849 000$
ULS : 24774751
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4789 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe résidence spacieuse et ensoleillée de 3 chambres à coucher dans un quartier de choix, hauts plafonds, 2 puits de lumière, garage intérieur et 3 balcons privés. Communauté résidentielle recherchée à proximité des écoles privées, des universités, du Mont Royal, du Sommet de Westmount et de la vie du centre-ville de Montréal. Occupation printemps/été. LA VIE À SON MEILLEUR !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 785 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe résidence spacieuse et ensoleillée de 3 chambres à coucher dans un quartier de choix, hauts plafonds, 2 puits de lumière, garage intérieur et 3 balcons privés. Communauté résidentielle recherchée à proximité des écoles privées, des universités, du Mont Royal, du Sommet de Westmount et de la vie du centre-ville de Montréal. Occupation printemps/été. LA VIE À SON MEILLEUR !
* Bâtiment détaché en pierre avec de beaux détails architecturaux
* Entrée privée
* Garage double partagé
* Accès intérieur de l'unité au garage et à l'espace de rangement du sous-sol
* Laveuse/sécheuse dans l'unité
* 2 unités de climatisation murales
* 2 puits de lumière dans les couloirs
* Financement disponible avec 20% d'acompte BNC
* Les taxes municipales et scolaires représentent 40 %
* Le coût du chauffage représente 50 %
* L'évaluation municipale $1,918,000 (terrain $992,900 & bâtiment $925,100) couvre 4787 et 4789 Grosvenor
* Superficie bâtiment/superficie quote-part brute selon role ville de Montreal
*Le plan d'étage est fourni à titre d'information uniquement, il peut ne pas être à l'échelle et son exactitude n'a pas été vérifiée.
Mises à jour et entretien effectués par les propriétaires actuels :
2013 réparation des murs de la cheminée
2014 installation de couvercles de cheminée
2013 réservoir d'eau chaude
2015 réparation de l'escalier avant en béton
2016-2017 peinture des garde-corps des balcons (3 balcons + garde-corps des escaliers extérieurs)
2017 Mur de soutènement côté nord-ouest de la propriété - travaux effectués par BJR
2017 Enlèvement des tuyaux du plafond du garage en amiante
2008 Réparation de la base en béton de la porte du garage
2020 Mur de soutènement au bout de l'allée refait
2020 Porte extérieure repeinte et scellée
2021 Nouvelle toiture en bardeaux alpha, garantie à vie de 50 ans de GAF
2021 Entretien de la chaudière à gaz par Centco
2023 Éclairage encastré dans la cuisine
2023 Réparation de la marche de la porte latérale du garage
Mises à jour effectuées par les propriétaires précédents :
2005 Nouvelles fenêtres Martin
2006 Toit, asphalte et gravier (Entreprises J. Veilleux et Fils Inc)
2007 Insonorisation Sonopan entre les 2 unités
2008 Fournaise au gaz (Chauffage Inter-provincial Inc St-Laurent)
2008 2 nouvelles portes de balcon (Hydro Aluminium)
2010 Puits de lumière au-dessus de l'escalier intérieur menant au garage (Montreal Skylight)
* Bâtiment détaché en pierre avec de beaux détails architecturaux
* Entrée privée
* Garage double partagé
* Accès intérieur de l'unité au garage et à l'espace de rangement du sous-sol
* Laveuse/sécheuse dans l'unité
* 2 unités de climatisation murales
* 2 puits de lumière dans les couloirs
* Financement disponible avec 20% d'acompte BNC
* Les taxes municipales et scolaires représentent 40 %
* Le coût du chauffage représente 50 %
* L'évaluation municipale $1,918,000 (terrain $992,900 & bâtiment $925,100) couvre 4787 et 4789 Grosvenor
* Superficie bâtiment/superficie quote-part brute selon role ville de Montreal
*Le plan d'étage est fourni à titre d'information uniquement, il peut ne pas être à l'échelle et son exactitude n'a pas été vérifiée.
Mises à jour et entretien effectués par les propriétaires actuels :
2013 réparation des murs de la cheminée
2014 installation de couvercles de cheminée
2013 réservoir d'eau chaude
2015 réparation de l'escalier avant en béton
2016-2017 peinture des garde-corps des balcons (3 balcons + garde-corps des escaliers extérieurs)
2017 Mur de soutènement côté nord-ouest de la propriété - travaux effectués par BJR
2017 Enlèvement des tuyaux du plafond du garage en amiante
2008 Réparation de la base en béton de la porte du garage
2020 Mur de soutènement au bout de l'allée refait
2020 Porte extérieure repeinte et scellée
2021 Nouvelle toiture en bardeaux alpha, garantie à vie de 50 ans de GAF
2021 Entretien de la chaudière à gaz par Centco
2023 Éclairage encastré dans la cuisine
2023 Réparation de la marche de la porte latérale du garage
Mises à jour effectuées par les propriétaires précédents :
2005 Nouvelles fenêtres Martin
2006 Toit, asphalte et gravier (Entreprises J. Veilleux et Fils Inc)
2007 Insonorisation Sonopan entre les 2 unités
2008 Fournaise au gaz (Chauffage Inter-provincial Inc St-Laurent)
2008 2 nouvelles portes de balcon (Hydro Aluminium)
2010 Puits de lumière au-dessus de l'escalier intérieur menant au garage (Montreal Skylight)
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 56' 4" irr.
Année de construction
1935
Superficie habitable
1 785 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
dans la cuisine (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 150'
Superficie du terrain
696,80 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, EMPLACEMENT DE CHOIX PRES DES ECOLES PRIVEES, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon, Lav/Sec
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 7'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 769 $
- Scolaire (2023)
- 605 $
- Total
- 5 374 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 178 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 1 178 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 752 $
- Gaz
- 1 796 $
- Total
- 2 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur AMANA, Cuisinière à induction FRIGIDAIRE, Hotte VENMAR, Lave-vaisselle BOSCH, Tous les plafonniers et appliques murales. Réservoir d'eau chaude. 2 unités de climatisation murales.
Exclusions
Rideaux et stores, laveuse & sècheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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