Vendu
Vendu
ULS : 13486734
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
4950 Boul. de l'Assomption app. 108, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Spectaculaire condo de coin (style maison de ville) se distinguant par ses grands espaces de vie et ses fenêtres panoramiques (18pi de hauteur), offrant beaucoup de lumière naturelle. Le condo comprend 4 chambres plus une mezzanine surplombant le salon. Le choix des matériaux est de qualité supérieure aux options offertes par le promoteur (beaucoup d'extras - voir addenda). Le volet rangement a été maximisé (modification au plan) : au total 4 grands walk-in, plus 3 penderies régulières. De plus, vous y trouverez 2 autres rangements bétonnés adjacents aux garages. Grande terrasse très intime et aménagée (végétation et arbustes)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 900 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les signataires devront se lire comme suit :
-Naomi Laurent Par procuration All Points Relocation Service Inc -Yannic Blais-Gauthier Par procuration All Points Relocation Service Inc
Époustouflant et unique à Cite Nature. Vous serez ébloui par la luminosité de cette propriété. Sa fenestration pleine hauteur sur 2 étages vous donnera la sensation de vivre à l'extérieur.
Vous retrouverez au RDC
-Un grand hall d'entrée avec un grand rangement de type walk-in
-Un grand salon , SAM et cuisine avec des électroménagers haut de gamme, armoires thermoplastiques et dado en plexiglas, les comptoirs sont en quartz blanc PUR. Un immense garde manger de type walk-in y a été aménagé.
-2 chambres à coucher et leurs rangements
-Salle de bain complète
2e ÉTAGE : le revêtement de sol est récent (2020)
-Rampe escalier en verre
-Grande mezzanine/salle familiale surplombant le salon : où vous pourrez admirer la nature qui vous entoure!
-2 autres chambres : dont la CCP et son immense walk-in transversale
-Salle de bain et salle de lavage
-Grand walk-in supplémentaire dans le corridor.
A noter que le 2e étage offre une 2e entrée privée au condo, permettant un accès discret à un bureau à domicile
EXTÉRIEUR
Extérieur! 2 terrasses privées (une section pour le BBQ, et une section pour l'aménagement des meubles. Ilot de végétation
Paisible et intime les deux terrasses sont situées à l'extrémité de l'immeuble et sont délimitées par une clôture. Accès possible au condo par les jardins intérieurs, magnifique emplacement !
Garages :
L'accès au sous-sol est rapide (ascenseur pas nécessaire). Le condo est situé tout près de l'escalier et l'emplacement des garages est directement à la sortie.
DÉTAILS et résumé des ajouts (anciens proprio):
-Armoires thermoplastiques dans la cuisine
-Céramique 48x48 au r-d-c et au mur du salon
-Plancher chauffant dans l'entrée, cuisine et salon
-Back Splash cuisine ''Lacké''
- 5 électros haut de gamme (plaque à induction)
-Meubles du salon faits sur mesure
-Comptoir Quartz blanc PUR dans la cuisine et dans les 2 salles de bain
-Toiles motorisées dans le salon
-Rampe en verre
-Luminaires : de nombreux encastrés haut de gamme, 3 petits luminaires mural encastrés, luminaire de SAM Artemide
ESPACES COMMUNS:
-2 piscines (intérieure et extérieure)
-2 salles conditionnement physique
-Terrasse commune SUR LE TOIT
-loft
-Chien de moins de 30lbs accepté
-Eau chaude incluse dans les frais de condo
VOLET PROXIMITÉ :
-Métro l'Assomption (10 min marche)
-Épicerie IGA (2 min de marche)
-Adjacent au terrain de golf, à la piste multifonctionnelle (ski, vélo, marche) et aux transports en commun.
Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers.
-La nouvelle station REM projetée sera à 5 minutes de marche.
-Naomi Laurent Par procuration All Points Relocation Service Inc -Yannic Blais-Gauthier Par procuration All Points Relocation Service Inc
Époustouflant et unique à Cite Nature. Vous serez ébloui par la luminosité de cette propriété. Sa fenestration pleine hauteur sur 2 étages vous donnera la sensation de vivre à l'extérieur.
Vous retrouverez au RDC
-Un grand hall d'entrée avec un grand rangement de type walk-in
-Un grand salon , SAM et cuisine avec des électroménagers haut de gamme, armoires thermoplastiques et dado en plexiglas, les comptoirs sont en quartz blanc PUR. Un immense garde manger de type walk-in y a été aménagé.
-2 chambres à coucher et leurs rangements
-Salle de bain complète
2e ÉTAGE : le revêtement de sol est récent (2020)
-Rampe escalier en verre
-Grande mezzanine/salle familiale surplombant le salon : où vous pourrez admirer la nature qui vous entoure!
-2 autres chambres : dont la CCP et son immense walk-in transversale
-Salle de bain et salle de lavage
-Grand walk-in supplémentaire dans le corridor.
A noter que le 2e étage offre une 2e entrée privée au condo, permettant un accès discret à un bureau à domicile
EXTÉRIEUR
Extérieur! 2 terrasses privées (une section pour le BBQ, et une section pour l'aménagement des meubles. Ilot de végétation
Paisible et intime les deux terrasses sont situées à l'extrémité de l'immeuble et sont délimitées par une clôture. Accès possible au condo par les jardins intérieurs, magnifique emplacement !
Garages :
L'accès au sous-sol est rapide (ascenseur pas nécessaire). Le condo est situé tout près de l'escalier et l'emplacement des garages est directement à la sortie.
DÉTAILS et résumé des ajouts (anciens proprio):
-Armoires thermoplastiques dans la cuisine
-Céramique 48x48 au r-d-c et au mur du salon
-Plancher chauffant dans l'entrée, cuisine et salon
-Back Splash cuisine ''Lacké''
- 5 électros haut de gamme (plaque à induction)
-Meubles du salon faits sur mesure
-Comptoir Quartz blanc PUR dans la cuisine et dans les 2 salles de bain
-Toiles motorisées dans le salon
-Rampe en verre
-Luminaires : de nombreux encastrés haut de gamme, 3 petits luminaires mural encastrés, luminaire de SAM Artemide
ESPACES COMMUNS:
-2 piscines (intérieure et extérieure)
-2 salles conditionnement physique
-Terrasse commune SUR LE TOIT
-loft
-Chien de moins de 30lbs accepté
-Eau chaude incluse dans les frais de condo
VOLET PROXIMITÉ :
-Métro l'Assomption (10 min marche)
-Épicerie IGA (2 min de marche)
-Adjacent au terrain de golf, à la piste multifonctionnelle (ski, vélo, marche) et aux transports en commun.
Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers.
-La nouvelle station REM projetée sera à 5 minutes de marche.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 900 pi²
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
+rangement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
+rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 2'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger walk-i
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entourée de fenêtres
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
+rangement
Salle de bain et salle lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Autre grand rangement
Grande terrasse privée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
pavés unis
Détails :
entourée de végétation
Grande terrasse privée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
48' X 8'
Revêtement :
pavés unis
Détails :
entourée de végétation
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Total
- 952 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 085 $
- Scolaire (2023)
- 761 $
- Total
- 6 846 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 332 $
- Total
- 10 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière (Bosch), lave-vaisselle (Bosch), réfrigérateur Liebherr. Le meuble encastré du mur du salon, tous les luminaires, tous les habillements de fenêtres.
Exclusions
Laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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