535 000$
ULS : 11388704
Appartement - Condominium
à vendre
4855 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
**LOCALISATION D'EXCEPTION** Au coeur du Mile-End, condo au 2e étage, situé sur une rue calme à sens unique; grandes ouvertures et espaces de vie orientés vers l'ouest pour un maximum de luminosité! Récemment rénové, l'excellent plan d'aménagement offre une belle fluidité et beaucoup de rangement. Immense chambre à coucher avec espace bureau (autrefois deux chambres). Profitez d'une grande terrasse à l'arrière et d'un espace d'un locker. Emplacement idéal : à côté du métro Laurier, pistes cyclables, à deux pas de tous les services et des restaurants branchés du Mile-End, du Parc Laurier, de sa piscine et de ses nombreuses activités.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
805 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Addenda
Lumineux condo offrant une grande chambre à coucher, espace de vie à aires ouvertes, grande terrasse privative à l'arrière et locker. Orientation vers l'ouest pour un maximum de luminosité! À proximité de tous les services, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, parcs , garderies, et les écoles..Excellent investissement, qualité de vie et voisinage exceptionnel au coeur du Mile-end!!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO::
- Pièces de vie communes à aire ouverte orientées vers l'ouest, ensoleillement toute l'après-midi
- Spacieux salon et salle à manger, assez grand pour y aménager un espace bureau au besoin
- Cuisine récemmentrénovée,comptoirs de bois, bien conçue avec beaucoup de rangements
- Conçu à l'origine avec deux chambres, le logement a été transformé en une seule grande chambre. Cependant, il serait facile de rétablir la configuration initiale avec deux chambres, si désiré.
- Magnifique terrasse très privée à l'arrière, BBQ sont permis
- Grande fenestration dans toutes les pièces
- Salle de bain classique avec rangements
- Placard de buanderie
- Rangement supplémentaire sur la terrasse
- Stationnement facile sur la rue
Rénovations récentes:
-Reconfiguration du plan du condo
-Planchers de bois (réparation/sablage)
-Nouvelle cuisine et plomberie
-Remplacement de portes et fenêtres
-Installation d'une nouvelle thermopompe murale
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO::
- Pièces de vie communes à aire ouverte orientées vers l'ouest, ensoleillement toute l'après-midi
- Spacieux salon et salle à manger, assez grand pour y aménager un espace bureau au besoin
- Cuisine récemmentrénovée,comptoirs de bois, bien conçue avec beaucoup de rangements
- Conçu à l'origine avec deux chambres, le logement a été transformé en une seule grande chambre. Cependant, il serait facile de rétablir la configuration initiale avec deux chambres, si désiré.
- Magnifique terrasse très privée à l'arrière, BBQ sont permis
- Grande fenestration dans toutes les pièces
- Salle de bain classique avec rangements
- Placard de buanderie
- Rangement supplémentaire sur la terrasse
- Stationnement facile sur la rue
Rénovations récentes:
-Reconfiguration du plan du condo
-Planchers de bois (réparation/sablage)
-Nouvelle cuisine et plomberie
-Remplacement de portes et fenêtres
-Installation d'une nouvelle thermopompe murale
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
805 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Placard (2)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Autrefois 2 cac
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 400 $
- Total
- 418 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 722 $
- Scolaire (2024)
- 334 $
- Total
- 3 056 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 544 $
- Total
- 2 544 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 730 $
- Total
- 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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