674 500$
ULS : 27662031
Appartement - Condominium
à vendre
5000 Boul. de l'Assomption app. 607, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
EXCELLENTE GESTION ET FOND DE PRÉVOYANCE! Découvrez ce magnifique condo dans le projet Cité Nature Phase III, offrant deux chambres et deux salles de bains, situé dans un secteur très recherché. L'aire de vie spacieuse et lumineuse bénéficie d'une grande fenestration qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Vous pourrez également profiter de deux grandes terrasses pour admirer le lever et le coucher du soleil, parfait pour des moments mémorables. Le condo comprend un garage et un rangement, et son emplacement idéal à proximité de tous les services rend la vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
97,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** MAGNIFIQUE CONDO DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX ***
Découvrez le paradis urbain ultime avec cet exceptionnel condo, une véritable perle rare offrant une vue imprenable et unique. Imaginez-vous chaque matin et chaque soir, vous réveillant ou vous relaxant sur non pas un, mais deux vastes balcons, où le spectacle de la nature se déploie sous vos yeux, avec le golf à perte de vue et des couchers de soleil spectaculaires.
Ce luxueux condo de deux chambres et deux salles de bains est une véritable oasis de raffinement. Les finitions haut de gamme apportent une touche de sophistication à chaque pièce, créant un environnement où confort et élégance se rencontrent parfaitement. Avec un garage inclus, votre tranquillité d'esprit est assurée, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et une commodité inégalée.
Le bâtiment lui-même est un symbole de qualité, avec une structure en béton garantissant une tranquillité absolue grâce à une excellente insonorisation. Mais les avantages ne s'arrêtent pas là : vous aurez accès à des espaces communs comprenant une terrasse sur le toit avec vue panoramique, une piscine intérieure pour les moments de détente et une piscine extérieure pour profiter des journées ensoleillées. Deux salles de conditionnement physique complètent cette offre, répondant à tous vos besoins en matière de bien-être.
De plus, cette copropriété bénéficie d'une gestion saine et professionnelle, assurant une expérience résidentielle sans souci. Laissez-vous séduire par le luxe, le confort et le style de vie exclusif que propose ce bijou immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre l'harmonie parfaite entre nature, luxe et commodité.
Un choix éclairé pour : retraités souhaitant passer de la maison au condo; professionnels (notamment dans le domaine de la santé, à proximité des hôpitaux); investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être, dans la quiétude d'un secteur paisible et agréable.
QUELQUES ATTRACTIFS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
- Construction en béton (excellente insonorisation)
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Suite disponible pour vos invités (gérée par le syndicat)
- 3 salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire (géré par la municipalité)
- Hôpital à 5 minutes de marche
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables et aux activités ski in--ski out, ainsi qu'aux transports en commun. Le métro L'Assomption se trouve à 10 minutes de marche. Le condo est à proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux, du centre-ville et des grands axes routiers. Un IGA est également accessible à pied sur la rue Sherbrooke.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Découvrez le paradis urbain ultime avec cet exceptionnel condo, une véritable perle rare offrant une vue imprenable et unique. Imaginez-vous chaque matin et chaque soir, vous réveillant ou vous relaxant sur non pas un, mais deux vastes balcons, où le spectacle de la nature se déploie sous vos yeux, avec le golf à perte de vue et des couchers de soleil spectaculaires.
Ce luxueux condo de deux chambres et deux salles de bains est une véritable oasis de raffinement. Les finitions haut de gamme apportent une touche de sophistication à chaque pièce, créant un environnement où confort et élégance se rencontrent parfaitement. Avec un garage inclus, votre tranquillité d'esprit est assurée, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et une commodité inégalée.
Le bâtiment lui-même est un symbole de qualité, avec une structure en béton garantissant une tranquillité absolue grâce à une excellente insonorisation. Mais les avantages ne s'arrêtent pas là : vous aurez accès à des espaces communs comprenant une terrasse sur le toit avec vue panoramique, une piscine intérieure pour les moments de détente et une piscine extérieure pour profiter des journées ensoleillées. Deux salles de conditionnement physique complètent cette offre, répondant à tous vos besoins en matière de bien-être.
De plus, cette copropriété bénéficie d'une gestion saine et professionnelle, assurant une expérience résidentielle sans souci. Laissez-vous séduire par le luxe, le confort et le style de vie exclusif que propose ce bijou immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre l'harmonie parfaite entre nature, luxe et commodité.
Un choix éclairé pour : retraités souhaitant passer de la maison au condo; professionnels (notamment dans le domaine de la santé, à proximité des hôpitaux); investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être, dans la quiétude d'un secteur paisible et agréable.
QUELQUES ATTRACTIFS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
- Construction en béton (excellente insonorisation)
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Suite disponible pour vos invités (gérée par le syndicat)
- 3 salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire (géré par la municipalité)
- Hôpital à 5 minutes de marche
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables et aux activités ski in--ski out, ainsi qu'aux transports en commun. Le métro L'Assomption se trouve à 10 minutes de marche. Le condo est à proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux, du centre-ville et des grands axes routiers. Un IGA est également accessible à pied sur la rue Sherbrooke.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
97,50 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
16'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
17'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
19'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'10" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 200 $
- Total
- 608 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 682 $
- Scolaire (2026)
- 422 $
- Total
- 4 104 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 176 $
- Total
- 7 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les recouvrements de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.