430 000$
Nouveauté
ULS : 21980790
Appartement - Condominium
à vendre
4950 Boul. de l'Assomption app. 202, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
EXCELLENTE GESTION ET FOND DE PRÉVOYANCE! Ce joli condo offrant une chambre et un bureau, il convient parfaitement à un professionnel de la santé grâce à la proximité de l'hôpital, ou à un couple recherchant confort et tranquillité. La cuisine fonctionnelle avec îlot maximise l'espace et la convivialité, et la salle de bain propose une douche indépendante. L'unité comprend un espace de stationnement au garage. L'immeuble, construit en béton, assure une insonorisation supérieure. Les aires communes incluent une terrasse sur le toit, une piscine intérieure et une piscine extérieure, deux salles d'entraînement et un loft disponible.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
65,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*** Joli condo dans la phase II du prestigieux projet Cité Nature ***
Venez découvrir ce condo idéal pour un couple à la recherche de tranquillité ou pour un professionnel de la santé travaillant à l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, situé à seulement 5 minutes de marche.
Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace à aire ouverte, parfait pour recevoir famille et amis tout en profitant de la vue sur le golf. La fenestration généreuse laisse entrer une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et un îlot pouvant servir de comptoir lunch, idéal pour le petit déjeuner. L'unité comprend une chambre fermée avec garde-robe ainsi qu'un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail. La salle de bain complète dispose d'une douche séparée en verre trempé. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement au garage pour plus de confort.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft pour invités gérée par le syndicat
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. La gestion de la copropriété est saine et la documentation est à jour selon les nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville
UNE VISITE S'IMPOSE !
Venez découvrir ce condo idéal pour un couple à la recherche de tranquillité ou pour un professionnel de la santé travaillant à l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, situé à seulement 5 minutes de marche.
Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace à aire ouverte, parfait pour recevoir famille et amis tout en profitant de la vue sur le golf. La fenestration généreuse laisse entrer une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et un îlot pouvant servir de comptoir lunch, idéal pour le petit déjeuner. L'unité comprend une chambre fermée avec garde-robe ainsi qu'un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail. La salle de bain complète dispose d'une douche séparée en verre trempé. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement au garage pour plus de confort.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft pour invités gérée par le syndicat
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. La gestion de la copropriété est saine et la documentation est à jour selon les nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville
UNE VISITE S'IMPOSE !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
65,80 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
sur le golf
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Piscine intérieure, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon / salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 200 $
- Total
- 424 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 566 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 2 858 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 536 $
- Total
- 4 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte, lave-linge, sécheuse
Exclusions
Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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