349 900$
Visite libre
ULS : 25064394
Appartement - Condominium
à vendre
4900 Boul. de l'Assomption app. 403, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Superbe condo d'une chambre situé au 4 étage de la phase 1 du réputé projet Cité Nature. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent avoir un pied-à-terre à Montréal, que ce soit pour un professionnel de la santé, un étudiant ou simplement pour profiter de la vie montréalaise. À quelques minutes à pied de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, il représente également une excellente option pour y établir sa résidence pendant une formation ou un emploi dans le secteur de la santé. Profitez des nombreuses aires communes haut de gamme du projet. Venez le découvrir et profitez d'un environnement inspiré de la nature, en plein coeur de Montréal.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
52,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Votre futur condo : 4900 Boul. De L'Assomption app. 403
Vous recherchez un condo clé en main, prêt à vous accueillir? Le voici! Situé au 4e étage, ce condo offre un décor actuel et une aire de vie ouverte qui favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement particulièrement intéressant pour une personne travaillant dans le domaine de la santé, avec l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont accessible à quelques minutes à pied.
Dès l'entrée, vous trouverez un grand garde-robe. L'aire de vie propose un salon et une salle à manger ouverts, créant un espace convivial et agréable au quotidien.
La cuisine moderne se distingue par son grand comptoir, idéal pour cuisiner ou recevoir. Elle comprend également un grand garde-manger et de nombreux espaces de rangement. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle permet de rester en contact avec les invités tout en préparant les repas.
La chambre à coucher à coucher de bonne dimension a son propre garde-robe pour maximiser le rangement. Une grande salle de lavage qui vous servira également d'espace de rangement. Un stationnement avec rangement adjacent et un joli balcon complète le condo.
Le bâtiment, construit en béton, offre une excellente insonorisation et contribue à une belle tranquillité au quotidien. Les copropriétaires ont accès à plusieurs espaces communs, dont une piscine intérieure, une piscine extérieure ainsi que trois salles de conditionnement physique.
La copropriété bénéficie d'une gestion professionnelle et d'un environnement résidentiel bien entretenu. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et à proximité de nombreux services.
Parmi les caractéristiques appréciées :
* Construction en béton offrant une excellente insonorisation
* Plafonds de 9 pieds
* Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
* Trois salles de conditionnement physique
* Jardin communautaire géré par la municipalité
* Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité des transports en commun, des pistes cyclables et de nombreux services. La station de métro L'Assomption se trouve à environ 10 minutes de marche. Le parc Maisonneuve, le Jardin botanique, le Biodôme, les grands axes routiers et plusieurs commerces sont également facilement accessibles. Un IGA se trouve à distance de marche sur la rue Sherbrooke.
Que vous souhaitiez passer de la maison au condo, vous rapprocher des services ou simplement profiter d'un environnement confortable, cette propriété mérite d'être découverte.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Vous recherchez un condo clé en main, prêt à vous accueillir? Le voici! Situé au 4e étage, ce condo offre un décor actuel et une aire de vie ouverte qui favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement particulièrement intéressant pour une personne travaillant dans le domaine de la santé, avec l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont accessible à quelques minutes à pied.
Dès l'entrée, vous trouverez un grand garde-robe. L'aire de vie propose un salon et une salle à manger ouverts, créant un espace convivial et agréable au quotidien.
La cuisine moderne se distingue par son grand comptoir, idéal pour cuisiner ou recevoir. Elle comprend également un grand garde-manger et de nombreux espaces de rangement. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle permet de rester en contact avec les invités tout en préparant les repas.
La chambre à coucher à coucher de bonne dimension a son propre garde-robe pour maximiser le rangement. Une grande salle de lavage qui vous servira également d'espace de rangement. Un stationnement avec rangement adjacent et un joli balcon complète le condo.
Le bâtiment, construit en béton, offre une excellente insonorisation et contribue à une belle tranquillité au quotidien. Les copropriétaires ont accès à plusieurs espaces communs, dont une piscine intérieure, une piscine extérieure ainsi que trois salles de conditionnement physique.
La copropriété bénéficie d'une gestion professionnelle et d'un environnement résidentiel bien entretenu. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et à proximité de nombreux services.
Parmi les caractéristiques appréciées :
* Construction en béton offrant une excellente insonorisation
* Plafonds de 9 pieds
* Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
* Trois salles de conditionnement physique
* Jardin communautaire géré par la municipalité
* Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité des transports en commun, des pistes cyclables et de nombreux services. La station de métro L'Assomption se trouve à environ 10 minutes de marche. Le parc Maisonneuve, le Jardin botanique, le Biodôme, les grands axes routiers et plusieurs commerces sont également facilement accessibles. Un IGA se trouve à distance de marche sur la rue Sherbrooke.
Que vous souhaitiez passer de la maison au condo, vous rapprocher des services ou simplement profiter d'un environnement confortable, cette propriété mérite d'être découverte.
Passez du virtuel au réel : contactez-nous pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
52,40 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure, Piscine extérieure
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon / salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, coupe débit d'eau, Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 300 $
- Total
- 339 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 053 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 2 279 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 316 $
- Total
- 5 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle, laveuse, sécheuse. (possibilité de vendre meublé avec supplément).
Exclusions
Borne électrique au garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.