1 039 000$
ULS : 21491591
Appartement - Condominium
à vendre
495 Av. Viger O. app. 2801, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Découvrez le summum du raffinement à l'Altoria. Ce condo de coin au 28e étage offre 3 chambres et une vue panoramique sur le fleuve et le Vieux-Montréal. Baignée de lumière, l'unité de 1 100 pi² dispose d'une thermopompe centrale et d'un balcon privé. Inclus : stationnement et rangement intérieur. Profitez de services de prestige : sécurité 24/7, gym, piscine sur le toit et accès intérieur direct au métro Square-Victoria. Un emplacement stratégique entre le centre-ville et le Vieux-Port, idéal pour un investissement ou une résidence urbaine de luxe. Une opportunité rare alliant confort moderne et architecture emblématique.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 122,67 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Perchée au 28e étage, cette vaste propriété de coin se distingue par son architecture intérieure baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration pleine hauteur. L'espace de vie propose actuellement trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes, dont une suite parentale avec salle d'eau privée aux allures de spa. La configuration offre une flexibilité intéressante, permettant de retirer l'une des chambres pour créer une aire de séjour encore plus grandiose. Le confort y est absolu et constant grâce à un système de thermopompe centrale performant. Pour compléter ce lot, un emplacement de stationnement intérieur sécurisé (P4-144) ainsi qu'un espace de rangement privé au sous-sol (P4-31) sont inclus.
Résider à l'Altoria, c'est accéder à un mode de vie d'exception où chaque détail a été pensé pour le bien-être des occupants. La sécurité est assurée en permanence par un service de conciergerie et de surveillance 24/7. Au 11e niveau, une terrasse spectaculaire accueille les résidents avec sa piscine extérieure, son sauna et ses zones de détente incluant des installations de BBQ pour les réceptions estivales. Les amateurs de sport profiteront d'une salle d'entraînement à la fine pointe de la technologie. L'immeuble se distingue également par sa vision d'avenir en offrant des bornes de recharge pour véhicules électriques.
L'emplacement de cette tour emblématique est tout simplement inégalé, marquant la jonction parfaite entre le dynamisme du centre-ville et le charme historique du Vieux-Montréal. Les résidents bénéficient d'un privilège rare : un accès intérieur direct au réseau piétonnier souterrain et à la station de métro Square-Victoria-OACI, facilitant les déplacements peu importe la saison. À quelques pas, vous retrouverez les meilleures tables de la métropole, des boutiques de luxe et les principaux axes routiers. Depuis votre balcon privé, vous contemplerez un panorama changeant sur le fleuve Saint-Laurent, le Vieux-Port et les gratte-ciels montréalais, faisant de cette adresse l'une des plus convoitées de la ville.
Résider à l'Altoria, c'est accéder à un mode de vie d'exception où chaque détail a été pensé pour le bien-être des occupants. La sécurité est assurée en permanence par un service de conciergerie et de surveillance 24/7. Au 11e niveau, une terrasse spectaculaire accueille les résidents avec sa piscine extérieure, son sauna et ses zones de détente incluant des installations de BBQ pour les réceptions estivales. Les amateurs de sport profiteront d'une salle d'entraînement à la fine pointe de la technologie. L'immeuble se distingue également par sa vision d'avenir en offrant des bornes de recharge pour véhicules électriques.
L'emplacement de cette tour emblématique est tout simplement inégalé, marquant la jonction parfaite entre le dynamisme du centre-ville et le charme historique du Vieux-Montréal. Les résidents bénéficient d'un privilège rare : un accès intérieur direct au réseau piétonnier souterrain et à la station de métro Square-Victoria-OACI, facilitant les déplacements peu importe la saison. À quelques pas, vous retrouverez les meilleures tables de la métropole, des boutiques de luxe et les principaux axes routiers. Depuis votre balcon privé, vous contemplerez un panorama changeant sur le fleuve Saint-Laurent, le Vieux-Port et les gratte-ciels montréalais, faisant de cette adresse l'une des plus convoitées de la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 122,67 pi²
Garage
#144, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
28 ième étage
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
28 ième étage
Dimensions :
10' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
28 ième étage
Dimensions :
8'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
28 ième étage
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
28 ième étage
Dimensions :
12' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
28 ième étage
Dimensions :
14' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 101 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 972 900 $
- Total
- 1 074 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 441 $
- Scolaire (2025)
- 833 $
- Total
- 7 274 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 16 860 $
- Total
- 16 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils neufs: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, 1 espace Garage #144 et 1 Storage #31.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.