629 000$
Nouveauté
ULS : 13811252
Appartement - Condominium
à vendre
4780 Rue Fullum app. 302, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Opportunité rare sur le Plateau! Situé au dernier étage, ce superbe condo offre une aire de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Vous y trouverez 2 chambres et 2 salles de bains, une configuration exceptionnelle pour le secteur. Planchers de bois et mur de brique au salon ajoutent cachet et chaleur à cette unité impeccable. Profitez d'un balcon privé ainsi que d'une magnifique terrasse privée sur le toit, accessible par un élégant escalier design. Stationnement extérieur inclus. A proximité de tout! Disponible rapidement. À voir absolument!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
841,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Condo clé en main situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Montréal. Installée au dernier étage, cette unité se distingue par son aménagement réfléchi, sa luminosité abondante et ses espaces extérieurs exclusifs.
L'aire de vie à aire ouverte crée une ambiance conviviale et moderne, parfaite pour recevoir. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, s'intègre harmonieusement à l'espace. Le mur de brique exposé et les planchers de bois apportent caractère et élégance.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes, une caractéristique rare sur le Plateau. Vous bénéficiez également d'un balcon privé accessible par la salle à manger, idéal pour les repas extérieurs.
Atout majeur : une terrasse privée sur le toit, offrant un espace intime et polyvalent pour profiter pleinement des belles saisons, accessible par un escalier architectural à limon central.
Un espace de stationnement extérieur est inclus, un avantage considérable et recherché dans le secteur.
Emplacement exceptionnel, à distance de marche des commerces, cafés, restaurants, parcs, services et transports en commun. Disponibilité rapide. Une propriété unique à ne pas manquer.
Le stationnement représente 0.5% indivis du lot 4 521 961, le tout comportant le droit d'usage et de jouissance exclusifs d'un espace de stationnement B (6).
L'aire de vie à aire ouverte crée une ambiance conviviale et moderne, parfaite pour recevoir. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, s'intègre harmonieusement à l'espace. Le mur de brique exposé et les planchers de bois apportent caractère et élégance.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes, une caractéristique rare sur le Plateau. Vous bénéficiez également d'un balcon privé accessible par la salle à manger, idéal pour les repas extérieurs.
Atout majeur : une terrasse privée sur le toit, offrant un espace intime et polyvalent pour profiter pleinement des belles saisons, accessible par un escalier architectural à limon central.
Un espace de stationnement extérieur est inclus, un avantage considérable et recherché dans le secteur.
Emplacement exceptionnel, à distance de marche des commerces, cafés, restaurants, parcs, services et transports en commun. Disponibilité rapide. Une propriété unique à ne pas manquer.
Le stationnement représente 0.5% indivis du lot 4 521 961, le tout comportant le droit d'usage et de jouissance exclusifs d'un espace de stationnement B (6).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
841,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers balcon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch.Comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in. SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
CCP
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche. Inst lav/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon et terrasse privée, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 500 $
- Total
- 582 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 627 $
- Scolaire (2025)
- 437 $
- Total
- 4 064 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 648 $
- Total
- 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse LG, cuisinière Whirlpool, réfrigérateur et lave-vaisselle Whirlpool, tringles et rideaux, stores, luminaires (sauf celui de la salle à manger et de la chambre), étagères fixées au mur, table de terrasse privative avec ses 2 chaises.
Exclusions
Luminaires de la chambre et de la salle à manger, thermostats et interrupteurs intelligents (les anciens seront remis en place), support à télévision du salon, tous les autres meubles et accessoires des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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