899 000$
ULS : 18528213
Appartement - Condominium
à vendre
4878 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Copropriété offrant de généreux espaces de vie dans un immeuble au cachet architectural distinctif. Vaste aire ouverte lumineuse où les planchers de bois apportent chaleur et caractère. La cuisine contemporaine se démarque par son grand îlot central, ses nombreux rangements et son accès direct à une grande terrasse arrière entourée de verdure. La propriété comprend 3 chambres, un bureau ainsi qu'une SDB rénovée avec bain et douche séparée. Au sous-sol, une salle familiale offre un espace supplémentaire polyvalent, complété par une salle de lavage. Un garage vient ajouter un atout appréciable à cette propriété spacieuse et fonctionnelle.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 587 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Profitez d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant au coeur de Notre-Dame-de-Grâce. La propriété est à proximité des stations de métro Snowdon et Villa-Maria, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal.
À seulement 9 minutes à pied de l'avenue Monkland, profitez pleinement de la vie de quartier avec ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries, épiceries, boutiques et commerces. Les parcs, écoles, pistes cyclables et espaces verts à proximité complètent cet environnement agréable, où tranquillité résidentielle et vie urbaine se côtoient harmonieusement.
Copropriété INDIVISE
- 20% mise de fonds
- Financement Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
- Le montant des taxes indiqué correspond à la quote-part de l'unité.
- Il y a un fichier Excell tenu par les copropriétaires pour les dépenses de la copropriété il sera envoyé sur demande.
- Il y a un droit de préemption, à la réception d'une offre, les indivisaires doivent se prononcer dans les vingt-quatre (24) heures, voir convention d'indivision art 4.9.3.
- Déneigement 150$ par année
Possibilité de petite chambre dans le bureau.
Possibilité de construire une terrasse sur le toit.
Superficie : 2e étage 126,2 m2 (1358p2)
pièce au sous-sol 21,3m2 (230p2)
total 1587p2
plus garage avec son rangement
À seulement 9 minutes à pied de l'avenue Monkland, profitez pleinement de la vie de quartier avec ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries, épiceries, boutiques et commerces. Les parcs, écoles, pistes cyclables et espaces verts à proximité complètent cet environnement agréable, où tranquillité résidentielle et vie urbaine se côtoient harmonieusement.
Copropriété INDIVISE
- 20% mise de fonds
- Financement Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
- Le montant des taxes indiqué correspond à la quote-part de l'unité.
- Il y a un fichier Excell tenu par les copropriétaires pour les dépenses de la copropriété il sera envoyé sur demande.
- Il y a un droit de préemption, à la réception d'une offre, les indivisaires doivent se prononcer dans les vingt-quatre (24) heures, voir convention d'indivision art 4.9.3.
- Déneigement 150$ par année
Possibilité de petite chambre dans le bureau.
Possibilité de construire une terrasse sur le toit.
Superficie : 2e étage 126,2 m2 (1358p2)
pièce au sous-sol 21,3m2 (230p2)
total 1587p2
plus garage avec son rangement
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 587 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 757 $
- Scolaire (2026)
- 457 $
- Total
- 4 214 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 508 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 2 509 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 389 $
- Total
- 1 389 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, stores, luminaires et rangement fixe dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.