468 000$
Nouveauté
ULS : 18036131
Appartement - Condominium
à vendre
4852 Av. Prince-of-Wales, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
CLÉ EN MAIN -- À VOIR ABSOLUMENT ! Condo entièrement rénové, lumineux et bien situé dans un excellent secteur de NDG, à quelques pas du dynamique Village Monkland avec ses cafés, boutiques et restaurants. Cette élégante unité à aire ouverte est baignée de lumière naturelle et offre une cuisine Thomasville de qualité avec de superbes comptoirs en granite, une salle à manger avec porte-patio donnant sur une terrasse privée, salle de bain rénovée,un plancher de bois d'ingénierie avec membrane insonorisante (2022), un climatiseur mural ainsi qu'une toiture à membrane remplacée en 2019.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
913 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KAREN STADDON
Courtier immobilier
Addenda
Idéalement situé à proximité du Centre culturel de NDG, du Centre sportif de NDG, des transports en commun, des pistes cyclables, des supermarchés, des commerces, des restaurants, des parcs, d'excellentes écoles, des services de santé ainsi que du campus Loyola de l'Université Concordia.
Profitez d'un mode de vie clé en main au coeur de NDG, avec toutes les commodités du quartier à quelques pas de votre porte.
De ce magnifique condo, pratiquement tout ce que vous avez besoin est accessible à pied.
Arrêts de bus à proximité : 102 sur Somerled, 104, 138 & 420 sur Cavendish et le 51 sur Fielding.
ÉGALEMENT DISPONIBLE :
Le GARAGE et/ou STATIONNEMENT EXTÉRIEUR et de RANGEMENT. Communiquez avec le courtier inscripteur pour les prix et les options.
Le SOUS-SOL (4854) pour 368,000 $ (Voir inscription)
1) Le montant total des taxes municipales à 5 326 $. 33 %, soit environ 1 757 $.
Le montant total des taxes scolaires à 642 $, soit 33 %, soit environ 212 $.
2) La quote-part de 33 % n'est qu'une estimation.
3) La quote-part du plan et de la superficie, ainsi que le pourcentage des dépenses, seront déterminés à la suite de la réception de l'évaluation bancaire.( Banque Nationale)
4) Le notaire pour la transaction sera Amel Barkati 450 Rue Saint-Pierre #100 Montréal, QC, H2Y 2M9 (514-875-5404)
5) L'acheteur doit signer une nouvelle convention de copropriété lors de la signature de l'acte de vente avec notaire Amel Barkati
6) Le financement se fera avec Banque Nationale (Philippe Quintal 514-945-9514)
7) Une mise de fonds de 20 % est requise.
8) Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
9)Un compte commun aux trois appartements servira à verser les taxes et les primes d'assurance. Montant à déterminer.
Profitez d'un mode de vie clé en main au coeur de NDG, avec toutes les commodités du quartier à quelques pas de votre porte.
De ce magnifique condo, pratiquement tout ce que vous avez besoin est accessible à pied.
Arrêts de bus à proximité : 102 sur Somerled, 104, 138 & 420 sur Cavendish et le 51 sur Fielding.
ÉGALEMENT DISPONIBLE :
Le GARAGE et/ou STATIONNEMENT EXTÉRIEUR et de RANGEMENT. Communiquez avec le courtier inscripteur pour les prix et les options.
Le SOUS-SOL (4854) pour 368,000 $ (Voir inscription)
1) Le montant total des taxes municipales à 5 326 $. 33 %, soit environ 1 757 $.
Le montant total des taxes scolaires à 642 $, soit 33 %, soit environ 212 $.
2) La quote-part de 33 % n'est qu'une estimation.
3) La quote-part du plan et de la superficie, ainsi que le pourcentage des dépenses, seront déterminés à la suite de la réception de l'évaluation bancaire.( Banque Nationale)
4) Le notaire pour la transaction sera Amel Barkati 450 Rue Saint-Pierre #100 Montréal, QC, H2Y 2M9 (514-875-5404)
5) L'acheteur doit signer une nouvelle convention de copropriété lors de la signature de l'acte de vente avec notaire Amel Barkati
6) Le financement se fera avec Banque Nationale (Philippe Quintal 514-945-9514)
7) Une mise de fonds de 20 % est requise.
8) Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
9)Un compte commun aux trois appartements servira à verser les taxes et les primes d'assurance. Montant à déterminer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 32' 11"
Année de construction
1949
Superficie habitable
913 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 87' 4"
Superficie du terrain
3 800 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
/ salle a manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 757 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 1 969 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse, sécheuse ,poêle , les rideaux,
Exclusions
refrigérateur, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.