869 900$
ULS : 15228793
Appartement - Condominium
à vendre
5000 Boul. de l'Assomption app. 312, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
EXCELLENTE GESTION ET FOND DE PRÉVOYANCE!! Magnifique unité de coin avec vue imprenable sur le golf, située dans la phase 3 du prestigieux projet Cité Nature. Ce condo de trois chambres et deux salles de bains complètes saura vous séduire. L'aire de vie spacieuse et lumineuse, grâce à sa généreuse fenestration, crée une atmosphère unique qui combine le calme de la nature avec la proximité des services urbains. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de deux espaces de rangement pratiques. Les aires communes haut de gamme ajoutent au confort. Une copropriété bien gérée qui vous assure qualité de vie et tranquillité d'esprit!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
133,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Magnifique unité de coin avec vue sur le golf ***
Découvrez ce splendide condo situé dans la phase 3 du prestigieux projet Cité Nature. Avec plus de 1400 pi², il offre une vue dégagée sur la verdure, une tranquillité recherchée et un accès rapide à tous les services de la ville.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall doté d'un garde-robe pratique pour vos manteaux et chaussures. L'aire de vie principale séduit par sa luminosité abondante et son atmosphère chaleureuse. L'espace à aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un lieu convivial parfait pour recevoir famille et amis. Imaginez-vous lire un bon livre confortablement installé au salon tout en admirant le paysage verdoyant ou encore préparer un repas dans la cuisine moderne tout en discutant avec vos invités à la table à manger.
La cuisine se distingue par son grand îlot central idéal pour le petit déjeuner, ainsi que par ses nombreux espaces de rangement pensés pour allier style et fonctionnalité.
Le condo comprend trois chambres à coucher de belle dimension. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains complète, tandis qu'une deuxième salle de bains est à la disposition des occupants et de leurs invités, ajoutant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, un vaste balcon vous attend pour profiter pleinement des belles journées. C'est l'endroit parfait pour partager des repas, prendre un café le matin ou simplement se détendre au grand air.
Un espace de stationnement intérieur et deux espaces de rangement au sous-sol viennent compléter ce condo.
L'eau chaude est incluse dans les frais de condo. Une gestions très saine dans la copropriété et la documentation est à jour selon le nouvelles normes.
QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
- Construction en béton (excellente insonorisation)
- Plafonds de 9 pieds
- Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft des invités
- Deux salles d'entraînement
- Terrasse commune sur le toit
- Jardin communautaire géré par la municipalité
À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out), golf, transports en commun, parc Maisonneuve, jardin botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et grands axes routiers.
Cette unité est une véritable occasion de combiner nature et vie urbaine dans un cadre unique. Venez la visiter sans tarder.
Découvrez ce splendide condo situé dans la phase 3 du prestigieux projet Cité Nature. Avec plus de 1400 pi², il offre une vue dégagée sur la verdure, une tranquillité recherchée et un accès rapide à tous les services de la ville.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall doté d'un garde-robe pratique pour vos manteaux et chaussures. L'aire de vie principale séduit par sa luminosité abondante et son atmosphère chaleureuse. L'espace à aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un lieu convivial parfait pour recevoir famille et amis. Imaginez-vous lire un bon livre confortablement installé au salon tout en admirant le paysage verdoyant ou encore préparer un repas dans la cuisine moderne tout en discutant avec vos invités à la table à manger.
La cuisine se distingue par son grand îlot central idéal pour le petit déjeuner, ainsi que par ses nombreux espaces de rangement pensés pour allier style et fonctionnalité.
Le condo comprend trois chambres à coucher de belle dimension. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains complète, tandis qu'une deuxième salle de bains est à la disposition des occupants et de leurs invités, ajoutant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, un vaste balcon vous attend pour profiter pleinement des belles journées. C'est l'endroit parfait pour partager des repas, prendre un café le matin ou simplement se détendre au grand air.
Un espace de stationnement intérieur et deux espaces de rangement au sous-sol viennent compléter ce condo.
L'eau chaude est incluse dans les frais de condo. Une gestions très saine dans la copropriété et la documentation est à jour selon le nouvelles normes.
QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
- Construction en béton (excellente insonorisation)
- Plafonds de 9 pieds
- Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft des invités
- Deux salles d'entraînement
- Terrasse commune sur le toit
- Jardin communautaire géré par la municipalité
À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out), golf, transports en commun, parc Maisonneuve, jardin botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et grands axes routiers.
Cette unité est une véritable occasion de combiner nature et vie urbaine dans un cadre unique. Venez la visiter sans tarder.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
133,80 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur le Golf
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 777 100 $
- Total
- 899 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 440 $
- Scolaire (2025)
- 643 $
- Total
- 6 083 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 552 $
- Total
- 9 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux et rideaux, (stores de la salle à manger défectueux) réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, filage pour installation de chargeur voiture électrique.
Exclusions
Toutes toiles (oeuvres d'arts), et sculptures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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