599 000$
Visite libre
ULS : 16909580
Appartement - Condominium
à vendre
491 Rue Boucher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo de 1 023 pi² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble jumelé, au coeur du Plateau-Mont-Royal! Baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, cette unité offre 2 chambres, un vaste salon en coin, des planchers de bois et une cuisine fonctionnelle. Profitez d'une magnifique terrasse privée au-dessus du garage, entourée de verdure. Emplacement de choix, à quelques pas du métro Laurier, des cafés, restaurants, commerces et parcs. Une occasion à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal! Osez une visite
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 023 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 491, rue Boucher, Plateau-Mont-Royal!
Découvrez ce spacieux condo situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble jumelé, au coeur du Plateau-Mont-Royal.
Grâce à sa généreuse fenestration sur plusieurs côtés, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle. Il offre trois chambres à coucher, chacune munie d'une fenêtre, ainsi qu'un grand salon en coin permettant d'aménager confortablement les espaces de vie.
La cuisine propose de nombreuses armoires de rangement et un espace de travail fonctionnel. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère aux pièces principales.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse aménagée au-dessus du garage, un véritable atout en milieu urbain! Entourée de végétation mature, elle offre un espace agréable pour recevoir, prendre les repas à l'extérieur ou simplement profiter des beaux jours.
**Caractéristiques :**
- Superficie de 1 023 pi²
- Situé au deuxième et dernier étage
- Immeuble jumelé favorisant la luminosité
- Deux chambres à coucher avec fenêtres
- Grand salon en coin
- Planchers de bois dans les pièces principales
- Cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements
- Salle de bains avec bain-douche
- Grande terrasse au-dessus du garage et balcon à l'avant
- Environnement urbain recherché, à proximité des commerces et services du Plateau-Mont-Royal
Un appartement offrant espace, luminosité et un agréable espace extérieur, dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal.
À proximité -- Tout se fait à pied!
- L'avenue Laurier, de la rue Saint-Denis et de leurs nombreux commerces.
- Restaurants et cafés : Chez Claudette, Noble Café, La Boîte gourmande
- Épiceries et commerces alimentaires : Super C sur la rue Saint-Hubert, Marché Laurier et la pâtisserie Fous Desserts.
- École primaire Laurier, école secondaire Robert-Gravel et École nationale de théâtre du Canada.
- Station de métro Laurier (ligne orange)
- Parc Laurier, parc du Carmel et parc Alphonse-Télesphore-Lépine.
- Pharmacies, boulangeries, boutiques de quartier, pistes cyclables et nombreux services à proximité.
Un quartier où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre vie urbaine, commerces de proximité et espaces verts.
** IMPORTANT **
- 20% de mise de fonds requise
- Financement avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal avec le représentant au dossier Jonathan Dion
- Notaire : Me Kayla Farrace
- Les taxes indiquées sont pour l'unité seulement.
- Les frais de condos représentent le montant pour l'assurance de l'immeuble
Découvrez ce spacieux condo situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble jumelé, au coeur du Plateau-Mont-Royal.
Grâce à sa généreuse fenestration sur plusieurs côtés, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle. Il offre trois chambres à coucher, chacune munie d'une fenêtre, ainsi qu'un grand salon en coin permettant d'aménager confortablement les espaces de vie.
La cuisine propose de nombreuses armoires de rangement et un espace de travail fonctionnel. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère aux pièces principales.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse aménagée au-dessus du garage, un véritable atout en milieu urbain! Entourée de végétation mature, elle offre un espace agréable pour recevoir, prendre les repas à l'extérieur ou simplement profiter des beaux jours.
**Caractéristiques :**
- Superficie de 1 023 pi²
- Situé au deuxième et dernier étage
- Immeuble jumelé favorisant la luminosité
- Deux chambres à coucher avec fenêtres
- Grand salon en coin
- Planchers de bois dans les pièces principales
- Cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements
- Salle de bains avec bain-douche
- Grande terrasse au-dessus du garage et balcon à l'avant
- Environnement urbain recherché, à proximité des commerces et services du Plateau-Mont-Royal
Un appartement offrant espace, luminosité et un agréable espace extérieur, dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal.
À proximité -- Tout se fait à pied!
- L'avenue Laurier, de la rue Saint-Denis et de leurs nombreux commerces.
- Restaurants et cafés : Chez Claudette, Noble Café, La Boîte gourmande
- Épiceries et commerces alimentaires : Super C sur la rue Saint-Hubert, Marché Laurier et la pâtisserie Fous Desserts.
- École primaire Laurier, école secondaire Robert-Gravel et École nationale de théâtre du Canada.
- Station de métro Laurier (ligne orange)
- Parc Laurier, parc du Carmel et parc Alphonse-Télesphore-Lépine.
- Pharmacies, boulangeries, boutiques de quartier, pistes cyclables et nombreux services à proximité.
Un quartier où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre vie urbaine, commerces de proximité et espaces verts.
** IMPORTANT **
- 20% de mise de fonds requise
- Financement avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal avec le représentant au dossier Jonathan Dion
- Notaire : Me Kayla Farrace
- Les taxes indiquées sont pour l'unité seulement.
- Les frais de condos représentent le montant pour l'assurance de l'immeuble
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
1 023 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 10" X 19' 10" irr.
Superficie du terrain
116,50 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 192 $
- Scolaire (2026)
- 572 $
- Total
- 2 764 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 056 $
- Total
- 1 056 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.