Photo Photo principale de la propriété
570 000$
Nouveauté
ULS : 12023128

Appartement - Condominium à vendre
4900 Boul. de l'Assomption app. 717, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)

Découvrez ce superbe condo de deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau, situé au 7e étage de la phase 1 du projet Cité Nature. Vous profiterez d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le golf, ainsi que d'un stationnement au garage avec un rangement adjacent. La construction en béton assure une excellente insonorisation et les résidents ont accès à des aires communes de qualité, incluant des piscines intérieure et extérieure ainsi que deux salles d'entraînement. L'emplacement est idéal, à quelques minutes à pied du métro l'Assomption, de l'hôpital Maisonneuve Rosemont et des nombreux commerces de la rue Sherbrooke.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 77,30 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
** MAGNIFIQUE CONDO FACE AU GOLF DANS CITÉ NATURE PHASE 1 **

Superbe condo de 2 chambres au design contemporain, offrant une vue à couper le souffle. Situé dans la Phase I de Cité Nature, ce projet prisé se distingue par son emplacement exceptionnel, combinant parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des services urbains.

La cuisine moderne et fonctionnelle séduit par ses armoires élégantes et son comptoir-lunch en granit, parfait pour cuisiner et recevoir. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau se trouve dans le condo pour le plus grand confort de vos invités.

Le vaste balcon surplombant le golf deviendra votre espace favori, idéal pour savourer un café matinal ou organiser des moments conviviaux entre amis. Vous bénéficierez également d'un garage intérieur et d'un espace de rangement adjacent, ajoutant praticité et confort à ce cadre de vie exceptionnel.

Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...

QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :

Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Salle communautaire avec échange de lecture;
2 salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);

VOLET PROXIMITÉ :

Accès rapide à la piste cyclable (ski in-ski out) et aux transports en commun. Près du parc Maisonneuve, jardin botanique, insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers...

Que vous cherchiez une vie paisible ou un lieu animé pour des rencontres sociales, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, avec un équilibre parfait entre le confort privé et les équipements communautaires de qualité.

UNE VISITE S'IMPOSE!
Année de construction 2011
Superficie habitable 77,30 m²
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Rangement (AU)
Vue Panoramique, Sur la montagne, Le golf, Sur la ville
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 7e étage
Dimensions : 8' X 4'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 7e étage
Dimensions : 12' X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 7e étage
Dimensions : 9'8" X 8'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 7e étage
Dimensions : 8'3" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 7e étage
Dimensions : 12'3" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 7e étage
Dimensions : 11'9" X 6'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 7e étage
Dimensions : 10'3" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 7e étage
Dimensions : 6' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Balcon privé, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
78 900 $
Évaluation du bâtiment
445 500 $
Total
524 400 $

Taxes

Municipale (2026)
3 173 $
Scolaire (2025)
366 $
Total
3 539 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
6 228 $
Total
6 228 $

Inclusions

Luminaires (2 exclusions), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, rideaux, stores, store du balcon jardin de ville.

Exclusions

2 lits escamotables, biens meubles des locataires, luminaires de la salle à manger et du passage.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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