259 888$
ULS : 25143511
Appartement - Condominium
à vendre
4935 Ch. Queen-Mary app. 102, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Charmant condo situé au premier étage d'un immeuble de 1932 au cachet montréalais. Grâce aux escaliers menant à l'entrée, les fenêtres de l'unité se trouvent à une hauteur comparable à celle d'un deuxième étage, offrant davantage d'intimité et de luminosité. Unité d'environ 512 pi² comprenant un vestibule, une pièce principale regroupant le salon et la chambre, une cuisine avec coin salle à manger ainsi qu'un faux foyer décoratif. Situé sur le chemin Queen-Mary, près du métro, des universités, des commerces et de nombreux services. Loué à 1 388 $ par mois, avec une prise de possession possible dès le 30 Août 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
47,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Condo situé au premier étage d'une copropriété divise au charme classique, dans un immeuble de 1932 offrant tout le cachet des propriétés montréalaises de cette époque. Grâce aux escaliers menant à l'entrée de l'immeuble, les fenêtres de l'unité se trouvent à une hauteur comparable à celle d'un deuxième étage, offrant ainsi davantage d'intimité et de luminosité.
Cette unité d'environ 512 pi² propose un aménagement fonctionnel et chaleureux, idéal pour une personne seule, un couple ou un étudiant souhaitant s'installer à proximité de tous les services.
L'espace se compose d'un vestibule d'entrée, d'une pièce principale regroupant le salon et la chambre à coucher, ainsi que d'une cuisine avec coin salle à manger. Un faux foyer ajoute beaucoup de cachet et de caractère à l'unité.
Située sur le chemin Queen-Mary, dans un secteur recherché de Côte-des-Neiges, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro, des autobus, des universités, des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et de nombreux services. Un emplacement avantageux, autant pour y habiter que pour un investissement.
L'unité est actuellement louée à 1 388 $ par mois. Toutefois, la locataire a signé un avis de non-renouvellement, ce qui permet une prise de possession possible à compter du 30 août 2026.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement bien situé, ce condo représente une belle opportunité. N'hésitez pas à demander une visite.
Cette unité d'environ 512 pi² propose un aménagement fonctionnel et chaleureux, idéal pour une personne seule, un couple ou un étudiant souhaitant s'installer à proximité de tous les services.
L'espace se compose d'un vestibule d'entrée, d'une pièce principale regroupant le salon et la chambre à coucher, ainsi que d'une cuisine avec coin salle à manger. Un faux foyer ajoute beaucoup de cachet et de caractère à l'unité.
Située sur le chemin Queen-Mary, dans un secteur recherché de Côte-des-Neiges, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro, des autobus, des universités, des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et de nombreux services. Un emplacement avantageux, autant pour y habiter que pour un investissement.
L'unité est actuellement louée à 1 388 $ par mois. Toutefois, la locataire a signé un avis de non-renouvellement, ce qui permet une prise de possession possible à compter du 30 août 2026.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement bien situé, ce condo représente une belle opportunité. N'hésitez pas à demander une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1932
Superficie habitable
47,60 m²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/CAC
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/CAC
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 700 $
- Total
- 189 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 149 $
- Scolaire (2026)
- 128 $
- Total
- 1 277 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 532 $
- Total
- 2 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière et réfrigérateur, le tout fourni sans garantie.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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