390 000$
Nouveauté
ULS : 15565955
Appartement - Condominium
à vendre
4916 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Frais de condo bas, stationnement et une superficie généreuse de 81,4 m², à quelques pas du futur prolongement de la ligne bleue du métro (station Viau). Bienvenue au 4916 rue Bélanger. Ce condo d'une chambre bien entretenu offre des aires de vie lumineuses, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et dosseret, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec douche en verre. Chambre de bonnes dimensions et disposition pratique. Situé près de l'Institut de cardiologie de Montréal, avec accès rapide aux autobus, à l'autoroute 40, aux parcs, écoles, commerces et services. Idéal pour premiers acheteurs, investisseurs ou professionnels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
81,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Transport en commun :
- Arrêt d'autobus STM (ligne 95 -- Bélanger) à proximité immédiate.
- Accès rapide aux lignes 136 -- Viau et 141 -- Jean-Talon Est.
- Stations de métro Saint-Michel (ligne bleue) et Viau (ligne verte).
***À distance de marche du futur prolongement de la ligne bleue du métro (station Mary Two-Axe Earley), un atout majeur pour la valeur à long terme.
Accès routier :
- Accès rapide à l'autoroute 40 (Métropolitaine).
- Proximité des artères principales incluant le boulevard Viau, le boulevard Pie-IX et la rue Jean-Talon.
Écoles :
- Laurier Macdonald High School
- Vincent Massey Collegiate
- École secondaire Louis-Riel
- Marguerite-De Lajemmerais High School
- École primaire Général Vanier
- Dante Elementary School
Santé :
- Situé à quelques pas de l'Institut de cardiologie de Montréal.
- Plusieurs cliniques et pharmacies à proximité.
Commerces et services :
- À proximité de Place Viau (Walmart, Econofitness, Marshalls).
- Près des épiceries (IGA, Maxi), pharmacies (Pharmaprix, Proxim), restaurants, cafés et services de quartier.
**Accès rapide au corridor commercial de la rue Jean-Talon.
Parcs et espaces verts :
À proximité du parc Maisonneuve et du Stade olympique.
Secteur :
Quartier résidentiel bien établi offrant un excellent accès aux services, transports et commodités quotidiennes. Bénéficie d'importants investissements en transport en commun, dont le prolongement de la ligne bleue du métro.
- Arrêt d'autobus STM (ligne 95 -- Bélanger) à proximité immédiate.
- Accès rapide aux lignes 136 -- Viau et 141 -- Jean-Talon Est.
- Stations de métro Saint-Michel (ligne bleue) et Viau (ligne verte).
***À distance de marche du futur prolongement de la ligne bleue du métro (station Mary Two-Axe Earley), un atout majeur pour la valeur à long terme.
Accès routier :
- Accès rapide à l'autoroute 40 (Métropolitaine).
- Proximité des artères principales incluant le boulevard Viau, le boulevard Pie-IX et la rue Jean-Talon.
Écoles :
- Laurier Macdonald High School
- Vincent Massey Collegiate
- École secondaire Louis-Riel
- Marguerite-De Lajemmerais High School
- École primaire Général Vanier
- Dante Elementary School
Santé :
- Situé à quelques pas de l'Institut de cardiologie de Montréal.
- Plusieurs cliniques et pharmacies à proximité.
Commerces et services :
- À proximité de Place Viau (Walmart, Econofitness, Marshalls).
- Près des épiceries (IGA, Maxi), pharmacies (Pharmaprix, Proxim), restaurants, cafés et services de quartier.
**Accès rapide au corridor commercial de la rue Jean-Talon.
Parcs et espaces verts :
À proximité du parc Maisonneuve et du Stade olympique.
Secteur :
Quartier résidentiel bien établi offrant un excellent accès aux services, transports et commodités quotidiennes. Bénéficie d'importants investissements en transport en commun, dont le prolongement de la ligne bleue du métro.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
81,40 m²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Foyer
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique / rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 100 $
- Total
- 289 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 664 $
- Scolaire (2025)
- 176 $
- Total
- 1 840 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 316 $
- Total
- 1 316 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 970 $
- Total
- 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle et hotte de cuisinière
Exclusions
Biens personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%