674 900$
Nouveauté
ULS : 24103837
Appartement - Condominium
à vendre
50 Rue Ste-Marguerite app. 202, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Vivez Saint-Henri à quelques pas du canal de Lachine! Ce condo de 1 039 pi² propose une aire de vie spacieuse et lumineuse, 2 chambres à coucher et un grand balcon privé à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Garage intérieur et espace de rangement complètent l'unité. Un emplacement de choix pour un mode de vie urbain, à proximité des cafés, restaurants, pistes cyclables, transports en commun et du centre-ville. Immeuble construit en 2006 et copropriété bien administrée, avec étude du fonds de prévoyance, carnet d'entretien et fonds à jour. Une propriété qui combine espace, confort et vie de quartier!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
96,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UN EMPLACEMENT POUR PROFITER PLEINEMENT DE SAINT-HENRI
* À quelques pas du canal de Lachine et de ses pistes cyclables;
* Un environnement parfait pour courir, marcher ou faire du vélo au bord de l'eau;
* Environ 10 minutes de marche de la station de métro Place-Saint-Henri;
* À proximité du Marché Atwater, des cafés, restaurants et commerces du quartier;
* Accès facile au centre-ville et aux principaux axes routiers.
UNE UNITÉ SPACIEUSE ET CONFORTABLE
* Condo de 1 039 pi² offrant des pièces aux dimensions généreuses;
* Construction 2006 bien entretenue;
* Unité située au 2e étage d'un immeuble de 3 étages;
* Belle aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine;
* 2 grandes chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in;
* Salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés;
* Grand balcon privé à l'arrière, un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison;
* Chauffage et climatisation centrale pour un confort optimal toute l'année;
* Garage intérieur #3;
* Espace de rangement #3.
UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ADMINISTRÉE
* Copropriété en bonne santé financière;
* Étude du fonds de prévoyance réalisée;
* Carnet d'entretien disponible;
* Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance à jour.
Une propriété qui se démarque par ses dimensions, son balcon, son garage et surtout par son emplacement à deux pas du canal de Lachine. Une belle occasion de profiter de tout ce que Saint-Henri a à offrir!
* À quelques pas du canal de Lachine et de ses pistes cyclables;
* Un environnement parfait pour courir, marcher ou faire du vélo au bord de l'eau;
* Environ 10 minutes de marche de la station de métro Place-Saint-Henri;
* À proximité du Marché Atwater, des cafés, restaurants et commerces du quartier;
* Accès facile au centre-ville et aux principaux axes routiers.
UNE UNITÉ SPACIEUSE ET CONFORTABLE
* Condo de 1 039 pi² offrant des pièces aux dimensions généreuses;
* Construction 2006 bien entretenue;
* Unité située au 2e étage d'un immeuble de 3 étages;
* Belle aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine;
* 2 grandes chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in;
* Salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés;
* Grand balcon privé à l'arrière, un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison;
* Chauffage et climatisation centrale pour un confort optimal toute l'année;
* Garage intérieur #3;
* Espace de rangement #3.
UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ADMINISTRÉE
* Copropriété en bonne santé financière;
* Étude du fonds de prévoyance réalisée;
* Carnet d'entretien disponible;
* Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance à jour.
Une propriété qui se démarque par ses dimensions, son balcon, son garage et surtout par son emplacement à deux pas du canal de Lachine. Une belle occasion de profiter de tout ce que Saint-Henri a à offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
96,50 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 200 $
- Total
- 698 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 331 $
- Scolaire (2025)
- 504 $
- Total
- 4 835 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 412 $
- Total
- 5 412 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Le lave-vaisselle restera sur place mais devra nécessiter une réparation.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.