Vendu
Vendu
ULS : 12622810
Appartement - Condominium
à vendre
4804 Rue De Chambly, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Combinaisons gagnantes : GARAGE INTÉGRÉ et 2 TERRASSES ! Appartement de 1028 pi² offrant un style de vie unique aux Shops Angus. Salon chaleureux avec foyer électrique, salle à manger lumineuse attenante à une cuisine conviviale idéale pour recevoir, 2 chambres à coucher dont une avec walk-in, salle de bain avec bain et douche séparés ainsi qu'une salle de lavage pratique. Confort assuré avec planchers de bois et climatiseur mural. Accès direct au garage depuis l'appartement et 2 terrasses privées pour vos moments de détente. Emplacement recherché à deux pas de la Promenade Masson, des commerces Angus, des parcs et des pistes cyclables.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 027,58 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Entre détente, confort et emplacement idéal
(+) Superficie habitable de 1028 pi²
(+) Salon chaleureux avec foyer électrique
(+) Salle à manger attenante à une cuisine conviviale idéale pour recevoir
(+) Deux chambres à coucher dont une avec walk-in
(+) Salle de bain avec bain et douche séparés
(+) Salle de lavage pratique avec rangement
(+) Planchers de bois et climatiseur mural
(+) Accès direct au garage depuis l'appartement (rangements supplémentaires au garage)
(+) Deux terrasses privées pour vos moments de détente
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
La vie est belle à Angus !
(+) Superficie habitable de 1028 pi²
(+) Salon chaleureux avec foyer électrique
(+) Salle à manger attenante à une cuisine conviviale idéale pour recevoir
(+) Deux chambres à coucher dont une avec walk-in
(+) Salle de bain avec bain et douche séparés
(+) Salle de lavage pratique avec rangement
(+) Planchers de bois et climatiseur mural
(+) Accès direct au garage depuis l'appartement (rangements supplémentaires au garage)
(+) Deux terrasses privées pour vos moments de détente
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
La vie est belle à Angus !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 027,58 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Armoires de cuisine
laque
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'10" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'10" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse arrière
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Double placard
Walk-in closet de CACP
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 000 $
- Total
- 416 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 400 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 2 710 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 548 $
- Total
- 4 548 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 920 $
- Total
- 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire salle à manger, luminaires, hotte, climatiseur mural, système d'alarme, aspirateur central, sonnette à caméra, ouvre-porte de garage, foyer électrique, lave-vaisselle, thermostats Hilo
Exclusions
pôles et rideaux, réservoir d'eau chaude Hydro-Solution
Calculatrice de versements hypothécaire
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