640 000$
Nouveauté
ULS : 19273371
Appartement - Condominium
à vendre
4950 Boul. de l'Assomption app. 502, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Découvrez ce magnifique condo situé au 5e étage de la phase 2 du projet Cité Nature. Offrant une vue imprenable sur le golf et la verdure, cet espace de vie à aire ouverte comprend trois chambres et deux salles de bains. Profitez d'un grand balcon idéal pour vos réceptions, où le calme environnant vous fera oublier l'effervescence de la métropole. L'unité inclut également un rangement au sous-sol et un espace de stationnement au garage équipé d'une borne de recharge électrique. Une opportunité unique de savourer la sérénité de la nature tout en restant au coeur de la ville. Une visite s'impose pour apprécier ce refuge urbain exceptionnel.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
88,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Condo avec vue magnifique sur le golf !
Situé au 5e étage de la phase 2 du projet Cité Nature, ce condo convient parfaitement aux personnes qui apprécient la nature tout en restant en ville. Idéalement situé à quelques pas de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et du parc Maisonneuve, il offre un cadre de vie idéal pour un couple de professionnels ou des retraités recherchant la quiétude.
Dès votre arrivée, vous remarquerez la clarté exceptionnelle de cet espace. L'aire de vie profite d'une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. Une grande porte-patio donne accès à un vaste balcon offrant une vue dégagée sur le terrain de golf.
La cuisine dispose de nombreuses armoires et d'un îlot central avec comptoir en quartz, ce qui ravira les amateurs de gastronomie. Ouverte sur le salon et la salle à manger, elle constitue l'endroit parfait pour recevoir vos proches.
Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, cette unité permet d'aménager facilement un bureau à domicile ou une chambre d'invités confortable.
Un espace de stationnement intérieur équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique ainsi qu'un rangement adjacent au stationnement au sous-sol complètent cette propriété.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft pour invités gérée par le syndicat
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. La gestion de la copropriété est saine et la documentation est à jour selon les nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville
UNE VISITE S'IMPOSE !
Situé au 5e étage de la phase 2 du projet Cité Nature, ce condo convient parfaitement aux personnes qui apprécient la nature tout en restant en ville. Idéalement situé à quelques pas de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et du parc Maisonneuve, il offre un cadre de vie idéal pour un couple de professionnels ou des retraités recherchant la quiétude.
Dès votre arrivée, vous remarquerez la clarté exceptionnelle de cet espace. L'aire de vie profite d'une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. Une grande porte-patio donne accès à un vaste balcon offrant une vue dégagée sur le terrain de golf.
La cuisine dispose de nombreuses armoires et d'un îlot central avec comptoir en quartz, ce qui ravira les amateurs de gastronomie. Ouverte sur le salon et la salle à manger, elle constitue l'endroit parfait pour recevoir vos proches.
Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, cette unité permet d'aménager facilement un bureau à domicile ou une chambre d'invités confortable.
Un espace de stationnement intérieur équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique ainsi qu'un rangement adjacent au stationnement au sous-sol complètent cette propriété.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft pour invités gérée par le syndicat
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. La gestion de la copropriété est saine et la documentation est à jour selon les nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville
UNE VISITE S'IMPOSE !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
88,80 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
sur le golf
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Piscine extérieure, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'1" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon / salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
17'6" X 12'12" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
6'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Balcon privé, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 200 $
- Total
- 620 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 754 $
- Scolaire (2025)
- 437 $
- Total
- 4 191 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 108 $
- Total
- 6 108 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, encastrés, tous les recouvrements de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle, laveuse, sécheuse, borne tesla au garage, système de coupe débit d'eau.
Exclusions
Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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