Vendu
Vendu
ULS : 26896695
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
4762 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez cet appartement enchanteur au deuxième étage, niché dans un quartier serein. Avec ses quatre chambres spacieuses, c'est le refuge idéal pour la tranquillité. La lumière naturelle abondante et l'ambiance chaleureuse en font un havre accueillant après une longue journée. Son emplacement de choix trouve un équilibre harmonieux entre la vie citadine et le confort serein.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 528,48 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Rénovations:
- Calfeutrage de la corniche du bâtiment en 2021 approx.
- Changer les fenêtres, porte arrière et avant des balcons.
- Uréthane a été fait sur les murs au sous-sol.
- La façade de pierre a été refait, approx. 5 ans.
- Structure de la base de l'escalier extérieur a tout été refait en même temps lors de l'ajout de la clôture extérieur.
- L'escalier sur la rue Leclaire qui monte au 3e étage a été refait il y a 10 ans approx. Les balcons au 3e étage ont été refaits.
Il y a 2 logements au 3e étage: 4764 rue Adam, toute la plomberie a été refaite au complet il y a environ 10ans. 1469 rue Leclaire, toute la plomberie a été refaite au complet en juillet 2023. 4762 rue Adam, toute la plomberie a été refaite il y a 3 ans.
Toutes les briques endommagées seront remplacées et les joints nécessaires seront refaits par le VENDEUR.
- Salle de bain devra être compléter le 16 août 2023. Bain magique a été ajouté pour $9,000 approx.
Arpenteur Jean-Philippe Grondin enverra les nouveaux numéros de cadastre en septembre 2023.
Le VENDEUR demandera au notaire de retenir $20,000 par condo vendu pour le fonds de prévoyance.
À la vente de cette propriété, le VENDEUR s'engage à déboursé $20,000 dans le fonds de prévoyance.
***À la demande du VENDEUR, les visites sont préférable les visites samedi, dimanche, lundi ou mardi avec rdv.***
- Calfeutrage de la corniche du bâtiment en 2021 approx.
- Changer les fenêtres, porte arrière et avant des balcons.
- Uréthane a été fait sur les murs au sous-sol.
- La façade de pierre a été refait, approx. 5 ans.
- Structure de la base de l'escalier extérieur a tout été refait en même temps lors de l'ajout de la clôture extérieur.
- L'escalier sur la rue Leclaire qui monte au 3e étage a été refait il y a 10 ans approx. Les balcons au 3e étage ont été refaits.
Il y a 2 logements au 3e étage: 4764 rue Adam, toute la plomberie a été refaite au complet il y a environ 10ans. 1469 rue Leclaire, toute la plomberie a été refaite au complet en juillet 2023. 4762 rue Adam, toute la plomberie a été refaite il y a 3 ans.
Toutes les briques endommagées seront remplacées et les joints nécessaires seront refaits par le VENDEUR.
- Salle de bain devra être compléter le 16 août 2023. Bain magique a été ajouté pour $9,000 approx.
Arpenteur Jean-Philippe Grondin enverra les nouveaux numéros de cadastre en septembre 2023.
Le VENDEUR demandera au notaire de retenir $20,000 par condo vendu pour le fonds de prévoyance.
À la vente de cette propriété, le VENDEUR s'engage à déboursé $20,000 dans le fonds de prévoyance.
***À la demande du VENDEUR, les visites sont préférable les visites samedi, dimanche, lundi ou mardi avec rdv.***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 528,48 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
corridor (2)
Salle de bains
bain magique
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Système d'alarme non-relié
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
A/C mural et foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
A/C mural
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain magique en aout 2023
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 301 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 100 $
- Total
- 627 100 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaire avec fans, luminaires, foyer gaz naturel, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle (jamais utilisé à vérifier par l'acheteur), système d'alarme (non-relié), 2 air climatisés mural
Exclusions
les effets personnels de la propriétaire, garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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