Photo Photo principale de la propriété
484 900$
ULS : 15044264

Appartement - Condominium à vendre
4840 Rue Ste-Catherine E. app. 104, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Condo au concept unique sur deux étages, espace de vie chaleureux, lumineux et convivial. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte aménagée pour recevoir famille et amis dans le confort. Avec deux chambres de bonnes dimensions, salle de bain tendance et salle de lavage pratique, cette copropriété allie style et fonctionnalité. Les planchers de bois récemment refaits ainsi que l'entretien impeccable témoignent du soin apporté à ce condo. Grâce à ses 998 pc intelligemment répartis, vous ne vous sentirez pas à l'étroit. Situé dans un secteur paisible de HOMA en parfait équilibre entre tranquillité et vie de quartier dynamique.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 998 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

DANIEL GALARNEAU

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 278-7170

EMANUELE BORSELLINO

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 235-5486
*** Important à noter que la copropriété est à jour avec les loi 16 et 141. L'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien sont disponibles. Excellente gestion interne depuis le début de la création du syndicat et maintenant en gestion externe pour le bénéfice de tous. ***

LE CONDO
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Rez-de-chaussé: Hall d'entrée donnant accès au 1er étage et au sous-sol, grand séjour incluant salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte + accès au balcon. Hauteur sous plafonds de 8'10'.

Sous-sol: Deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain au goût du jour et une salle de lavage + accès au sous-sol de l'immeuble à proximité des casiers de rangement et supports à vélos. Hauteur sous plafonds de 8'0''.

* À noter que le condo est situé à l'arrière de l'immeuble apportant tranquillité pour dormir la nuit.

LES ALENTOURS
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École primaire Saint-Clément (400 m.)
École primaire Maisonneuve (800 m.)
École secondaire Chomedey-De Maisonneuve (1,0 km.)
Métro Viau / Cinéma StarCité / Stade Olympique (1,6 km.)
Parc Maisonneuve
Stade Saputo (Soccer)
Plusieurs cafés, restos et boutiques...

Vivre à Hochelaga-Maisonneuve (HOMA) en 2026, c'est choisir un quartier en pleine transformation alliant esprit communautaire et riche patrimoine. Le secteur offre une vie urbaine animée, des espaces verts (Jardin botanique, parc Maisonneuve) et une excellente desserte de services de proximité. Venez vous installer!

* Atout particulier extérieur, le trottoir est plus large que la norme en façade. La ville a fait la réfection du trottoir en ajoutant des rangées de pavés devant l'immeuble ce qui ajoute au charme et cachet de l'endroit.

* La copropriété autorise les animaux domestiques.

* Les rideaux des chambres au sous-sol ont été ajoutés virtuellement.
Année de construction 2011
Superficie habitable 998 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Proximité Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 5'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Séjour
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'9" X 15'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Accès au balcon
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 8'0"
Revêtement : Bois
Détails : Avec comptoir lunch
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 5'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Avec porte d'entrée au SS
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 7'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Espace décloisonné bain/douche
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 8'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'9" X 9'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
49 800 $
Évaluation du bâtiment
313 100 $
Total
362 900 $

Taxes

Municipale (2026)
2 330 $
Scolaire (2025)
262 $
Total
2 592 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 604 $
Total
2 604 $

Inclusions

Les installations de luminaires, les rideaux, meuble de télévision, cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-ondes (porte endommagée), lave-vaisselle et les tabourets du comptoir lunch.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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Le secteur en quelques statistiques

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