540 000$
Visite libre
ULS : 11305411
Appartement - Condominium
à vendre
5000 Boul. de l'Assomption app. 710, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
EXCELLENTE GESTION ET FONDS DE PRÉVOYANCE! Superbe condo situé au 7e étage de la phase 3 de Cité Nature, orienté à l'ouest. Profitez d'une belle vue partielle sur le golf ainsi que d'un ensoleillement optimal tout l'après-midi. Cette unité vous offre 2 chambres à coucher, une salle de bains avec douche indépendante, un garage intérieur et un espace de rangement. Le condo dispose également de plusieurs espaces de rangement à l'intérieur même de l'unité, un atout pratique pour maximiser l'organisation au quotidien. Vous apprécierez aussi son joli balcon de bonnes dimensions. Venez le visiter dès aujourd'hui!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
78,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe condo situé au 7e étage de la phase 3 de Cité Nature, orienté à l'ouest.
Venez découvrir ce magnifique condo offrant une vue partielle sur le golf. Vous serez charmé par l'ambiance paisible qui y règne. Il est difficile de croire que l'on se trouve en plein coeur d'un secteur aussi recherché de Rosemont tant le cadre rappelle la tranquillité de la campagne.
Dès votre arrivée, vous remarquerez l'excellente luminosité naturelle de l'aire de vie. L'entrée a un grand garde-robe double pratique. Vous accéderez ensuite à une vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et accueillant.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre de nombreux rangements ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour recevoir famille et amis autour d'un apéro pendant la préparation des repas. L'un des grands atouts de cette unité réside dans ses nombreux espaces de rangement intégrés. Vous pourrez garder tous vos essentiels à portée de main sans avoir à descendre au rangement du sous-sol, un avantage qui saura assurément vous plaire au quotidien.
La propriété comprend également deux chambres à coucher, chacune munie de son garde-robe, dont celui de la chambre principale qui est de type walk-in. La grande salle de bains est équipée d'une douche indépendante. À l'extérieur, le joli balcon avec vue partielle sur le golf constitue l'endroit parfait pour relaxer après une journée bien remplie. Un espace de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol complètent cette superbe propriété.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
- Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
- Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
- Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être, dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Suite pour invités gérée par le syndicat
- 2 salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. Une gestions très saine dans la copropriété et la documentation est à jour selon le nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond;
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus;
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche;
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville;
UNE VISITE S'IMPOSE!
Venez découvrir ce magnifique condo offrant une vue partielle sur le golf. Vous serez charmé par l'ambiance paisible qui y règne. Il est difficile de croire que l'on se trouve en plein coeur d'un secteur aussi recherché de Rosemont tant le cadre rappelle la tranquillité de la campagne.
Dès votre arrivée, vous remarquerez l'excellente luminosité naturelle de l'aire de vie. L'entrée a un grand garde-robe double pratique. Vous accéderez ensuite à une vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et accueillant.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre de nombreux rangements ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour recevoir famille et amis autour d'un apéro pendant la préparation des repas. L'un des grands atouts de cette unité réside dans ses nombreux espaces de rangement intégrés. Vous pourrez garder tous vos essentiels à portée de main sans avoir à descendre au rangement du sous-sol, un avantage qui saura assurément vous plaire au quotidien.
La propriété comprend également deux chambres à coucher, chacune munie de son garde-robe, dont celui de la chambre principale qui est de type walk-in. La grande salle de bains est équipée d'une douche indépendante. À l'extérieur, le joli balcon avec vue partielle sur le golf constitue l'endroit parfait pour relaxer après une journée bien remplie. Un espace de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol complètent cette superbe propriété.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
- Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
- Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
- Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être, dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Suite pour invités gérée par le syndicat
- 2 salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. Une gestions très saine dans la copropriété et la documentation est à jour selon le nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond;
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus;
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche;
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville;
UNE VISITE S'IMPOSE!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
78,40 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Piscine extérieure
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
14'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'6" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 800 $
- Total
- 509 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 083 $
- Scolaire (2025)
- 355 $
- Total
- 3 438 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 832 $
- Total
- 5 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, store, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde avec hotte de poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, miroirs, arbuste du balcon.
Exclusions
Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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