574 500$
Nouveauté
ULS : 20831938
Appartement - Condominium
à vendre
4950 Boul. de l'Assomption app. 305, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Superbe condo aux finitions haut de gamme situé dans la phase 2 du prestigieux projet Cité Nature. Offrant deux chambres, une salle de bain et un espace bureau, cette unité convient parfaitement à un couple de professionnels ou aux amateurs de plein air souhaitant pratiquer le ski de fond ou le golf à quelques pas de leur résidence. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un espace de rangement au sous-sol. Le bâtiment en structure de béton, offre une excellente insonorisation. Les aires communes comprennent une terrasse sur le toit, une piscine intérieure, une piscine extérieure, deux salles d'entraînement ainsi qu'un loft locatif.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
84,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** IMPÉCCABLE CONDO DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX ***
Superbe condo contemporain de 2 chambres à coucher situé dans la Phase II du projet Cité Nature, un développement remarquable par son emplacement exceptionnel. Profitez du meilleur des deux mondes : la ville et la nature à portée de main!
La cuisine fonctionnelle offre des armoires en mélamine et un comptoir-lunch en quartz. La grande salle de bain est équipée d'une douche séparée en verre trempé. L'abondante fenestration apporte beaucoup de lumière naturelle, et une porte coulissante donne accès à un balcon privé, parfait pour savourer votre café tout en écoutant le chant des oiseaux.
Les deux chambres sont de très bonnes dimensions et disposent chacune d'un espace de rangement, dont un walk-in dans la chambre principale. Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail. L'unité comprend en plus un stationnement au sous-sol et un espace de rangement.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
- Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
- Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
- Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être, dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Suite pour invités gérée par le syndicat
- 2 salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond;
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus;
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche;
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville;
UNE VISITE S'IMPOSE!
Superbe condo contemporain de 2 chambres à coucher situé dans la Phase II du projet Cité Nature, un développement remarquable par son emplacement exceptionnel. Profitez du meilleur des deux mondes : la ville et la nature à portée de main!
La cuisine fonctionnelle offre des armoires en mélamine et un comptoir-lunch en quartz. La grande salle de bain est équipée d'une douche séparée en verre trempé. L'abondante fenestration apporte beaucoup de lumière naturelle, et une porte coulissante donne accès à un balcon privé, parfait pour savourer votre café tout en écoutant le chant des oiseaux.
Les deux chambres sont de très bonnes dimensions et disposent chacune d'un espace de rangement, dont un walk-in dans la chambre principale. Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail. L'unité comprend en plus un stationnement au sous-sol et un espace de rangement.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
- Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
- Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
- Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être, dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Suite pour invités gérée par le syndicat
- 2 salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond;
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus;
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche;
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville;
UNE VISITE S'IMPOSE!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
84,20 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Extérieure
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon / salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 200 $
- Total
- 504 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 881 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 3 233 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 316 $
- Total
- 5 316 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et encastrés, rideaux, toiles et tringles, micro-onde avec hotte de poêle, (inclus tel quel car lumière ne fonctionne pas).
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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