Photo Photo principale de la propriété
689 700$
Nouveauté
ULS : 12649472

Appartement - Condominium à vendre
4855 Rue De Chambly app. 6, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Appartement unité de coin offrant une fenestration abondante et une superficie de 1 243 pi². La configuration est idéale pour un espace de vie lumineux et bien proportionné, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine rénovée. L'unité comprend 2 grandes chambres, dont une de double grandeur. La salle de bain contemporaine propose une grande douche vitrée, une vanité aux lignes épurées ainsi qu'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur le toit avec vue panoramique, d'une terrasse à l'arrière et d'un balcon à l'avant. Un stationnement cadastré complète l'ensemble. Et si votre prochaine adresse était à Shop Angus!
Nb de pièces 5
Superficie habitable 1 249,23 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Volume, lumière et terrasses | Unité de coin de 1 243 pi² à Shop Angus

L'appartement vous offre :

(+) Une fenestration sur 3 côtés

(+) Superficie de 1 243 pi² habitable

(+) Espace de vie lumineux et bien proportionné : salon, salle à manger et cuisine

(+) Hauteur du plafond de 8,11 pieds (Bel effet de grandeur)

(+) Cuisine rénovée en 2014, grand plan de travail et multitude d'armoires

(+) Deux grandes chambres à coucher, dont une chambre principale de double grandeur

(+) Possibilité d'aménager une 3e chambre à la chambre principale double largeur

(+) Salle de bain contemporaine rénovée en 2023 avec grande douche vitrée, vanité épurée et baignoire

(+) Salle de lavage servant de rangement

(+) Terrasse sur le toit avec vue panoramique

(+) Terrasse à l'arrière et balcon à l'avant

(+) Stationnement cadastré

(+) Toiture élastomère

(+) Fenêtres et portes avant remplacées



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles ET pharmacies;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.

* Parc J.-Arthur Champagne avec ses fontaines d'eau et ses espaces verts

* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 ·

Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Année de construction 1999
Superficie habitable 1 249,23 pi²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (3)
Salle de bains Douche indépendante
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 3'2" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 18'10" X 13'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Accès balcon
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'7" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'7" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Palier
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'2" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'1" X 21'10"
Revêtement : Bois
Détails : Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'4" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'7" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'7" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Interphone, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
159 900 $
Évaluation du bâtiment
403 400 $
Total
563 300 $

Taxes

Municipale (2026)
3 428 $
Scolaire (2026)
399 $
Total
3 827 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
6 072 $
Total
6 072 $

Dépenses énergétiques

Électricité
980 $
Total
980 $

Inclusions

Toiles, tringle et rideaux de la petite chambre, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, coffre sur le toit de la terrasse, réservoir d'eau chaude 2019, hotte, luminaires, ventilateur de plafond, climatiseur mural

Exclusions

Rideaux et tringles du salon

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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