299 800$
Nouveauté
ULS : 24397131
Appartement - Condominium
à vendre
4885 Boul. Henri-Bourassa O. app. 634, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Superbe condo 3½ à vendre, situé au 4e étage d'un immeuble moderne en béton construit en 2010. Cette unité de coin offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et propose une chambre de belle dimension, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés. Vous profiterez également d'une terrasse privée, d'un stationnement intérieur et d'un espace de rangement exclusif. À seulement 2 minutes à pied de la future station du REM, l'emplacement est idéal, entouré de nombreux services et commodités. Occasion parfaite autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
59,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHRISTIAN MANGIN
Courtier immobilier résidentiel
FRANK BAKER
Courtier immobilier
Addenda
*CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES*
-Condo de type 3½ avec une chambre fermée
-Salle de bain complète avec bain + douche séparée
-Espace de vie à aire ouverte, belle luminosité naturelle grâce à une bonne orientation
-Cuisine moderne aménagée
-Stationnement intérieur cadastré au garage
-Rangement/dépôt inclus
-Balcon
-Construction en béton
À PROXIMITÉ:
- REM / Gare Des Bois-Franc : à très courte distance, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville sans voiture.
- Centre commercial, épiceries, pharmacies, restaurants : à 4-5 minutes à pied
- YMCA / centre sportif à proximité
- Écoles primaires, secondaires, garderies : plusieurs établissements accessibles à courte distance
- Parcs et espaces verts dans le secteur
Idéal pour un propriétaire occupant, pour une personne seule ou un couple qui cherche un chez-soi moderne, lumineux, bien localisé, avec tous les services à portée de main.
-Investisseur : Bon potentiel locatif vu l'accessibilité aux transports en commun et la demande pour ce genre de logement dans Saint-Laurent.
-Condo de type 3½ avec une chambre fermée
-Salle de bain complète avec bain + douche séparée
-Espace de vie à aire ouverte, belle luminosité naturelle grâce à une bonne orientation
-Cuisine moderne aménagée
-Stationnement intérieur cadastré au garage
-Rangement/dépôt inclus
-Balcon
-Construction en béton
À PROXIMITÉ:
- REM / Gare Des Bois-Franc : à très courte distance, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville sans voiture.
- Centre commercial, épiceries, pharmacies, restaurants : à 4-5 minutes à pied
- YMCA / centre sportif à proximité
- Écoles primaires, secondaires, garderies : plusieurs établissements accessibles à courte distance
- Parcs et espaces verts dans le secteur
Idéal pour un propriétaire occupant, pour une personne seule ou un couple qui cherche un chez-soi moderne, lumineux, bien localisé, avec tous les services à portée de main.
-Investisseur : Bon potentiel locatif vu l'accessibilité aux transports en commun et la demande pour ce genre de logement dans Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 9" X 32' 9"
Année de construction
2010
Superficie habitable
59,80 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
10'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
10'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
8'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
10'2" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 400 $
- Total
- 321 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 960 $
- Scolaire (2026)
- 223 $
- Total
- 2 183 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse superposés, lave vaisselle, air climatisé
Calculatrice de versements hypothécaire
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