679 000$
Visite libre
ULS : 16777969
Appartement - Condominium
à vendre
479 Rue Hélène-Baillargeon, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
MAGNIFIQUE condo, unité de coin, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété soigneusement administrée. Même propriétaire depuis 15 ans! Espace à aire ouverte bien pensé offrant une disposition des pièces des plus agréables avec les deux chambres à coucher judicieusement situées à l'opposé l'une de l'autre. Plusieurs rénovations et améliorations effectuées au fil des ans. Fenestration abondante, planchers de bois franc, climatisation et chauffage central, grande terrasse et stationnement ne sont que quelques-unes des caractéristiques que vous apprécierez! Sur le Plateau-Mont-Royal, près de tout, mais sur une rue calme et paisible. À voir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
95,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 12:30 à 14:30
Addenda
*** Bienvenue au 479 Hélène-Baillargeon... ***
Découvrez ce MAGNIFIQUE ET SPACIEUX condo offrant une entrée privée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration en unité de coin. Situé au niveau des arbres matures qui fleurissent au printemps et se couvrent de neige en hiver, le condo profite de vues agréables et d'une belle intimité.
L'espace de vie à aire ouverte est chaleureux et confortable avec chauffage et climatisation centrale au gaz, échangeur d'air ainsi qu'un four au gaz, une caractéristique particulièrement appréciée!
Le chauffe-eau au gaz a été remplacé en 2024.
Aspirateur central également inclus.
La cuisine et les espaces de rangement ont été bien pensés pour le quotidien avec de nombreux rangements à l'intérieur du condo ainsi qu'un espace de rangement additionnel sur la très grande terrasse, sans voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité.
La salle de bain rénovée, avec élégants comptoirs en quartz, propose un bain et une douche séparés.
Les chambres sont de très belles dimensions, incluant la chambre principale avec ses deux garde-robes.
Salle de lavage fermée avec rangement supplémentaire.
Plusieurs améliorations ont été effectuées, incluant le remplacement des mécanismes de fenêtres ainsi que des vitres thermos.
Le stationnement extérieur, situé directement derrière le condo, ajoute un aspect des plus pratiques au quotidien.
Copropriété bien administrée et conforme aux nouvelles exigences législatives en vigueur.
Emplacement exceptionnel sur le Plateau-Mont-Royal, à proximité de tous les services tout en étant situé dans un cul-de-sac paisible principalement utilisé par les résidents.
À distance de marche des métros Rosemont (±7 min) et Laurier (±9 min), de l'épicerie Super C (±4 min), des rues St-Denis et Laurier avec tous les services imaginables, du parc Laurier et plus encore!
Ce véritable clé en main est prêt à vous accueillir -- bienvenue à tous!
*** VISITE LIBRE -- Dimanche 17 mai de 12 h 30 à 14 h 30 ***
N.B.
- Certaines photos incluent des améliorations virtuelles à titre indicatif.
Découvrez ce MAGNIFIQUE ET SPACIEUX condo offrant une entrée privée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration en unité de coin. Situé au niveau des arbres matures qui fleurissent au printemps et se couvrent de neige en hiver, le condo profite de vues agréables et d'une belle intimité.
L'espace de vie à aire ouverte est chaleureux et confortable avec chauffage et climatisation centrale au gaz, échangeur d'air ainsi qu'un four au gaz, une caractéristique particulièrement appréciée!
Le chauffe-eau au gaz a été remplacé en 2024.
Aspirateur central également inclus.
La cuisine et les espaces de rangement ont été bien pensés pour le quotidien avec de nombreux rangements à l'intérieur du condo ainsi qu'un espace de rangement additionnel sur la très grande terrasse, sans voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité.
La salle de bain rénovée, avec élégants comptoirs en quartz, propose un bain et une douche séparés.
Les chambres sont de très belles dimensions, incluant la chambre principale avec ses deux garde-robes.
Salle de lavage fermée avec rangement supplémentaire.
Plusieurs améliorations ont été effectuées, incluant le remplacement des mécanismes de fenêtres ainsi que des vitres thermos.
Le stationnement extérieur, situé directement derrière le condo, ajoute un aspect des plus pratiques au quotidien.
Copropriété bien administrée et conforme aux nouvelles exigences législatives en vigueur.
Emplacement exceptionnel sur le Plateau-Mont-Royal, à proximité de tous les services tout en étant situé dans un cul-de-sac paisible principalement utilisé par les résidents.
À distance de marche des métros Rosemont (±7 min) et Laurier (±9 min), de l'épicerie Super C (±4 min), des rues St-Denis et Laurier avec tous les services imaginables, du parc Laurier et plus encore!
Ce véritable clé en main est prêt à vous accueillir -- bienvenue à tous!
*** VISITE LIBRE -- Dimanche 17 mai de 12 h 30 à 14 h 30 ***
N.B.
- Certaines photos incluent des améliorations virtuelles à titre indicatif.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
95,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
pièce fermée dans la cuisine (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Rue St-Denis, Petite Italie, métro Rosmt + Laurier, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 700 $
- Total
- 598 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 556 $
- Scolaire (2026)
- 417 $
- Total
- 3 973 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 592 $
- Total
- 5 592 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 520 $
- Gaz
- 1 275 $
- Total
- 1 795 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires incluant les 2 ventilateurs (chambre et salon), stores, réfrigérateur, poêle au gaz, lave-vaisselle, sécheuse, système d'alarme (non-relié et non branché).
Exclusions
Laveuse, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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