595 000$
ULS : 17661224
Appartement - Condominium
à vendre
4772 Rue De Chambly app. 1, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Rareté sur le marché : superbe condo de 3 chambres situé dans un immeuble construit en 2000, au coeur du quartier recherché de Shop Angus. Cette unité spacieuse offre une vaste aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger, prolongée par une cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également une salle de bains complète, une salle de lavage, deux balcons : l'un à l'avant et l'autre à l'arrière. Un garage privé ajoute confort et praticité. Nichée dans un environnement paisible, à distance de marche du Jardin botanique et à proximité de nombreux parcs et services, cette propriété allie confort, convivialité et charme de quartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 271 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Dès l'entrée, l'unité s'ouvre sur une vaste aire de vie comprenant le salon et la salle à manger. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, donne accès à un premier balcon. De l'autre côté se trouve la cuisine en U, équipée d'une petite fenêtre donnant sur la salle à manger.
La chambre principale dispose d'un grand garde-robe et d'un accès direct au balcon arrière. Les deux autres chambres sont de bonne taille et possèdent également chacune un grand placard.
La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire séparées. Une salle de lavage complète l'unité.
Un garage fermé et généreusement spacieux est entièrement réservé au condo, offrant non seulement une place pour la voiture, mais aussi un espace de rangement, pratique pour un usage simple et fonctionnel au quotidien.
Hauteur des plafonds : 7'10''
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 297,21$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 118,1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Dès l'entrée, l'unité s'ouvre sur une vaste aire de vie comprenant le salon et la salle à manger. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, donne accès à un premier balcon. De l'autre côté se trouve la cuisine en U, équipée d'une petite fenêtre donnant sur la salle à manger.
La chambre principale dispose d'un grand garde-robe et d'un accès direct au balcon arrière. Les deux autres chambres sont de bonne taille et possèdent également chacune un grand placard.
La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire séparées. Une salle de lavage complète l'unité.
Un garage fermé et généreusement spacieux est entièrement réservé au condo, offrant non seulement une place pour la voiture, mais aussi un espace de rangement, pratique pour un usage simple et fonctionnel au quotidien.
Hauteur des plafonds : 7'10''
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 297,21$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 118,1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 271 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard, accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec réservoir d'eau chaude
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 300 $
- Total
- 573 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 299 $
- Scolaire (2025)
- 407 $
- Total
- 3 706 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 576 $
- Total
- 3 576 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 663 $
- Total
- 1 663 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les stores et luminaires. Télécommande de la porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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