499 000$
Visite libre
ULS : 16089044
Appartement - Condominium
à vendre
4951 Rue Ontario E. app. 204, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez ce magnifique condo situé dans l'emblématique Biscuiterie Viau. Cette propriété unique comprend deux chambres à coucher, une cuisine et une salle de bain rénovées avec goût et un espace de stationnement. Ses points forts : grands espaces de vie baignés de lumière naturelle, propriété clé en main, à proximité de tous les services et du métro. Une visite risque de déclencher le coup de coeur que vous attendiez! Bienvenue à la visite libre, ce dimanche 15 mars, entre 14 h et 16 h.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
857,88 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue à la Biscuiterie Viau, immeuble historique d'un des plus beaux secteurs d'Hochelaga. Ce condo avec stationnement vous charmera par ses grandes pièces lumineuses, sa cuisine et salle de bain rénovées et son joli mur en brique. Ambiance chaleureuse dans un emplacement de choix à la fin de la rue Ontario, sur laquelle vous trouverez tous les services et commerces essentiels en moins de 15 minutes à pied!
CARACTÉRISTIQUES :
- Grandes fenêtres donnant sur le jardin avant (rempli de rosiers!)
- Plusieurs rénovations : Cuisine, salle de bain, plancher (voir détails dans la DV)
- Ensoleillement direct tout l'avant-midi
- Stationnement et espace de rangement inclus
EMPLACEMENT :
À proximité de :
- Station de métro Viau
- Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- Marché Maisonneuve
- Piscine municipale et olympique
- Plusieurs parcs (Maisonneuve, St-Clément avec jeux d'eau)
- Cinéma et gyms
- À quelques pas de tous les services : restaurants, épiceries, pharmacies, cafés, garderies et plus encore.
- Situé sur une rue sans issue, offrant un environnement calme
AUTRES INFOS :
- Copropriété très bien gérée avec un excellent fonds de prévoyance
- Aucune cotisation spéciale votée (selon l'AGA du 18 février 2026)
- C'est votre chance d'habiter où les fameux biscuits Whippet ont été inventés! ;)
CARACTÉRISTIQUES :
- Grandes fenêtres donnant sur le jardin avant (rempli de rosiers!)
- Plusieurs rénovations : Cuisine, salle de bain, plancher (voir détails dans la DV)
- Ensoleillement direct tout l'avant-midi
- Stationnement et espace de rangement inclus
EMPLACEMENT :
À proximité de :
- Station de métro Viau
- Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- Marché Maisonneuve
- Piscine municipale et olympique
- Plusieurs parcs (Maisonneuve, St-Clément avec jeux d'eau)
- Cinéma et gyms
- À quelques pas de tous les services : restaurants, épiceries, pharmacies, cafés, garderies et plus encore.
- Situé sur une rue sans issue, offrant un environnement calme
AUTRES INFOS :
- Copropriété très bien gérée avec un excellent fonds de prévoyance
- Aucune cotisation spéciale votée (selon l'AGA du 18 février 2026)
- C'est votre chance d'habiter où les fameux biscuits Whippet ont été inventés! ;)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1906
Superficie habitable
857,88 pi²
Fenestration
Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Rénovations
Cuisine (2022), Plancher (2021), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie chêne
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ingénierie chêne
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie chêne
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie chêne
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie chêne
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 105 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 700 $
- Total
- 406 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 797 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 3 118 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 984 $
- Total
- 3 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. 4 stores électriques sur mesure + 1 store neuf disponible en extra, luminaire de la cuisine, tringle, rideau et suspensions rangement du bain/douche, thermostats Hilo(2). Meubles du walk-in de la chambre secondaire et installation dans le garde-robe de la chambre principale (avec grilles supplémentaires disponibles). La balance du plancher si réparation nécessaire (valeur de 500 $)
Exclusions
Abat jour du salon, tringle et rideau dans la chambre secondaire, porte manteau et tablettes décoratives dans la cuisine. Tablette dans la petite chambre et miroir dans le walkin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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