698 000$
ULS : 13133148
Appartement - Condominium
à vendre
4853 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Situé au coeur du Village Monkland à NDG, cette unité à l'étage d'un duplex, calme et lumineuse, ce situe dans un emplacement incomparable. À quelques pas des commodités, sortez profiter des cafés, boulangeries, épiceries, studios de yoga et des parcs emblématiques de NDG, tous accessibles à pied sous les arbres matures du quartier. Les déplacements sont simples, à quelque minute de la station Villa-Maria, tandis que les pistes cyclables et les stations BIXI vous facilitent les escapades au centre-ville. Les terrasses animées, un esprit de communauté et une accesibilité incomparable, bienvenue dans l'art de vivre à NDG.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
110,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN LAUNI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Idéalement situé au coeur du Village Monkland, ce haut de duplex soigneusement rénové offre un espace de vie lumineux et fonctionnel de près de 1200 pi². L'unité comprend une cuisine et une salle de bain entièrement rénové, ainsi qu'un nouveau câblage électrique pour une tranquillité d'esprit totale. Située à l'étage supérieur, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez de deux balcons : un spacieux à l'avant, avec la possibilité d'agrandir celui à l'arrière pour créer un espace extérieur encore plus convivial. À l'arrière, des arbres matures offrent une intimité et une atmosphère paisible.
Rénovations majeures: fenêtres, toiture, maçonnerie et fondations ont toutes été réalisées au cours des dernières années, ce qui en fait une propriété véritablement clé en main.
Parmi les atouts supplémentaires: une place de stationnement privée à l'avant, ainsi qu'un espace de rangement de 200 pi² au sous-sol, accessible depuis l'unité ainsi que de l'extérieur. À distance de marche des cafés, parcs et de tout ce que NDG a à offrir.
**Liste des rénovations majeures**
2017 : Remplacement complet des fondations par Bisson -- Expert en fondation
2019 : Installation de nouvelles fenêtres
2022 : Remplacement du balcon avant
2024 : Remplacement de la toiture
2024 : Réparation de la brique sur le mur arrière
2025 : Nouveau câblage électrique
**Déclarations**
- Superficie habitable selon le certificat de localisation (2025).
- La convention d'indivision est en cours de finalisation et sera payée par les vendeurs.
- Le choix des inspecteurs devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
- Toute nouvelle hypothèque devra être contractée auprès de la Caisse Desjardins.
- Le notaire attitré à la vente est Me Mélanie Dubé de NDG Notaires.
Rénovations majeures: fenêtres, toiture, maçonnerie et fondations ont toutes été réalisées au cours des dernières années, ce qui en fait une propriété véritablement clé en main.
Parmi les atouts supplémentaires: une place de stationnement privée à l'avant, ainsi qu'un espace de rangement de 200 pi² au sous-sol, accessible depuis l'unité ainsi que de l'extérieur. À distance de marche des cafés, parcs et de tout ce que NDG a à offrir.
**Liste des rénovations majeures**
2017 : Remplacement complet des fondations par Bisson -- Expert en fondation
2019 : Installation de nouvelles fenêtres
2022 : Remplacement du balcon avant
2024 : Remplacement de la toiture
2024 : Réparation de la brique sur le mur arrière
2025 : Nouveau câblage électrique
**Déclarations**
- Superficie habitable selon le certificat de localisation (2025).
- La convention d'indivision est en cours de finalisation et sera payée par les vendeurs.
- Le choix des inspecteurs devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
- Toute nouvelle hypothèque devra être contractée auprès de la Caisse Desjardins.
- Le notaire attitré à la vente est Me Mélanie Dubé de NDG Notaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 50' 10"
Année de construction
1931
Superficie habitable
110,50 m²
Rénovations
Cuisine (2025), Électricité (2025), Revêtement de la toiture (2024), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 3" X 95' 11"
Superficie du terrain
279 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 823 $
- Scolaire (2025)
- 689 $
- Total
- 6 512 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière et réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%