979 900$
ULS : 27352436
Appartement - Condominium
à vendre
495 Av. Viger O. app. 1701, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Superbe unité de coin de 3 chambres et 2 salles de bains, baignée de lumière naturelle, située au coeur du centre-ville. Vue imprenable sur le Vieux-Montréal, le fleuve, le Square Victoria et la Montérégie. Balcon donnant sur la rue McGill. À proximité du métro, restos, autoroutes et transports. Immeuble avec sécurité, gym, BBQ, piscine creusée, terrasse. Inclut 1 stationnement intérieur et 1 rangement au sous-sol.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 117,29 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe unité de coin offrant 3 chambres et 2 salles de bains, idéalement située au coeur du centre-ville de Montréal. Cette propriété exceptionnelle se distingue par sa luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur et son orientation optimale.
Vous serez charmé par la vue panoramique à couper le souffle sur le Vieux-Montréal, le fleuve Saint-Laurent, le Square Victoria et les paysages de la Montérégie. Le balcon privé donnant sur la rue McGill permet de profiter pleinement de l'ambiance urbaine, tout en savourant un moment de tranquillité.
L'unité comprend :
- Une aire de vie ouverte et conviviale, parfaite pour recevoir
- Trois chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec salle de bains attenante
- Deux salles de bains complètes
- Une cuisine moderne avec électroménagers intégrés (au besoin, à préciser)
- Un espace de rangement au sous-sol (P5-18A, espace commun à usage exclusif)
- Un stationnement intérieur (P5-#194, espace commun à usage exclusif)
Espaces communs de qualité supérieure :
L'immeuble propose un style de vie urbain sans compromis avec plusieurs commodités recherchées :
- Une entrée sécurisée avec système de surveillance
- Un gym bien équipé
- Une terrasse au 11e étage avec vue imprenable sur la ville
- Une piscine extérieure creusée idéale pour l'été
- Un espace BBQ convivial pour vos soirées entre amis
Localisation de choix :
Profitez d'un accès direct à tout ce que Montréal a de mieux à offrir. Métro Square-Victoria à quelques pas, accès rapide à l'autoroute, proximité des restaurants branchés, cafés, institutions financières, pistes cyclables et bien plus encore.
Vous serez charmé par la vue panoramique à couper le souffle sur le Vieux-Montréal, le fleuve Saint-Laurent, le Square Victoria et les paysages de la Montérégie. Le balcon privé donnant sur la rue McGill permet de profiter pleinement de l'ambiance urbaine, tout en savourant un moment de tranquillité.
L'unité comprend :
- Une aire de vie ouverte et conviviale, parfaite pour recevoir
- Trois chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec salle de bains attenante
- Deux salles de bains complètes
- Une cuisine moderne avec électroménagers intégrés (au besoin, à préciser)
- Un espace de rangement au sous-sol (P5-18A, espace commun à usage exclusif)
- Un stationnement intérieur (P5-#194, espace commun à usage exclusif)
Espaces communs de qualité supérieure :
L'immeuble propose un style de vie urbain sans compromis avec plusieurs commodités recherchées :
- Une entrée sécurisée avec système de surveillance
- Un gym bien équipé
- Une terrasse au 11e étage avec vue imprenable sur la ville
- Une piscine extérieure creusée idéale pour l'été
- Un espace BBQ convivial pour vos soirées entre amis
Localisation de choix :
Profitez d'un accès direct à tout ce que Montréal a de mieux à offrir. Métro Square-Victoria à quelques pas, accès rapide à l'autoroute, proximité des restaurants branchés, cafés, institutions financières, pistes cyclables et bien plus encore.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 117,29 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
sur le toit
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
17
Dimensions :
3'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
17
Dimensions :
8'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
17
Dimensions :
5'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Garde-robe
Niveau :
17
Dimensions :
2'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher principale
Niveau :
17
Dimensions :
14'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
17
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
17
Dimensions :
8'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
17
Dimensions :
12'10" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
17
Dimensions :
12'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
17
Dimensions :
9'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 817 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 090 $
- Scolaire (2024)
- 667 $
- Total
- 5 757 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 404 $
- Total
- 13 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge/sèche-linge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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