449 000$
ULS : 26569276
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4758 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
A VOIR ABSOLUMENT ! Mignon comme tout, cette unité à tout pour plaire, plafonds de 9 pieds, plancher de lattes de bois, cuisine avec armoires en bois, salle de bain et cuisine avec planche de travertin (marbre). Garage pour auto compact. Un emplacement idéal sur le Plateau: à distance de marche des parcs tels que le Parc Compagnons-de-Saint-Laurent, Parc Baldwin et Parc La Fontaine, ainsi que des nombreux commerces de l'avenue Mont-Royal. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
726,56 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
A VOIR ABSOLUMENT ! Mignon comme tout, cette unité à tout pour plaire, plafonds de 9 pieds, plancher de lattes de bois, cuisine avec armoires en bois, salle de bain et cuisine avec planche de travertin (marbre). Garage pour auto compact. Un emplacement idéal sur le Plateau: à distance de marche des parcs tels que le Parc Compagnons-de-Saint-Laurent, Parc Baldwin et Parc La Fontaine, ainsi que des nombreux commerces de l'avenue Mont-Royal. Une visite vous charmera!
Hall d'entré fermé avec porte française, a votre gauche les deux chambres étant séparées par des portes françaises maximisant ainsi la luminosité. Plus loin vous arrivez au salon, grande pièce irrégulière avec coin repas, deux fenêtres orientées Sud Ouest illumine la pièce. Les armoires de la cuisine sont en bois et vont jusqu'au plafond. Belle cour privée aménagée. Garage avec accès intérieur.
L'immeuble a été bien entretenu aux fils des années, liste de travaux:
2017: réparation et peinture du couronnement au toit.
2020: remplacement de sections du balcon arrière au plancher et soffite ainsi que remplacement de la marche.
2021: reconfiguration drainage laveuse, élargissement du drain principal et modification de la section de drain de la toilette du rdc.
2022: réfection de la maçonnerie dans le haut des murs arrières, correction des ventres de boeuf, ajout de feuillards et remplacement de briques.
2023: consolidation de la structure des balcons arrières au 2e et 3e étages.
À noter: copropriété indivise nécessitant une mise de fonds de 20% minimum. Le montant des taxes a été calculé selon la quote-part. Financement avec la Caisse du Plateau Mont-Royal, les autres indivisaires ont déjà signé leur renonciation au droit de préemption.
Hall d'entré fermé avec porte française, a votre gauche les deux chambres étant séparées par des portes françaises maximisant ainsi la luminosité. Plus loin vous arrivez au salon, grande pièce irrégulière avec coin repas, deux fenêtres orientées Sud Ouest illumine la pièce. Les armoires de la cuisine sont en bois et vont jusqu'au plafond. Belle cour privée aménagée. Garage avec accès intérieur.
L'immeuble a été bien entretenu aux fils des années, liste de travaux:
2017: réparation et peinture du couronnement au toit.
2020: remplacement de sections du balcon arrière au plancher et soffite ainsi que remplacement de la marche.
2021: reconfiguration drainage laveuse, élargissement du drain principal et modification de la section de drain de la toilette du rdc.
2022: réfection de la maçonnerie dans le haut des murs arrières, correction des ventres de boeuf, ajout de feuillards et remplacement de briques.
2023: consolidation de la structure des balcons arrières au 2e et 3e étages.
À noter: copropriété indivise nécessitant une mise de fonds de 20% minimum. Le montant des taxes a été calculé selon la quote-part. Financement avec la Caisse du Plateau Mont-Royal, les autres indivisaires ont déjà signé leur renonciation au droit de préemption.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' X 73'
Année de construction
1923
Superficie habitable
726,56 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Intégré, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
17' X 94'
Superficie du terrain
154,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 731 $
- Scolaire (2024)
- 329 $
- Total
- 3 060 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(2) Réfrigérateurs , laveuse/sécheuse, poêle, lave-vaisselle, luminaires, les stores et rideaux, les armoires
Exclusions
Un seul luminaire corridor entrée et un seul luminaire chambre principale. Deux tablettes décoratives dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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