489 500$
ULS : 23557617
Appartement - Condominium
à vendre
5000 Boul. de l'Assomption app. 1002, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Condo lumineux de 2 chambres situé dans la phase 3 du prestigieux projet Cité Nature. Orienté soleil du matin, il offre un grand balcon et une aire de vie conviviale avec cuisine fonctionnelle et îlot central, idéale pour cuisiner et recevoir. Un espace de rangement au sous-sol complète l'ensemble. La construction en béton assure une insonorisation supérieure. Les résidents peuvent profiter de piscines intérieure et extérieure, d'une terrasse commune sur le toit avec vue panoramique et de deux salles d'entraînement modernes. Une copropriété bien gérée qui combine confort et tranquillité d'esprit.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
74,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Joli condo au 11e étage dans le prestigieux projet Cité Nature, phase 3 **
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres au style contemporain, situé dans la Phase III du réputé projet Cité Nature, reconnu pour son emplacement idéal entre ville et nature. Un cadre parfait pour profiter d'un quotidien pratique tout en restant proche des espaces verts.
L'espace de vie ouvert, regroupant le salon et la salle à manger, crée un environnement chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement se détendre.
La cuisine fonctionnelle séduira les amateurs de gastronomie, avec ses armoires en thermoplastique et son îlot central spacieux, idéal pour cuisiner ou partager un repas.
Les deux chambres, de belles dimensions, offrent chacune un grand espace de rangement grâce à leurs garde-robes. La salle de bain moderne est équipée d'une douche en verre trempé combinant praticité et élégance.
La luminosité naturelle est abondante grâce à la grande fenestration, et une porte-patio donne accès à un balcon privé offrant une vue agréable et un espace pour profiter de l'extérieur.
Un espace de rangement au sous-sol complète ce condo, offrant commodité et fonctionnalité.
QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation);
- Plafonds de 9' de haut;
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
- Suite disponible pour vos invités (gérée par le syndicat);
- 2 salles de conditionnement physique;
- Stationnement locatif disponible au besoin au sous-sol 3;
- Jardin communautaire (géré par la municipalité);
- Accès à la terrasse commune sur le toit...
Les frais de copropriété demeurent avantageux puisqu'ils incluent l'eau chaude et qu'aucun montant n'est associé à un garage.
VOLET PROXIMITÉ :
Accès rapide à la piste cyclable, (ski in-ski out) au golf et aux transports en commun, le métro L'Assomption est à 10 minutes de marche. La nouvelle station REM projetée sera à 5 minutes de marche. Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers...
Un nouveau IGA à quelques pas sur la rue Sherbrooke.
Que vous cherchiez une vie paisible ou un lieu animé pour des rencontres sociales, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, avec un équilibre parfait entre le confort privé et les équipements communautaires de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres au style contemporain, situé dans la Phase III du réputé projet Cité Nature, reconnu pour son emplacement idéal entre ville et nature. Un cadre parfait pour profiter d'un quotidien pratique tout en restant proche des espaces verts.
L'espace de vie ouvert, regroupant le salon et la salle à manger, crée un environnement chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement se détendre.
La cuisine fonctionnelle séduira les amateurs de gastronomie, avec ses armoires en thermoplastique et son îlot central spacieux, idéal pour cuisiner ou partager un repas.
Les deux chambres, de belles dimensions, offrent chacune un grand espace de rangement grâce à leurs garde-robes. La salle de bain moderne est équipée d'une douche en verre trempé combinant praticité et élégance.
La luminosité naturelle est abondante grâce à la grande fenestration, et une porte-patio donne accès à un balcon privé offrant une vue agréable et un espace pour profiter de l'extérieur.
Un espace de rangement au sous-sol complète ce condo, offrant commodité et fonctionnalité.
QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation);
- Plafonds de 9' de haut;
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
- Suite disponible pour vos invités (gérée par le syndicat);
- 2 salles de conditionnement physique;
- Stationnement locatif disponible au besoin au sous-sol 3;
- Jardin communautaire (géré par la municipalité);
- Accès à la terrasse commune sur le toit...
Les frais de copropriété demeurent avantageux puisqu'ils incluent l'eau chaude et qu'aucun montant n'est associé à un garage.
VOLET PROXIMITÉ :
Accès rapide à la piste cyclable, (ski in-ski out) au golf et aux transports en commun, le métro L'Assomption est à 10 minutes de marche. La nouvelle station REM projetée sera à 5 minutes de marche. Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers...
Un nouveau IGA à quelques pas sur la rue Sherbrooke.
Que vous cherchiez une vie paisible ou un lieu animé pour des rencontres sociales, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, avec un équilibre parfait entre le confort privé et les équipements communautaires de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
74,20 m²
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (AU)
Particularités du terrain
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'1" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon / salle à manger
Niveau :
10e étage
Dimensions :
32'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
10e étage
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10e étage
Dimensions :
12'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10e étage
Dimensions :
10'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e étage
Dimensions :
9' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 800 $
- Total
- 403 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 625 $
- Scolaire (2025)
- 319 $
- Total
- 2 944 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 812 $
- Total
- 4 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les habillements de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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