599 000$
ULS : 22887377
Appartement - Condominium
à vendre
4900 Boul. de l'Assomption app. 318, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Découvrez un parfait équilibre entre vie urbaine et nature au coeur de Cité Nature. Situé à 10 minutes du métro L'Assomption, ce superbe condo au 3e étage offre une vue sur le boisé et un vaste balcon couvert. L'espace de vie à aire ouverte séduit par sa luminosité, ses plafonds élevés et sa cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch. Deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, une salle d'eau, stationnement intérieur, rangement, BBQ permis, piscines, gym, salle commune et sécurité. Un cadre paisible à proximité du Parc Maisonneuve et du Jardin Botanique.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
989 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
VIVEZ AU RYTHME DE LA VILLE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT
Découvrez un style de vie unique où confort, nature et commodité se rencontrent au coeur d'un quartier animé de l'est de Montréal.
EMPLACEMENT IDÉAL
+ À seulement 10 minutes à pied du métro L'Assomption (ligne verte), vous rejoignez le centre-ville en un clin d'oeil.
+ À proximité des stations Cadillac (14 min) et Viau (26 min), ainsi que de plusieurs lignes d'autobus sur le boulevard L'Assomption et la rue Sherbrooke.
+ Profitez d'un accès direct au Golf municipal de Montréal et à la piste cyclable, parfaits pour les amateurs d'activités extérieures tout au long de l'année.
+ Les services essentiels sont à deux pas : épicerie, pharmacie, salon de coiffure et commerces variés dans les Pyramides du Village Olympique et au IGA voisin.
+ À quelques minutes de lieux emblématiques tels que le Parc Maisonneuve, le Jardin Botanique, le Stade Saputo, le Parc Olympique et le Biodôme.
Une adresse qui combine à merveille vie urbaine, verdure et tranquillité. Réservez votre visite dès aujourd'hui!
VOTRE NOUVEL ESPACE DE VIE
+ Espace buanderie dissimulé avec laveuse et sécheuse incluses.
+ Vue dégagée sur la verdure et atmosphère paisible.
+ Immeuble en béton avec insonorisation supérieure, système de gicleurs et ascenseur.
+ BBQ autorisé sur le balcon privé.
+ Stationnement intérieur chauffé avec grand rangement attenant.
+ Espaces communs incluant râteliers à vélos et station de lavage pour voitures.
+ Sécurité assurée par caméras de surveillance dans le hall d'entrée.
+ Accès exclusif à deux piscines (intérieure et extérieure), deux salles d'entraînement et une salle communautaire disponible à la location.
+ Animaux permis (sous certaines conditions).
+ Aucune location à court terme -- location long terme uniquement.
CITÉ NATURE -- UN CONDO D'EXCEPTION
Ce magnifique condo situé au 3e étage vous séduira par sa vue sur le boisé, son immense balcon couvert et son design lumineux et moderne. Composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain attenante à la chambre principale, il offre un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière.
La cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, les plafonds élevés et la grande fenestration créent une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Vivez la nature sans quitter Montréal -- un cadre de vie incomparable vous attend!
Découvrez un style de vie unique où confort, nature et commodité se rencontrent au coeur d'un quartier animé de l'est de Montréal.
EMPLACEMENT IDÉAL
+ À seulement 10 minutes à pied du métro L'Assomption (ligne verte), vous rejoignez le centre-ville en un clin d'oeil.
+ À proximité des stations Cadillac (14 min) et Viau (26 min), ainsi que de plusieurs lignes d'autobus sur le boulevard L'Assomption et la rue Sherbrooke.
+ Profitez d'un accès direct au Golf municipal de Montréal et à la piste cyclable, parfaits pour les amateurs d'activités extérieures tout au long de l'année.
+ Les services essentiels sont à deux pas : épicerie, pharmacie, salon de coiffure et commerces variés dans les Pyramides du Village Olympique et au IGA voisin.
+ À quelques minutes de lieux emblématiques tels que le Parc Maisonneuve, le Jardin Botanique, le Stade Saputo, le Parc Olympique et le Biodôme.
Une adresse qui combine à merveille vie urbaine, verdure et tranquillité. Réservez votre visite dès aujourd'hui!
VOTRE NOUVEL ESPACE DE VIE
+ Espace buanderie dissimulé avec laveuse et sécheuse incluses.
+ Vue dégagée sur la verdure et atmosphère paisible.
+ Immeuble en béton avec insonorisation supérieure, système de gicleurs et ascenseur.
+ BBQ autorisé sur le balcon privé.
+ Stationnement intérieur chauffé avec grand rangement attenant.
+ Espaces communs incluant râteliers à vélos et station de lavage pour voitures.
+ Sécurité assurée par caméras de surveillance dans le hall d'entrée.
+ Accès exclusif à deux piscines (intérieure et extérieure), deux salles d'entraînement et une salle communautaire disponible à la location.
+ Animaux permis (sous certaines conditions).
+ Aucune location à court terme -- location long terme uniquement.
CITÉ NATURE -- UN CONDO D'EXCEPTION
Ce magnifique condo situé au 3e étage vous séduira par sa vue sur le boisé, son immense balcon couvert et son design lumineux et moderne. Composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain attenante à la chambre principale, il offre un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière.
La cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, les plafonds élevés et la grande fenestration créent une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Vivez la nature sans quitter Montréal -- un cadre de vie incomparable vous attend!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
989 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Vue
Sur le jardin
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée, Extérieure
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec le salon
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec Cuisine et salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 000 $
- Total
- 529 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 018 $
- Scolaire (2025)
- 369 $
- Total
- 3 387 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 960 $
- Total
- 6 960 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 002 $
- Total
- 2 002 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et Tringles pour balcon, laveselle, poele, laveuse et sécheuse, pax garde-robe dans la petite chambre, meuble d'ordinateur, chauffe-eau 2025, Rideaux et stores dans le logis, balançoire sur le balcon.
Exclusions
Frigo
Calculatrice de versements hypothécaire
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