Boul. de l'Assomption app. 110, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
EXCELLENTE GESTION ET FONDS DE PRÉVOYANCE SOLIDE! Emplacement de choix dans le magnifique projet Cité Nature, phase 3. Situé au rez-de-chaussée, ce superbe condo clé en main se distingue par sa grande terrasse privée bénéficiant d'un excellent ensoleillement et couchés de soleils, idéale pour profiter pleinement des belles journées. Spacieux et soigneusement entretenu, il offre 2 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un garage ainsi qu'un espace de rangement. Une occasion à ne pas manquer pour profiter d'un mode de vie pratique et agréable au coeur d'un projet recherché.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
97,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique condo avec grande terrasse privée
Vous rêvez de profiter d'un environnement verdoyant tout en demeurant à proximité de tous les services urbains? Ce superbe condo saura répondre à vos attentes.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique comprenant un garde-robe fermé. Vous découvrirez ensuite une aire de vie à concept ouvert offrant un espace convivial et harmonieux.
Le salon et la salle à manger profitent d'une généreuse fenestration qui procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Grâce à son orientation ouest, l'unité bénéficie d'un excellent ensoleillement en après-midi et en soirée.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un design contemporain, des comptoirs de quartz ainsi qu'un pratique comptoir-lunch, parfait pour les repas sur le pouce ou pour recevoir.
Les planchers du condo ont été entièrement remplacés depuis l'acquisition, ajoutant une touche actuelle et soignée à l'ensemble de la propriété.
Le condo comprend deux chambres à coucher de belles dimensions. La chambre principale dispose d'un walk-in entièrement aménagé offrant un espace de rangement optimisé, ainsi que de sa propre salle de bains attenante avec douche indépendante en verre. Une seconde salle de bains complète est également à la disposition des occupants et de leurs invités.
Une porte-patio donne accès à une magnifique terrasse privée soigneusement aménagée. Cet espace extérieur exceptionnel constitue un véritable prolongement de l'aire de vie et représente l'endroit parfait pour profiter des belles journées en compagnie de la famille et des amis.
Un espace de stationnement avec borne privée au garage ainsi qu'un rangement grillagé viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
Les retraités souhaitant troquer l'entretien d'une maison pour la simplicité de la vie en copropriété;
Les professionnels, notamment ceux du domaine de la santé, grâce à la proximité des principaux hôpitaux;
Les investisseurs ou toute personne recherchant un milieu de vie de qualité favorisant le confort et le bien-être.
Quelques atouts de cette copropriété :
Construction en béton offrant une excellente insonorisation;
Plafonds de 9 pieds;
Piscine intérieure et piscine extérieure avec terrasse;
Suite pour invités administrée par le syndicat de copropriété;
Deux salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire géré par la municipalité;
Accès à une terrasse commune sur le toit.
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
Proximité et commodités :
Accès rapide aux pistes cyclables, au golf et aux sentiers de ski de fond;
Métro L'Assomption à environ 10 minutes de marche ainsi que plusieurs lignes d'autobus;
À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville de Montréal.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Vous rêvez de profiter d'un environnement verdoyant tout en demeurant à proximité de tous les services urbains? Ce superbe condo saura répondre à vos attentes.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique comprenant un garde-robe fermé. Vous découvrirez ensuite une aire de vie à concept ouvert offrant un espace convivial et harmonieux.
Le salon et la salle à manger profitent d'une généreuse fenestration qui procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Grâce à son orientation ouest, l'unité bénéficie d'un excellent ensoleillement en après-midi et en soirée.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un design contemporain, des comptoirs de quartz ainsi qu'un pratique comptoir-lunch, parfait pour les repas sur le pouce ou pour recevoir.
Les planchers du condo ont été entièrement remplacés depuis l'acquisition, ajoutant une touche actuelle et soignée à l'ensemble de la propriété.
Le condo comprend deux chambres à coucher de belles dimensions. La chambre principale dispose d'un walk-in entièrement aménagé offrant un espace de rangement optimisé, ainsi que de sa propre salle de bains attenante avec douche indépendante en verre. Une seconde salle de bains complète est également à la disposition des occupants et de leurs invités.
Une porte-patio donne accès à une magnifique terrasse privée soigneusement aménagée. Cet espace extérieur exceptionnel constitue un véritable prolongement de l'aire de vie et représente l'endroit parfait pour profiter des belles journées en compagnie de la famille et des amis.
Un espace de stationnement avec borne privée au garage ainsi qu'un rangement grillagé viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
Les retraités souhaitant troquer l'entretien d'une maison pour la simplicité de la vie en copropriété;
Les professionnels, notamment ceux du domaine de la santé, grâce à la proximité des principaux hôpitaux;
Les investisseurs ou toute personne recherchant un milieu de vie de qualité favorisant le confort et le bien-être.
Quelques atouts de cette copropriété :
Construction en béton offrant une excellente insonorisation;
Plafonds de 9 pieds;
Piscine intérieure et piscine extérieure avec terrasse;
Suite pour invités administrée par le syndicat de copropriété;
Deux salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire géré par la municipalité;
Accès à une terrasse commune sur le toit.
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
Proximité et commodités :
Accès rapide aux pistes cyclables, au golf et aux sentiers de ski de fond;
Métro L'Assomption à environ 10 minutes de marche ainsi que plusieurs lignes d'autobus;
À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville de Montréal.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
97,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2025, 16000)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Piscine extérieure
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à CAC
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Terrasse privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 700 $
- Total
- 590 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 572 $
- Scolaire (2025)
- 415 $
- Total
- 3 987 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 852 $
- Total
- 6 852 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et encastrés (une exception), stores rechargeables, rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière avec air fryer(2025), micro-onde avec hotte de poêle(2025), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, étagère du salon, lit mural.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, 7 tirroirs de rangement de la cuisine, mirroir et armoire de bois de la salle de bain du passage, tous les meubles et bacs a fleurs de la terrasse, biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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