669 000$
ULS : 28798167
Appartement - Condominium
à vendre
4826 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Idéalement situé sur une rue emblématique au coeur du Plateau dans un immeuble impeccablement entretenu, ce condo au rdc a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité, tout en préservant ses éléments architecturaux d'origine. Il offre un salon double à l'avant, une salle à manger centrale & une chambre avec rangements intégrés. La cuisine, conçue pour une fonctionnalité optimale, donne accès à une terrasse ainsi qu'à une cour paysagée agréablement aménagée. À proximité des commerces de quartier des rues Laurier Est et Mont-Royal, du parc Sir-Wilfrid-Laurier et de la station de métro Laurier. Walk Score 99 & Bike Score 100!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
887 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Vestibule s'ouvrant sur un couloir menant à un élégant salon double à l'avant, avec coin bureau ou 2e chambre, rehaussé de portes en verre ciselé. Au centre, la salle à manger s'intègre naturellement à une cuisine rénovée, créant un espace de vie fluide et convivial. Une chambre avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à effet pluie vitrée complètent l'ensemble.
Les boiseries, moulures et éléments architecturaux d'origine ont été soigneusement préservés, tout en bénéficiant du confort des rénovations récentes. Plafonds de 9'5"
À l'arrière, un charmant jardin intime et clôturé prolonge l'espace de vie avec une belle terrasse ensoleillée.
*****
Les frais de condo de 291$ /mois incluent: l'assurance de la bâtisse, le fonds d'opération et le fonds de prévoyance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Vestibule s'ouvrant sur un couloir menant à un élégant salon double à l'avant, avec coin bureau ou 2e chambre, rehaussé de portes en verre ciselé. Au centre, la salle à manger s'intègre naturellement à une cuisine rénovée, créant un espace de vie fluide et convivial. Une chambre avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à effet pluie vitrée complètent l'ensemble.
Les boiseries, moulures et éléments architecturaux d'origine ont été soigneusement préservés, tout en bénéficiant du confort des rénovations récentes. Plafonds de 9'5"
À l'arrière, un charmant jardin intime et clôturé prolonge l'espace de vie avec une belle terrasse ensoleillée.
*****
Les frais de condo de 291$ /mois incluent: l'assurance de la bâtisse, le fonds d'opération et le fonds de prévoyance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
887 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe dans cuisine (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch, accès cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 2e chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, comprtoir quartz
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 700 $
- Total
- 588 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 760 $
- Scolaire (2025)
- 461 $
- Total
- 4 221 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 492 $
- Total
- 3 492 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 271 $
- Total
- 1 271 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, ventilateur de la chambre des maitres, tous les built in, stores, système d'alarme, le tout tel quel sans garantie légale.
Exclusions
Service relié au système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%