639 700$
ULS : 17409780
Appartement - Condominium
à vendre
4816 Rue De Chambly app. 3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Votre nouveau condo est ici : l'unité offre une superficie de 1 158 pi². Ses 3 chambres en font une propriété idéale pour les familles. La cuisine a été rénovée avec des matériaux de choix. L'espace de vie, lumineux et bien proportionné, regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. La salle de bain, entièrement rénovée propose une douche italienne, une vanité aux lignes épurées, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une baignoire. En bonus, vous aurez accès à une salle de lavage. Profitez d'une terrasse, un balcon, un stationnement extérieur et un rangement au sous-sol. Et si votre prochaine adresse était à Angus!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 157,77 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ESPACE, LUMINOSITÉ ET VIE DE QUARTIER À SHOP ANGUS !
Vous cherchez enfin un condo où votre famille pourra réellement s'installer sans compromis ? Cette unité de coin de 1 157,78 pi² propose un espace de vie fonctionnel, lumineux et soigneusement rénové. Une adresse parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, télétravail et qualité de vie dans le très recherché secteur de Shop Angus.
(+) Unité de coin avec fenestration sur 3 côtés offrant une luminosité naturelle exceptionnelle;
(+) Superficie habitable de 1 157,78 pi² avec une configuration sans perte d'espace;
(+) 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec rangement, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités;
(+) Cuisine rénovée en 2021 avec armoires deux tons, comptoirs de quartz, dosseret de céramique et aménagement pensé pour la vie quotidienne;
(+) Espace de vie convivial regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire ouverte chaleureuse;
(+) Salle de bain entièrement rénovée en 2022 au style contemporain : douche italienne en verre et céramique, vanité double lavabo, comptoir de quartz et maximisation intelligente du rangement;
(+) Grande salle de lavage indépendante avec comptoir et espaces de rangement additionnels;
(+) Planchers de bois sablés et vernis;
(+) Climatiseur mural et luminaires encastrés;
(+) Espace de rangement au sous-sol;
(+) EXTÉRIEUR : stationnement cadastré, terrasse arrière et balcon parfaits pour l'été;
Travaux sur le bâtiment : Toiture 2020, muret descente de garage 2023, remplacement asphalte 2023, calfeutrage 2025.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Aux parcs Parc J.-Arthur Champagne et Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Le parc André-Lavallée (parc Lafond) propose une variété d'activités saisonnières, notamment une butte de glissade en hiver, une aire de jeux pour enfants, une pataugeoire et des jeux d'eau en été.
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts et Jardin botanique, insectarium, stade Saputo
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé.
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes de bus, Bixi, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville
Vous cherchez enfin un condo où votre famille pourra réellement s'installer sans compromis ? Cette unité de coin de 1 157,78 pi² propose un espace de vie fonctionnel, lumineux et soigneusement rénové. Une adresse parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, télétravail et qualité de vie dans le très recherché secteur de Shop Angus.
(+) Unité de coin avec fenestration sur 3 côtés offrant une luminosité naturelle exceptionnelle;
(+) Superficie habitable de 1 157,78 pi² avec une configuration sans perte d'espace;
(+) 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec rangement, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités;
(+) Cuisine rénovée en 2021 avec armoires deux tons, comptoirs de quartz, dosseret de céramique et aménagement pensé pour la vie quotidienne;
(+) Espace de vie convivial regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire ouverte chaleureuse;
(+) Salle de bain entièrement rénovée en 2022 au style contemporain : douche italienne en verre et céramique, vanité double lavabo, comptoir de quartz et maximisation intelligente du rangement;
(+) Grande salle de lavage indépendante avec comptoir et espaces de rangement additionnels;
(+) Planchers de bois sablés et vernis;
(+) Climatiseur mural et luminaires encastrés;
(+) Espace de rangement au sous-sol;
(+) EXTÉRIEUR : stationnement cadastré, terrasse arrière et balcon parfaits pour l'été;
Travaux sur le bâtiment : Toiture 2020, muret descente de garage 2023, remplacement asphalte 2023, calfeutrage 2025.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Aux parcs Parc J.-Arthur Champagne et Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Le parc André-Lavallée (parc Lafond) propose une variété d'activités saisonnières, notamment une butte de glissade en hiver, une aire de jeux pour enfants, une pataugeoire et des jeux d'eau en été.
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts et Jardin botanique, insectarium, stade Saputo
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé.
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes de bus, Bixi, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 157,77 pi²
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2021, 1), Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 600 $
- Total
- 524 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 190 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 3 545 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 952 $
- Total
- 5 952 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 290 $
- Total
- 1 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoire PAX, luminaires, réservoir d'eau chaude, laveuse, sécheuse, cuisinière, frigo et lave-vaisselle (tous de 2019), stores, hotte
Exclusions
climatiseur (restera sur place mais ne fonctionne pas bien, il devra être vérifié par l'acheteur)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.