3 295 000$
ULS : 13217540
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
495 Av. Viger O. app. 3301, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Fabuleux penthouse offrant des vues époustouflantes de la ville et du fleuve, à quelques pas du Vieux-Mtl et du Vieux-Port. Situé dans un immeuble à services complets au centre du Quartier International de Montréal, cette unité de 3 CAC baigné de soleil est entouré de grandes fenêtres du plancher au plafond offrant des vues panoramiques sans pareil. Ce Penthouse à aire ouverte à été méticuleusement conçu et construit avec des matériaux et finitions de haut de gamme. Trois places de stationnements et 2 grands rangements en béton inclus!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
2 406 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
- Luxueux condo avec une magnifique cuisine avec coin repas offrant un design épuré et des finitions et appareils haut de gamme : Four et plaque à induction Miele, réfrigérateur et congélateur Miele, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur à vin Miele et micro-ondes Sharp.
- Le coin dînette offre un accès privé au balcon avec des vues exceptionnelles sur la ville.
- Le grand espace de vie ouvert est parfait pour recevoir avec le magnifique coin bar et l'espace pour votre piano à queue.
- Grâce à son incroyable porte pivotante, la suite principale bénéficie de la lumière naturelle, d'un grand espace de rangement avec son dressing et d'une magnifique salle de bains attenante avec une grande douche double, deux lavabos et beaucoup d'espace de comptoir.
- De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez une buanderie avec un évier et une laveuse/sècheuse Whirlpool, un bureau/chambre à coucher avec un dressing et une grande chambre à coucher avec salle de bains attenante, qui peut également être utilisée comme salon secondaire ou pièce de détente.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Pieds carrés selon l'évaluation municipale doit être confirmée par le vendeur.
- Luxueux condo avec une magnifique cuisine avec coin repas offrant un design épuré et des finitions et appareils haut de gamme : Four et plaque à induction Miele, réfrigérateur et congélateur Miele, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur à vin Miele et micro-ondes Sharp.
- Le coin dînette offre un accès privé au balcon avec des vues exceptionnelles sur la ville.
- Le grand espace de vie ouvert est parfait pour recevoir avec le magnifique coin bar et l'espace pour votre piano à queue.
- Grâce à son incroyable porte pivotante, la suite principale bénéficie de la lumière naturelle, d'un grand espace de rangement avec son dressing et d'une magnifique salle de bains attenante avec une grande douche double, deux lavabos et beaucoup d'espace de comptoir.
- De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez une buanderie avec un évier et une laveuse/sècheuse Whirlpool, un bureau/chambre à coucher avec un dressing et une grande chambre à coucher avec salle de bains attenante, qui peut également être utilisée comme salon secondaire ou pièce de détente.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Pieds carrés selon l'évaluation municipale doit être confirmée par le vendeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
2 406 pi²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
33
Dimensions :
14'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
33
Dimensions :
10'11" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
33
Dimensions :
7'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
33
Dimensions :
5'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
33
Dimensions :
11'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
33
Dimensions :
7'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
33
Dimensions :
10'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
33
Dimensions :
9'2" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
33
Dimensions :
9'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
33
Dimensions :
11'5" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
33
Dimensions :
23'2" X 24'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
33
Dimensions :
15'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
33
Dimensions :
7'1" X 17'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
33
Dimensions :
5'8" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Système d'alarme, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 211 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 179 400 $
- Total
- 2 390 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 328 $
- Scolaire (2023)
- 2 136 $
- Total
- 17 464 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 42 492 $
- Total
- 42 492 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Lustres et appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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