718 800$
ULS : 22473737
Appartement - Condominium à vendre - Pointe-Claire (Centre Ouest)
47Z Av. des Frênes, Pointe-Claire (Centre Ouest)
Impeccable maison de ville superposée *MOMENTUM* de 3 chambres et 2 salles de bain réparties sur 2 étages, construction LEED de Sotramont située dans le projet Greenwich, secteur paisible de Pointe-Claire, à deux pas du tout nouveau parc Tony-Proudfoot, entre les autoroutes 20 et 40, à proximité du futur REM, du train de banlieue, des écoles, garderies et de nombreux autres services tels commerces de tout genre, restaurants, cliniques, Centre Fairview, Village Pointe-Claire et plus encore. Venez découvrir ce magnifique quartier résidentiel recherché vous offrant à la fois le comfort et la tranquilité!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 379,83 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Construction LEED de Sotramont, située dans un nouveau secteur résidentiel recherché de Pointe-Claire, à proximité de nombreux services tels:
- Parc Tony-Proudfoot (l'autre côté de la rue)
- Future station du REM
- Train de banlieue (gare Cedar Park et gare Pointe-Claire)
- Centre Fairview
- Cliniques et Hôpital Lakeshore
- Restaurants
- Garderies: Les Grands Sourires, Les Amis, West Island daycare, Mère Framboise, ABC, ...
- Écoles primaires: John F. Kennedey, Pointe-Claire, Kuper, Saint-Louis, etc...
- Écoles secondaires: John F. Kennedey, Félix-Leclerc, John Rennie, Kuper, etc...
- Aréna Pointe-Claire
- Bibliothèque Pointe-Claire
- Plusieurs marchés d'alimentation (moins d'un km)
- Pharmacie
- Costco
- Walmart
- Entre les autoroutes 20 et 40, près de St-Jean et Hymus
Et plus encore
Maison de ville superposée de 2 étages, comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi que 2 stationnements intérieurs
1er étage:
- Vestibule d'entrée avec spacieux garde-robe
- Chambre à coucher/bureau avec grande fenestration
- Salle de bain complète avec bain/douche de céramique et porte vitrée
- Spacieux espace de vie chaleureux à aire ouverte donnant sur la cuisine, salle à manger et salon
- Cuisine moderne avec nombreuses armoires, électroménagers intégrés, comptoirs de quartz et grand garde-manger
- Salle à manger avec porte patio menant à une terrasse privée
- Salon convivial avec belle luminosité
Rez-de-jardin
- Très grande chambre principale avec walk-in sur mesure
- Salle de bain moderne avec douche séparée en céramique avec porte vitrée, bain séparé et grand comptoir de quartz
- Deuxième chambre à coucher
- Salle de lavage fermée avec espace de rangement adjacent
- Salle de rangement additionnel de 4,7 x 11,11
- Magnifique vestibule donnant accès au garage, entièrement aménagé avec étagères, banc, etc...
Ajouts:
- Éclairage encastré additionnel au salon, salle à manger ainsi que luminaires suspendus
- Comptoir de cuisine plus long avec armoires de rangement additionnelles
- Entrée du vestibule menant au garage entièrement aménagé avec tablettes et banc
- Garde-robe de la chambre principale aménagé
- Système d'alarme
* A voir * Propriété clé en mains * Une visite vous charmera *
- Parc Tony-Proudfoot (l'autre côté de la rue)
- Future station du REM
- Train de banlieue (gare Cedar Park et gare Pointe-Claire)
- Centre Fairview
- Cliniques et Hôpital Lakeshore
- Restaurants
- Garderies: Les Grands Sourires, Les Amis, West Island daycare, Mère Framboise, ABC, ...
- Écoles primaires: John F. Kennedey, Pointe-Claire, Kuper, Saint-Louis, etc...
- Écoles secondaires: John F. Kennedey, Félix-Leclerc, John Rennie, Kuper, etc...
- Aréna Pointe-Claire
- Bibliothèque Pointe-Claire
- Plusieurs marchés d'alimentation (moins d'un km)
- Pharmacie
- Costco
- Walmart
- Entre les autoroutes 20 et 40, près de St-Jean et Hymus
Et plus encore
Maison de ville superposée de 2 étages, comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi que 2 stationnements intérieurs
1er étage:
- Vestibule d'entrée avec spacieux garde-robe
- Chambre à coucher/bureau avec grande fenestration
- Salle de bain complète avec bain/douche de céramique et porte vitrée
- Spacieux espace de vie chaleureux à aire ouverte donnant sur la cuisine, salle à manger et salon
- Cuisine moderne avec nombreuses armoires, électroménagers intégrés, comptoirs de quartz et grand garde-manger
- Salle à manger avec porte patio menant à une terrasse privée
- Salon convivial avec belle luminosité
Rez-de-jardin
- Très grande chambre principale avec walk-in sur mesure
- Salle de bain moderne avec douche séparée en céramique avec porte vitrée, bain séparé et grand comptoir de quartz
- Deuxième chambre à coucher
- Salle de lavage fermée avec espace de rangement adjacent
- Salle de rangement additionnel de 4,7 x 11,11
- Magnifique vestibule donnant accès au garage, entièrement aménagé avec étagères, banc, etc...
Ajouts:
- Éclairage encastré additionnel au salon, salle à manger ainsi que luminaires suspendus
- Comptoir de cuisine plus long avec armoires de rangement additionnelles
- Entrée du vestibule menant au garage entièrement aménagé avec tablettes et banc
- Garde-robe de la chambre principale aménagé
- Système d'alarme
* A voir * Propriété clé en mains * Une visite vous charmera *
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 379,83 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, 2 salles de bain complètes, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Centre Fairview, Aéroport, restaurants, etc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Bain/douche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 17'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Douche et bain séparés
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'7" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 74 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 700 $
- Total
- 602 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 789 $
- Scolaire (2023)
- 441 $
- Total
- 4 230 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 488 $
- Total
- 4 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillement des fenêtres (voir exclusions), luminaires suspendus au-dessus du comptoir de cuisine, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 2 espaces de stationnements intérieurs
Exclusions
Luminaires et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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