412 000$
Nouveauté
ULS : 14653453
Appartement - Condominium
à vendre
4939 Rue Wellington app. 306, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Lumineux et spacieux condo comprenant 1 grande chambre avec walk-in et 1 bureau moderne sur la vibrante rue Wellington, l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun ! Une chambre principale spacieuse, une deuxième pièce parfaite pour le télétravail, un salon ouvert et une cuisine entièrement équipée avec tous les électroménagers inclus offrent un confort exceptionnel à ce prix ! Vous profiterez également d'une magnifique terrasse sur le toit avec vue panoramique. À votre porte, vous êtes entouré des meilleurs restaurants, cafés, boutiques et commodités de la ville, à moins de 9 minutes du métro de Verdun!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
753,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LE PARFAIT ALLIAGE ENTRE STYLE URBAIN, CONFORT ET EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DE VERDUN !
Bienvenue dans ce lumineux et superbe condo au 3e étage d'un immeuble récent, entretenu avec un soin remarquable par son propriétaire.
POINTS FORTS DE L'UNITÉ & DE L'IMMEUBLE.
- Immeuble avec ascenseur : Rare et ultra-pratique à Verdun, profitez d'un accès facile, sans effort et universel à votre logement au 3e étage ainsi qu'à la terrasse !
- Disposition optimisée : Spacieuse chambre principale avec garde-robe walk-in et grand bureau fermé polyvalent, parfait pour le télétravail.
- Espace de vie convivial : Aire ouverte baignée de lumière naturelle avec habillages de fenêtres sur mesure haut de gamme.
- Cuisine moderne & clé en main : Équipée d'un dosseret en inox.
- Confort & Praticité : Climatiseur mural, échangeur d'air, interphone et espace de rangement intérieur privatif (locker).
- Terrasse sur le toit : Profitez d'un accès direct par l'ascenseur à une grande terrasse commune offrant une vue panoramique dégagée sur le quartier.
LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ
- Emplacement stratégique : Directement sur la prestigieuse Promenade Wellington et ses meilleurs bistros, cafés, boutiques et restaurants.
- Transport sans effort : À moins de 9 minutes de marche de la station de métro Verdun (ligne verte), lignes de bus au coin de la rue et accès rapide à l'autoroute 15.
- Mode de vie actif : À deux pas des berges du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables, de la plage urbaine de Verdun et du centre aquatique.
COMMODITÉS DE QUARTIER
- Écoles primaires et secondaires réputées, garderies et CPE accessibles en quelques minutes.
- Hôpital de Verdun, cliniques médicales, pharmacies, épiceries et banques au pied de l'immeuble.
- Offre culturelle vibrante à proximité, dont le Quai 5160 (Maison de la culture) et l'Auditorium de Verdun.
Vivre au 4939 Wellington, c'est choisir un cadre de vie où tout se fait à pied ! Avec le confort d'un immeuble muni d'un ascenseur, vos déplacements quotidiens vers le centre-ville, vos sorties gourmandes sur Wellington ou vos moments de détente sur le toit deviennent un véritable plaisir.
Une visite vous convaincra ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre plage horaire.
*À noter que la seconde chambre/bureau ne comporte pas de fenêtre
Bienvenue dans ce lumineux et superbe condo au 3e étage d'un immeuble récent, entretenu avec un soin remarquable par son propriétaire.
POINTS FORTS DE L'UNITÉ & DE L'IMMEUBLE.
- Immeuble avec ascenseur : Rare et ultra-pratique à Verdun, profitez d'un accès facile, sans effort et universel à votre logement au 3e étage ainsi qu'à la terrasse !
- Disposition optimisée : Spacieuse chambre principale avec garde-robe walk-in et grand bureau fermé polyvalent, parfait pour le télétravail.
- Espace de vie convivial : Aire ouverte baignée de lumière naturelle avec habillages de fenêtres sur mesure haut de gamme.
- Cuisine moderne & clé en main : Équipée d'un dosseret en inox.
- Confort & Praticité : Climatiseur mural, échangeur d'air, interphone et espace de rangement intérieur privatif (locker).
- Terrasse sur le toit : Profitez d'un accès direct par l'ascenseur à une grande terrasse commune offrant une vue panoramique dégagée sur le quartier.
LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ
- Emplacement stratégique : Directement sur la prestigieuse Promenade Wellington et ses meilleurs bistros, cafés, boutiques et restaurants.
- Transport sans effort : À moins de 9 minutes de marche de la station de métro Verdun (ligne verte), lignes de bus au coin de la rue et accès rapide à l'autoroute 15.
- Mode de vie actif : À deux pas des berges du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables, de la plage urbaine de Verdun et du centre aquatique.
COMMODITÉS DE QUARTIER
- Écoles primaires et secondaires réputées, garderies et CPE accessibles en quelques minutes.
- Hôpital de Verdun, cliniques médicales, pharmacies, épiceries et banques au pied de l'immeuble.
- Offre culturelle vibrante à proximité, dont le Quai 5160 (Maison de la culture) et l'Auditorium de Verdun.
Vivre au 4939 Wellington, c'est choisir un cadre de vie où tout se fait à pied ! Avec le confort d'un immeuble muni d'un ascenseur, vos déplacements quotidiens vers le centre-ville, vos sorties gourmandes sur Wellington ou vos moments de détente sur le toit deviennent un véritable plaisir.
Une visite vous convaincra ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre plage horaire.
*À noter que la seconde chambre/bureau ne comporte pas de fenêtre
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
753,47 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de fenêtre
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Interphone, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 700 $
- Total
- 470 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 851 $
- Scolaire (2026)
- 323 $
- Total
- 3 174 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 620 $
- Total
- 4 620 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.