879 000$
Nouveauté
ULS : 23211416
Appartement - Condominium
à vendre
4976 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Spacieux haut de duplex de 3+1 chambres, situé au 2e étage avec sous-sol. Préservant son cachet d'origine tout en étant au goût du jour et soigneusement entretenu, cette propriété incarne le charme distinctif de NDG grâce à ses boiseries d'origine et à ses fenêtres à carreaux de plomb, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un garage accessible de l'extérieur vient compléter l'ensemble. Idéalement située dans un secteur recherché, à distance de marche du métro Snowdon, de l'autoroute Décarie, des commerces de la rue Queen-Mary ainsi que de plusieurs écoles réputées.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 440 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé au deuxième étage d'un haut de duplex, ce condo se distingue par son charme authentique, mis en valeur par de nombreuses boiseries d'origine, des poutres apparentes, un puits de lumière, des moulures soignées et un ensemble soigneusement entretenu, agrémenté d'une touche de modernité.
Le salon accueille un foyer orné d'un contour en brique, accompagné de grandes fenêtres à carreaux qui apportent une belle luminosité. La terrasse est accessible directement depuis cette pièce. Une ouverture communicante mène à la salle à manger de bonnes dimensions, laquelle s'ouvre à son tour sur la cuisine. Celle-ci marie harmonieusement le cachet d'époque et des éléments contemporains, avec de vastes armoires en bois chaleureux s'élevant jusqu'au plafond, un îlot central, un comptoir en quartz et un dosseret en céramique au style intemporel.
L'étage comprend une chambre principale dotée d'un walk-in avec de nombreux rangements encastrés ainsi que d'un espace laveuse-sécheuse. La chambre principale est prolongée d'une véranda adjacente, baignée de lumière naturelle, actuellement aménagée en bureau. Deux autres chambres se trouvent également sur cet étage, dont l'une bénéficie d'un accès à un petit balcon. Une salle de bains avec bain-douche complète cet étage.
Au sous-sol, une vaste salle familiale permet diverses possibilités d'aménagement selon les besoins. Une quatrième chambre y est actuellement aménagée, de même qu'une salle de bains avec douche, complétant l'espace.
*****
Superficie habitable nette de 1440 pieds carrés.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le salon accueille un foyer orné d'un contour en brique, accompagné de grandes fenêtres à carreaux qui apportent une belle luminosité. La terrasse est accessible directement depuis cette pièce. Une ouverture communicante mène à la salle à manger de bonnes dimensions, laquelle s'ouvre à son tour sur la cuisine. Celle-ci marie harmonieusement le cachet d'époque et des éléments contemporains, avec de vastes armoires en bois chaleureux s'élevant jusqu'au plafond, un îlot central, un comptoir en quartz et un dosseret en céramique au style intemporel.
L'étage comprend une chambre principale dotée d'un walk-in avec de nombreux rangements encastrés ainsi que d'un espace laveuse-sécheuse. La chambre principale est prolongée d'une véranda adjacente, baignée de lumière naturelle, actuellement aménagée en bureau. Deux autres chambres se trouvent également sur cet étage, dont l'une bénéficie d'un accès à un petit balcon. Une salle de bains avec bain-douche complète cet étage.
Au sous-sol, une vaste salle familiale permet diverses possibilités d'aménagement selon les besoins. Une quatrième chambre y est actuellement aménagée, de même qu'une salle de bains avec douche, complétant l'espace.
*****
Superficie habitable nette de 1440 pieds carrés.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
1 440 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier, Tôle
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation lav/séch.
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 22'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 271 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 900 $
- Total
- 839 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 818 $
- Scolaire (2025)
- 616 $
- Total
- 5 434 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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