415 000$
Nouveauté
ULS : 24415432
Appartement - Condominium
à vendre
4885 Boul. Henri-Bourassa O. app. 309, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Condo lumineux et bien divisé au 3e étage du Phoenix Saint-Laurent. Aire de vie ouverte, planchers de bois, cuisine fonctionnelle avec îlot, chambre principale confortable, bureau fermé pouvant servir de 2e chambre, grande salle de bain avec bain et douche séparée. Garage intérieur, rangement et électroménagers inclus. À proximité du REM Bois-Franc, des services, parcs et axes routiers. Un espace simple, pratique et bien situé pour bâtir la suite.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
79,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KEVIN AVGENIKOS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 4885 boulevard Henri-Bourassa Ouest, appartement 309, dans le secteur recherché de Saint-Laurent.
Situé au 3e étage du complexe Phoenix Saint-Laurent, ce condo propose un espace de vie lumineux, fonctionnel et bien pensé. Dès l'entrée, on découvre une aire ouverte agréable où le salon, la salle à manger et la cuisine se répondent naturellement. Les planchers de bois apportent chaleur et continuité, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle.
La cuisine offre un aménagement pratique avec îlot, comptoir lunch, rangement efficace et électroménagers inclus. Elle s'intègre parfaitement à l'aire de vie, ce qui rend le quotidien simple et convivial.
La chambre principale est de bonne dimension et bénéficie d'une fenestration généreuse. Une pièce fermée additionnelle peut servir de bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon les besoins. La salle de bain se distingue par son bain podium, sa douche indépendante vitrée et sa vanité au goût du jour.
L'unité comprend également un espace de stationnement intérieur et un espace de rangement, deux atouts importants pour un condo en ville.
Le secteur offre un équilibre recherché entre accessibilité, services et qualité de vie. La station Bois-Franc du REM se trouve dans le secteur et constitue un avantage majeur pour les déplacements vers le centre-ville, l'aéroport et l'Ouest-de-l'Île. La gare Du Ruisseau permet aussi de rejoindre la Gare Centrale en environ 15 minutes par train de banlieue.
À proximité, on retrouve plusieurs services du quotidien, dont l'IGA extra situé sur Henri-Bourassa Ouest, Place Vertu et de nombreux commerces de quartier. Le Complexe sportif de Saint-Laurent, situé sur le boulevard Thimens, offre notamment piscine de 25 mètres, piscine récréative, gymnase, soccer intérieur et espaces multifonctionnels.
Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du parc Marcel-Laurin et de son boisé, un milieu naturel protégé avec sentiers et espaces propices à la marche. La Bibliothèque du Boisé, située près de ce secteur verdoyant, ajoute une dimension culturelle et familiale appréciable au quartier.
Un condo idéal pour un premier achat, un professionnel, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'un espace bien entretenu, pratique et connecté à l'essentiel. Une adresse où il devient facile de s'installer, de simplifier son quotidien et de construire la suite.
Situé au 3e étage du complexe Phoenix Saint-Laurent, ce condo propose un espace de vie lumineux, fonctionnel et bien pensé. Dès l'entrée, on découvre une aire ouverte agréable où le salon, la salle à manger et la cuisine se répondent naturellement. Les planchers de bois apportent chaleur et continuité, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle.
La cuisine offre un aménagement pratique avec îlot, comptoir lunch, rangement efficace et électroménagers inclus. Elle s'intègre parfaitement à l'aire de vie, ce qui rend le quotidien simple et convivial.
La chambre principale est de bonne dimension et bénéficie d'une fenestration généreuse. Une pièce fermée additionnelle peut servir de bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon les besoins. La salle de bain se distingue par son bain podium, sa douche indépendante vitrée et sa vanité au goût du jour.
L'unité comprend également un espace de stationnement intérieur et un espace de rangement, deux atouts importants pour un condo en ville.
Le secteur offre un équilibre recherché entre accessibilité, services et qualité de vie. La station Bois-Franc du REM se trouve dans le secteur et constitue un avantage majeur pour les déplacements vers le centre-ville, l'aéroport et l'Ouest-de-l'Île. La gare Du Ruisseau permet aussi de rejoindre la Gare Centrale en environ 15 minutes par train de banlieue.
À proximité, on retrouve plusieurs services du quotidien, dont l'IGA extra situé sur Henri-Bourassa Ouest, Place Vertu et de nombreux commerces de quartier. Le Complexe sportif de Saint-Laurent, situé sur le boulevard Thimens, offre notamment piscine de 25 mètres, piscine récréative, gymnase, soccer intérieur et espaces multifonctionnels.
Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du parc Marcel-Laurin et de son boisé, un milieu naturel protégé avec sentiers et espaces propices à la marche. La Bibliothèque du Boisé, située près de ce secteur verdoyant, ajoute une dimension culturelle et familiale appréciable au quartier.
Un condo idéal pour un premier achat, un professionnel, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'un espace bien entretenu, pratique et connecté à l'essentiel. Une adresse où il devient facile de s'installer, de simplifier son quotidien et de construire la suite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
79,50 m²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Interphone, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 000 $
- Total
- 372 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 161 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 2 401 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 504 $
- Total
- 3 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-sécheuse LG de couleur blanc ; Cuisinière et lave-vaisselle de marque Kenmore en acier inoxydable ; Réfrigérateur Whirlpool en acier inoxydable ; Store et tringles de fenêtres ; Tablettes des garde-robes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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