538 998$
ULS : 15846210
Appartement - Condominium
à vendre
50 Rue Berlioz app. 1404, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
OPPORTUNITÉ INCOMPARABLE EN BORD DE RIVIÈRE SUR L'ÎLE DES SOEURS VENDEUR MOTIVÉ, PRIX SOUS L'ÉVALUATION!NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION*Cette unité paisible avec reno recents ;de 2 chambres et 2 salles de bain, situé au 14 étage, offre des vues panoramiques dégagées sur le fleuve Saint-Laurent depuis chaque pièce, une plage naturelle privée,accès à l'eau et à distance de marche de la nouvelle station REM+autobus,accès facile aux autoroutes 10+15 offrant commodité et potentiel de valorisation à long terme.VALEUR EXCEPTIONELLE-AGISSEZ VITE;CONTACTEZ-MOI AUJOURD'HUI!Toutes les offres doivent être reçues au plus tard le 28 décembre à 22 h.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
99,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques
-Foyer très recherché dans le complexe sur le fleuve-Les Verrières I
-Unité paisible avec rénovations recents;2 chambres et 2 salles de bain,située au 14 étage
-Vues panoramiques époustouflantes + dégagées sur le fleuve Saint-Laurent de chaque chambre
-Immense chambre principale avec vue sur le fleuve, salle de bain attenante et walk-in
-Deuxième chambre , idéale pour invités
-2 bain complètes incluant baignoire, douche et coin buanderie
-Espace de rangement dans l'unité + rangement au niveau commun
-Stationnement intérieur pouvant être vendu séparément (pas seulement pour usage personnel)
-Rénovations effectuées en 2022 selon le vendeur (factures non disponibles) photos avant/après sur demande
Retrait des tapis,anciennes tuiles,cuisine et salles de bains
Installation de nouveaux planchers de bois d'ingénierie
Pose de tuiles modernes
Ajout d'un nouveau dosseret cuisine et les salles de bain
Ouverture entre la cuisine et le salon pour créer une cuisine à aire ouverte moderne
Ajout d'un grand îlot , d'armoires contemporaines
Retrait des séparateurs du solarium pour agrandir l'espace de vie
Mise à jour complète des salles de bain : nouvelle baignoire, douche, meuble-lavabo double, vanité additionnelle, nouveaux toilettes,certificat accoustique
+Style de vie exclusif
Plage naturelle privée, accès au fleuve Saint-Laurent navigable
Immense parc privé et sentier riverain
Piscines intérieure et extérieure
Bain tourbillon et sauna paisible
Centre de conditionnement physique
Terrain de squash et trois courts de tennis (réservation 48 requis, deuxième rang )
Atelier pour petits projets
Salons récréatifs élégants
Bibliothèque
Tables de ping-pong et billard
Station de lavage automobile intérieur (manuel)
Jardins bord de l'eau superbement aménagés avec fleurs
Pergolas et aires de détente
Stationnement pour visiteurs
Espace de rangement
Sécurité et conciergerie
Vestiaires avec toilettes et douches
Infrastructure de bornes de recharge(EV) dans l'immeuble
+Emplacement de choix d'investissement
-Emplacement bord de l'eau,sans voisins vis-à-vis à l'arrière
-Prix sous l'évaluation, excellente valeur pour un condo en bord de l'eau
-Plage naturelle privée et immense parc riverain avec sentier
-Accès rapide aux autoroutes 10 et 15, idéal pour les déplacements
-Accès facile par les transports vers les hôpitaux, écoles, golf, centre-ville de Montréal et Dix30
-À distance de marche de deux centres commerciaux, clinique, pharmacies, restaurants, cafés, pistes cyclables et parcs
-REM récemment inauguré et arrêts d'autobus à distance de marche, offrant commodité et potentiel d'appréciation
Cette vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.Le fleuve est navigable; toutefois, l'acheteur doit vérifier auprès de la ville- autorités compétentes si le tronçon près de la propriété est praticable avec une embarcation motorisée,car il pourrait être peu profond
-Foyer très recherché dans le complexe sur le fleuve-Les Verrières I
-Unité paisible avec rénovations recents;2 chambres et 2 salles de bain,située au 14 étage
-Vues panoramiques époustouflantes + dégagées sur le fleuve Saint-Laurent de chaque chambre
-Immense chambre principale avec vue sur le fleuve, salle de bain attenante et walk-in
-Deuxième chambre , idéale pour invités
-2 bain complètes incluant baignoire, douche et coin buanderie
-Espace de rangement dans l'unité + rangement au niveau commun
-Stationnement intérieur pouvant être vendu séparément (pas seulement pour usage personnel)
-Rénovations effectuées en 2022 selon le vendeur (factures non disponibles) photos avant/après sur demande
Retrait des tapis,anciennes tuiles,cuisine et salles de bains
Installation de nouveaux planchers de bois d'ingénierie
Pose de tuiles modernes
Ajout d'un nouveau dosseret cuisine et les salles de bain
Ouverture entre la cuisine et le salon pour créer une cuisine à aire ouverte moderne
Ajout d'un grand îlot , d'armoires contemporaines
Retrait des séparateurs du solarium pour agrandir l'espace de vie
Mise à jour complète des salles de bain : nouvelle baignoire, douche, meuble-lavabo double, vanité additionnelle, nouveaux toilettes,certificat accoustique
+Style de vie exclusif
Plage naturelle privée, accès au fleuve Saint-Laurent navigable
Immense parc privé et sentier riverain
Piscines intérieure et extérieure
Bain tourbillon et sauna paisible
Centre de conditionnement physique
Terrain de squash et trois courts de tennis (réservation 48 requis, deuxième rang )
Atelier pour petits projets
Salons récréatifs élégants
Bibliothèque
Tables de ping-pong et billard
Station de lavage automobile intérieur (manuel)
Jardins bord de l'eau superbement aménagés avec fleurs
Pergolas et aires de détente
Stationnement pour visiteurs
Espace de rangement
Sécurité et conciergerie
Vestiaires avec toilettes et douches
Infrastructure de bornes de recharge(EV) dans l'immeuble
+Emplacement de choix d'investissement
-Emplacement bord de l'eau,sans voisins vis-à-vis à l'arrière
-Prix sous l'évaluation, excellente valeur pour un condo en bord de l'eau
-Plage naturelle privée et immense parc riverain avec sentier
-Accès rapide aux autoroutes 10 et 15, idéal pour les déplacements
-Accès facile par les transports vers les hôpitaux, écoles, golf, centre-ville de Montréal et Dix30
-À distance de marche de deux centres commerciaux, clinique, pharmacies, restaurants, cafés, pistes cyclables et parcs
-REM récemment inauguré et arrêts d'autobus à distance de marche, offrant commodité et potentiel d'appréciation
Cette vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.Le fleuve est navigable; toutefois, l'acheteur doit vérifier auprès de la ville- autorités compétentes si le tronçon près de la propriété est praticable avec une embarcation motorisée,car il pourrait être peu profond
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
99,40 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Non navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3' irr.
Revêtement :
Détails :
Coin buanderie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Atelier de bricolage, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 187 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 600 $
- Total
- 539 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 132 $
- Scolaire (2025)
- 388 $
- Total
- 3 520 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 176 $
- Total
- 13 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, téléviseur et meuble de télévision, luminaires.
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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