689 900$
ULS : 14919348
Appartement - Condominium
à vendre
4950 Boul. de l'Assomption app. 407, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Vue exceptionnelle et rare sur le marché avec 2 grands balcons!! Superbe condo avec finitions haut de gamme de 3 chambres, 2 salles de bains avec garage avec une superbe vue sur le golf, couchers de soleil et le jardin intérieur. Bâtiment avec structure de béton, excellente insonorisation. Aires communes avec terrasse sur le toit, une piscine intérieure, une piscine extérieure, 3 salles d'exercices. Copropriété avec gestion saine et professionnelle. N'attendez-plus pour venir le visiter.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
98,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**MAGNIFIQUE CONDO DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX***
Ce superbe condo se distingue par sa clarté exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une unité lumineuse qui profite d'une clarté naturelle maximale tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre sur une vue imprenable et verdoyante du terrain de golf, créant ainsi une atmosphère de sérénité absolue.
La cuisine affiche un design contemporain qui allie esthétisme et fonctionnalité. Équipée de superbes comptoirs en quartz, elle offre de belles surfaces de travail et de nombreux rangements, parfaits pour cuisiner et pour recevoir vos invités dans un décor moderne.
L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, dont une suite des maîtres remarquable. Cette dernière dispose de son propre walk-in spacieux et d'une salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains complète est aussi à disposition, en plus d'un bureau fermé idéal pour le télétravail.
Le confort de ce condo se déploie vers l'extérieur avec la présence de deux balcons privés, parfaits pour admirer le paysage. Enfin, pour simplifier votre quotidien, l'unité comprend un espace de stationnement intérieur sécurisé ainsi qu'un espace de rangement pratique au sous-sol.
Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...
QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Suite disponible pour vos invités (gérée par le syndicat);
3 salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);
Accès à la terrasse commune sur le toit...
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
VOLET PROXIMITÉ :
Accès rapide à la piste cyclable, (ski in-ski out) au golf et aux transports en commun, le métro L'Assomption est a 10 minutes de marche. Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers ainsi qu'un IGA a distance de marche sur la rue Sherbrooke.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Ce superbe condo se distingue par sa clarté exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une unité lumineuse qui profite d'une clarté naturelle maximale tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre sur une vue imprenable et verdoyante du terrain de golf, créant ainsi une atmosphère de sérénité absolue.
La cuisine affiche un design contemporain qui allie esthétisme et fonctionnalité. Équipée de superbes comptoirs en quartz, elle offre de belles surfaces de travail et de nombreux rangements, parfaits pour cuisiner et pour recevoir vos invités dans un décor moderne.
L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, dont une suite des maîtres remarquable. Cette dernière dispose de son propre walk-in spacieux et d'une salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains complète est aussi à disposition, en plus d'un bureau fermé idéal pour le télétravail.
Le confort de ce condo se déploie vers l'extérieur avec la présence de deux balcons privés, parfaits pour admirer le paysage. Enfin, pour simplifier votre quotidien, l'unité comprend un espace de stationnement intérieur sécurisé ainsi qu'un espace de rangement pratique au sous-sol.
Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...
QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Suite disponible pour vos invités (gérée par le syndicat);
3 salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);
Accès à la terrasse commune sur le toit...
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
VOLET PROXIMITÉ :
Accès rapide à la piste cyclable, (ski in-ski out) au golf et aux transports en commun, le métro L'Assomption est a 10 minutes de marche. Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers ainsi qu'un IGA a distance de marche sur la rue Sherbrooke.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
98,20 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Piscine extérieure
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'2" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3' X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, coupe débit d'eau, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 600 $
- Total
- 641 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 881 $
- Scolaire (2026)
- 445 $
- Total
- 4 326 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 468 $
- Total
- 6 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte-micro-ondes, lave-linge, sècheuse, portes de séparation, set de jardin sur le balcon arrière, eau chaude.
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.